預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,088

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

松濤閣

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

入伙日期

1990年3月2日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 15 分鐘 · 1,152米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

191 米 峰林軒

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083

280 米 雍怡雅苑 洋房C36

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,704

344 米 疊翠豪庭 2座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,770

418 米 雍怡小築 4座

1 宗已登記成交

433 米 南苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,729

438 米 御泓居 B座

1 宗已登記成交

448 米 海景山莊 19座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,144

457 米 泓山 皇御山 泓山 洋房E

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,849

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$12,820

成交紀錄 (20)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月8日	3樓	B室	HK$10.00M	780	HK$12,820	▲ 218.6%
2021年11月22日	5樓	B室	HK$10.10M	780	HK$12,949	▲ 930.6%
2020年1月22日	4樓	B室	HK$8.48M	780	HK$10,872	▲ 85.2%
2011年12月9日	6/F	FLAT B	HK$5.32M	780	HK$6,820	—
2011年5月16日	4樓	B室	HK$4.58M	780	HK$5,872	—
2010年6月3日	4/F	FLAT A	HK$4.30M	780	HK$5,513	—
2008年4月29日	2/F	FLAT A	HK$3.75M	780	HK$4,808	—
2008年1月11日	2/F	FLAT A	HK$3.17M	780	HK$4,064	—
2007年6月16日	3樓	B室	HK$3.14M	780	HK$4,026	—
2006年6月15日	4/F	FLAT A	HK$3.22M	780	HK$4,128	—
2003年6月26日	1/F	FLAT B	HK$1.80M	761	—	—
2001年7月5日	3樓	B室	HK$2.20M	780	HK$2,820	—
2001年6月14日	3/F	FLAT A	HK$2.10M	780	HK$2,692	—
2001年5月24日	5樓	B室	HK$980K	780	—	—
1998年11月25日	2/F	FLAT A	HK$3.18M	780	HK$4,077	—
1998年4月24日	4樓	B室	HK$4.62M	780	HK$5,923	—
1997年9月25日	4樓	B室	HK$5.80M	780	HK$7,436	—
1997年4月29日	2/F	FLAT A	HK$5.56M	780	HK$7,128	—
1996年11月30日	4/F	FLAT A	HK$4.10M	780	HK$5,256	—
1995年8月19日	5/F	FLAT A	HK$4.08M	778	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	—	B $5.3M 2011年12月
5樓	A $4.1M 1995年8月	B $10.1M 2021年11月
4樓	A $4.3M 2010年6月	B $8.5M 2020年1月
3樓	A $2.1M 2001年6月	B $10M 2021年12月
2樓	A $3.8M 2008年4月	—
1樓	—	B $1.8M 2003年6月