觀瀾雅軒 6座
Baycrest Block 6
恆明街8號
實用呎價中位數
HK$10,959
最近成交
HK$12.54M
2026年3月5日
已登記成交
189
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,953
已納入模型估值的 96 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 3 分鐘 · 226米
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年3月1日 · HK$10,959成交紀錄 (100 共 189)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月5日 | HK$12.54M | HK$10,959 | ||
| 2025年5月20日 | HK$6.55M | HK$10,880 | ||
| 2025年5月7日 | HK$7.28M | HK$12,093 | ||
| 2025年4月25日 | HK$10.45M | HK$9,457 | ||
| 2024年9月19日 | HK$12.50M | HK$11,322 | ||
| 2024年5月28日 | HK$11.70M | HK$10,598 | ||
| 2022年8月15日 | HK$16.20M | HK$14,674 | ||
| 2021年10月27日 | HK$18.68M | HK$16,920 | ||
| 2020年11月24日 | HK$9.50M | HK$15,781 | ||
| 2019年3月19日 | HK$16.28M | HK$14,746 | ||
| 2019年3月15日 | HK$8.20M | HK$13,621 | ||
| 2018年6月1日 | HK$8.45M | HK$14,036 | ||
| 2018年4月19日 | HK$13.00M | HK$11,775 | ||
| 2018年3月7日 | HK$15.00M | HK$13,575 | ||
| 2017年8月4日 | HK$7.88M | HK$13,090 | ||
| 2017年6月26日 | HK$13.70M | HK$12,398 | ||
| 2017年1月5日 | HK$7.45M | HK$12,375 | ||
| 2016年12月9日 | HK$12.70M | HK$11,504 | ||
| 2016年1月4日 | HK$12.50M | HK$11,322 | ||
| 2015年5月14日 | HK$6.48M | HK$10,764 | ||
| 2015年5月13日 | HK$12.90M | HK$11,674 | ||
| 2015年5月11日 | HK$12.33M | HK$11,168 | ||
| 2015年1月26日 | HK$5.25M | HK$8,721 | ||
| 2014年7月28日 | HK$5.25M | HK$8,721 | ||
| 2014年7月11日 | HK$5.85M | HK$9,718 | ||
| 2014年1月16日 | HK$5.80M | HK$9,635 | ||
| 2013年11月4日 | HK$5.30M | HK$8,804 | ||
| 2013年9月24日 | HK$5.85M | HK$9,718 | ||
| 2013年3月4日 | HK$12.60M | HK$11,413 | ||
| 2012年8月16日 | HK$5.15M | HK$8,555 | ||
| 2012年4月16日 | HK$4.98M | HK$8,272 | ||
| 2012年4月12日 | HK$4.85M | HK$8,056 | ||
| 2011年11月11日 | HK$5.23M | HK$8,688 | ||
| 2011年8月4日 | HK$4.90M | HK$8,140 | ||
| 2011年6月24日 | HK$9.25M | HK$8,379 | ||
| 2011年4月1日 | HK$7.08M | HK$6,189 | ||
| 2010年12月10日 | HK$4.07M | HK$6,761 | ||
| 2010年10月7日 | HK$8.55M | HK$7,745 | ||
| 2010年8月5日 | HK$8.50M | HK$7,699 | ||
| 2010年7月30日 | HK$8.30M | HK$7,518 | ||
| 2010年7月21日 | HK$3.90M | HK$6,478 | ||
| 2010年7月14日 | HK$3.69M | HK$6,130 | ||
| 2010年5月28日 | HK$8.30M | HK$7,518 | ||
| 2010年3月2日 | HK$3.58M | HK$5,947 | ||
| 2010年3月1日 | HK$3.50M | HK$5,814 | ||
| 2009年10月15日 | HK$3.38M | HK$5,615 | ||
| 2009年7月30日 | HK$6.80M | HK$6,154 | ||
| 2009年7月20日 | HK$3.30M | HK$5,482 | ||
| 2009年6月11日 | HK$6.60M | HK$5,973 | ||
| 2009年2月23日 | HK$7.12M | HK$6,449 | ||
| 2009年2月4日 | HK$2.94M | HK$4,884 | ||
| 2008年6月10日 | HK$7.08M | HK$6,407 | ||
| 2008年4月21日 | HK$3.63M | HK$6,030 | ||
| 2008年1月18日 | HK$3.24M | HK$5,382 | ||
| 2007年11月16日 | HK$6.00M | HK$5,430 | ||
| 2007年9月4日 | HK$3.50M | — | ||
| 2007年8月21日 | HK$12.68M | HK$9,337 | ||
| 2007年8月16日 | HK$2.94M | HK$4,884 | ||
| 2007年8月3日 | HK$2.85M | HK$4,734 | ||
| 2007年7月9日 | HK$2.68M | HK$4,452 | ||
| 2007年5月11日 | HK$3.07M | — | ||
| 2007年2月15日 | HK$6.18M | HK$5,593 | ||
| 2007年2月7日 | HK$5.56M | HK$5,032 | ||
| 2007年1月17日 | HK$5.99M | HK$5,421 | ||
| 2006年12月21日 | HK$2.99M | HK$4,967 | ||
| 2006年11月23日 | HK$3.15M | HK$5,233 | ||
| 2006年9月20日 | HK$6.15M | HK$5,571 | ||
| 2006年3月22日 | HK$2.98M | HK$4,950 | ||
| 2006年2月15日 | HK$3.08M | HK$5,116 | ||
| 2005年11月19日 | HK$3.15M | — | ||
| 2005年10月10日 | HK$3.25M | HK$5,399 | ||
| 2005年8月27日 | HK$3.18M | — | ||
| 2005年7月28日 | HK$6.10M | HK$5,525 | ||
| 2005年5月13日 | HK$2.72M | HK$4,518 | ||
| 2004年11月20日 | HK$5.30M | HK$4,796 | ||
| 2004年7月29日 | HK$2.60M | HK$4,319 | ||
| 2004年5月5日 | HK$4.90M | HK$4,434 | ||
| 2004年3月27日 | HK$4.43M | HK$4,009 | ||
| 2004年3月9日 | HK$4.38M | HK$3,964 | ||
| 2004年3月2日 | HK$4.73M | HK$4,284 | ||
| 2004年2月27日 | HK$4.20M | HK$3,804 | ||
| 2003年12月6日 | HK$2.23M | — | ||
| 2003年10月11日 | HK$1.75M | HK$2,907 | ||
| 2002年12月12日 | HK$4.70M | — | ||
| 2002年12月7日 | HK$2.58M | HK$4,286 | ||
| 2002年10月4日 | HK$2.40M | HK$3,987 | ||
| 2002年7月9日 | HK$4.91M | — | ||
| 2002年5月22日 | HK$2.58M | HK$4,286 | ||
| 2002年2月1日 | HK$3.46M | HK$3,024 | ||
| 2001年9月21日 | HK$3.75M | HK$3,397 | ||
| 2001年8月25日 | HK$2.72M | HK$4,518 | ||
| 2001年6月28日 | HK$4.10M | HK$3,710 | ||
| 2001年5月10日 | HK$4.35M | — | ||
| 2001年4月11日 | HK$2.78M | — | ||
| 2001年4月6日 | HK$4.93M | — | ||
| 2001年3月8日 | HK$2.55M | HK$4,236 | ||
| 2001年3月8日 | HK$2.47M | HK$4,103 | ||
| 2001年3月8日 | HK$4.86M | HK$4,398 | ||
| 2001年3月2日 | HK$4.88M | HK$4,416 | ||
| 2001年3月2日 | HK$4.75M | HK$4,299 |
單位表 (96)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →
資料來源： Renavon.com