預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

海日灣

分區

白石角

小一校網

84

發展商

億京

入伙日期

2019年5月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 22 分鐘 · 1,691米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

68 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

150 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

191 米 朗濤 6A座

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,377

255 米 逸瓏灣 I 低座8座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,250

284 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

467 米 Silicon Hill 1期 翠景閣 第3座

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,810

520 米 天賦海灣 3期 海鑽 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,058

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$19,315

成交紀錄 (2)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月9日	18號	2號屋	HK$79.00M	4,090	HK$19,315	▼ 33.6%
2019年1月29日 一手	18號	2號屋	HK$119.00M	4,273	HK$27,849	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
18號	2號屋	4,277	→