預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,380

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

松濤閣

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

入伙日期

1990年3月2日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 15 分鐘 · 1,152米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

191 米 峰林軒

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083

280 米 雍怡雅苑 洋房C36

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,704

344 米 疊翠豪庭 2座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,770

418 米 雍怡小築 4座

1 宗已登記成交

433 米 南苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,729

438 米 御泓居 B座

1 宗已登記成交

448 米 海景山莊 19座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,144

457 米 泓山 皇御山 泓山 洋房E

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,849

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,590

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月17日	5樓	B室	HK$7.48M	780	HK$9,590	—
2023年11月14日	2樓	B室	HK$8.35M	780	HK$10,705	▲ 36.3%
2020年6月4日	3樓	B室	HK$9.50M	780	HK$12,180	—
2017年11月1日	6樓	B室	HK$8.00M	780	HK$10,256	▲ 134.1%
2013年10月25日	2樓	B室	HK$6.13M	780	HK$7,859	—
2011年6月27日	1/F	FLAT A	HK$5.80M	761	HK$7,622	—
2007年9月13日	4/F	FLAT B	HK$3.28M	780	HK$4,205	—
2006年1月7日	2樓	B室	HK$3.23M	780	HK$4,141	—
2003年10月8日	5/F	FLAT A	HK$1.72M	780	HK$2,205	—
2002年2月23日	6/F	FLAT A	HK$2.37M	780	—	—
2000年3月8日	1/F	FLAT A	HK$3.30M	761	HK$4,336	—
1999年2月24日	6樓	B室	HK$3.42M	780	HK$4,385	—
1997年6月5日	6樓	B室	HK$6.68M	780	HK$8,564	—
1997年5月3日	2/F	FLAT A	HK$5.55M	780	—	—
1997年4月25日	2樓	B室	HK$5.70M	780	HK$7,308	—
1996年7月29日	4/F	FLAT B	HK$4.08M	780	HK$5,231	—
1996年7月29日	1/F	FLAT B	HK$3.98M	761	HK$5,230	—
1996年5月23日	4/F	FLAT B	HK$3.38M	780	HK$4,333	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $2.4M 2002年2月	B $8M 2017年11月
5樓	A $1.7M 2003年10月	B $7.5M 2026年3月
4樓	—	B $3.3M 2007年9月
3樓	—	B $9.5M 2020年6月
2樓	A $5.5M 1997年5月	B $8.3M 2023年11月
1樓	A $5.8M 2011年6月	B $4M 1996年7月