預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,691

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

海日灣

分區

白石角

小一校網

84

發展商

億京

入伙日期

2019年5月1日

單位數目

58

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 22 分鐘 · 1,691米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

68 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

150 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

191 米 朗濤 6A座

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,377

255 米 逸瓏灣 I 低座8座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,250

284 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

467 米 Silicon Hill 1期 翠景閣 第3座

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,810

520 米 天賦海灣 3期 海鑽 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,058

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$14,897

成交紀錄 (36)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日 一手	3樓	B室	HK$20.30M	1,363	HK$14,897	—
2026年5月13日 一手	8樓	C室	HK$18.82M	1,231	HK$15,288	—
2026年4月10日 一手	12樓	C室	HK$19.32M	1,231	HK$15,692	—
2026年3月25日 一手	3樓	A室	HK$24.28M	1,533	HK$15,839	—
2026年3月4日 一手	15樓	C室	HK$19.43M	1,231	HK$15,786	—
2026年1月7日 一手	10樓	A室	HK$29.45M	1,533	HK$19,214	—
2025年3月18日 一手	9樓	D室	HK$23.35M	1,505	HK$15,513	—
2024年12月23日 一手	6樓	C室	HK$18.91M	1,231	HK$15,363	—
2024年10月17日 一手	12樓	D室	HK$23.81M	1,505	HK$15,820	—
2024年7月15日 一手	7樓	D室	HK$22.97M	1,505	HK$15,264	—
2024年4月11日 一手	9樓	B室	HK$25.65M	1,362	HK$18,835	—
2024年2月9日 一手	15樓	A室	HK$52.30M	1,533	HK$34,116	—
2024年2月9日 一手	16樓	A室	HK$51.08M	1,533	HK$33,320	—
2023年11月10日 一手	5樓	D室	HK$22.20M	1,505	HK$14,748	—
2023年4月21日 一手	3樓	C室	HK$18.16M	1,231	HK$14,751	—
2023年4月21日 一手	11樓	A室	HK$29.80M	1,533	HK$19,439	—
2023年4月20日 一手	3樓	D室	HK$21.90M	1,505	HK$14,551	—
2023年3月17日 一手	12樓	B室	HK$26.84M	1,363	HK$19,688	—
2023年2月28日 一手	5樓	A室	HK$24.68M	1,533	HK$16,102	—
2023年2月17日 一手	12樓	A室	HK$30.13M	1,533	HK$19,656	—
2023年1月16日 一手	5樓	B室	HK$20.47M	1,363	HK$15,019	—
2022年2月15日 一手	9樓	A室	HK$28.72M	1,533	HK$18,734	—
2022年2月15日 一手	7樓	A室	HK$26.46M	1,533	HK$17,262	—
2021年12月16日 一手	地下	B室	HK$25.50M	1,479	HK$17,240	—
2021年11月16日 一手	6樓	D室	HK$22.34M	1,505	HK$14,842	—
2021年11月16日 一手	8樓	A室	HK$27.31M	1,533	HK$17,813	—
2021年4月13日 一手	11樓	B室	HK$26.75M	1,363	HK$19,630	—
2021年4月13日 一手	7樓	B室	HK$21.41M	1,363	HK$15,712	—
2021年2月11日 一手	6樓	B室	HK$19.87M	1,363	HK$14,578	—
2019年7月16日	16/F	FLAT C	HK$19.42M	1,232	HK$15,760	—
2019年7月4日	8/F	FLAT B	HK$24.19M	1,362	HK$17,763	—
2019年4月25日 一手	6樓	A室	HK$24.50M	1,528	HK$16,037	—
2019年4月1日 一手	地下	A室	HK$18.00M	1,065	HK$16,904	—
2019年3月15日	2/F	FLAT C	HK$18.61M	1,232	HK$15,102	—
2019年1月8日 一手	地下	C室	HK$20.54M	1,216	HK$16,895	—
2018年12月5日 一手	17樓	A室	HK$51.00M	2,097	HK$24,320	▲ 0.0%

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
17樓	A $51M 2018年12月	—	—	—
16樓	A $51.1M 2024年2月	—	C $19.4M 2019年7月	—
15樓	A $52.3M 2024年2月	—	C $19.4M 2026年3月	—
12樓	A $30.1M 2023年2月	B $26.8M 2023年3月	C $19.3M 2026年4月	D $23.8M 2024年10月
11樓	A $29.8M 2023年4月	B $26.8M 2021年4月	—	—
10樓	A $29.5M 2026年1月	—	—	—
9樓	A $28.7M 2022年2月	B $25.7M 2024年4月	—	D $23.3M 2025年3月
8樓	A $27.3M 2021年11月	B $24.2M 2019年7月	C $18.8M 2026年5月	—
7樓	A $26.5M 2022年2月	B $21.4M 2021年4月	—	D $23M 2024年7月
6樓	A $24.5M 2019年4月	B $19.9M 2021年2月	C $18.9M 2024年12月	D $22.3M 2021年11月
5樓	A $24.7M 2023年2月	B $20.5M 2023年1月	—	D $22.2M 2023年11月
3樓	A $24.3M 2026年3月	B $20.3M 2026年6月	C $18.2M 2023年4月	D $21.9M 2023年4月
2樓	—	—	C $18.6M 2019年3月	—
地下	A $18M 2019年4月	B $25.5M 2021年12月	C $20.5M 2019年1月	—