預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,087

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

海日灣

分區

白石角

小一校網

84

發展商

億京

入伙日期

2019年5月1日

單位數目

58

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 22 分鐘 · 1,691米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

68 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

150 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

191 米 朗濤 6A座

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,377

255 米 逸瓏灣 I 低座8座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,250

284 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

467 米 Silicon Hill 1期 翠景閣 第3座

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,810

520 米 天賦海灣 3期 海鑽 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,058

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$21,272

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日 一手	3樓	D室	HK$24.68M	1,575	HK$15,670	—
2026年8月4日 一手	1樓	B室	HK$30.02M	1,411	HK$21,272	—
2026年8月4日 一手	1樓	A室	HK$34.54M	1,597	HK$21,629	—
2026年5月29日 一手	2樓	B室	HK$30.40M	1,411	HK$21,545	—
2025年11月27日	3樓	A室	HK$28.80M	1,597	HK$18,034	▼ 20.4%
2025年10月30日	11樓	A室	HK$29.00M	1,597	HK$18,159	▼ 24.0%
2025年8月19日	16樓	B室	HK$21.50M	1,411	HK$15,237	▼ 30.2%
2025年8月19日	16樓	A室	HK$28.00M	1,597	HK$17,533	▼ 21.2%
2025年7月30日 一手	5樓	D室	HK$25.04M	1,575	HK$15,895	—
2024年7月18日 一手	3樓	B室	HK$31.72M	1,411	HK$22,479	—
2024年7月18日 一手	6樓	B室	HK$32.16M	1,411	HK$22,790	—
2024年6月24日 一手	17樓	B室	HK$47.67M	2,151	HK$22,164	—
2024年4月29日 一手	5樓	B室	HK$32.51M	1,411	HK$23,040	—
2023年3月27日 一手	16樓	D室	HK$28.07M	1,575	HK$17,822	—
2023年3月22日 一手	2樓	A室	HK$34.98M	1,597	HK$21,902	—
2022年8月26日 一手	地下	D室	HK$23.56M	1,471	HK$16,018	—
2021年3月11日 一手	地下	C室	HK$13.61M	919	HK$14,814	—
2021年2月17日 一手	7樓	B室	HK$32.26M	1,411	HK$22,862	—
2020年5月5日 一手	11樓	B室	HK$33.74M	1,410	HK$23,928	—
2020年1月7日 一手	15樓	B室	HK$34.39M	1,410	HK$24,391	—
2019年12月16日 一手	3樓	A室	HK$36.19M	1,593	HK$22,719	—
2019年7月3日	6/F	FLAT D	HK$26.03M	1,575	HK$16,526	—
2019年7月2日	10/F	FLAT B	HK$32.87M	1,411	HK$23,296	—
2019年6月19日	7/F	FLAT A	HK$36.70M	1,597	HK$22,978	—
2019年6月10日	11/F	FLAT A	HK$38.15M	1,597	HK$23,887	—
2019年5月28日 一手	9樓	A室	HK$37.01M	1,593	HK$23,234	—
2019年5月20日 一手	16樓	B室	HK$30.80M	1,410	HK$21,843	—
2019年4月1日 一手	17樓	B室	HK$48.80M	2,153	HK$22,667	—
2019年2月13日 一手	8樓	D室	HK$26.93M	1,572	HK$17,133	—
2019年1月11日 一手	10樓	A室	HK$36.65M	1,593	HK$23,007	—
2019年1月3日 一手	16樓	A室	HK$35.52M	1,593	HK$22,295	—
2018年12月20日 一手	17樓	A室	HK$66.20M	2,242	—	▲ 0.0%
2018年12月7日 一手	15樓	A室	HK$38.00M	1,597	—	▲ 0.0%
2018年11月30日 一手	地下	B室	HK$32.15M	1,389	—	▲ 0.0%
2018年11月30日 一手	12樓	B室	HK$31.00M	1,411	HK$21,970	▲ 0.0%
2018年11月30日 一手	12樓	A室	HK$35.70M	1,597	HK$22,354	▲ 0.0%
2018年11月30日 一手	地下	A室	HK$37.25M	1,569	—	▲ 0.0%
2018年11月29日 一手	5樓	A室	HK$34.30M	1,597	—	▲ 0.0%
2018年11月26日 一手	8樓	B室	HK$32.27M	1,411	HK$22,869	▲ 0.0%
2018年11月26日 一手	8樓	A室	HK$37.18M	1,597	HK$23,283	▲ 0.0%
2018年11月26日 一手	9樓	B室	HK$30.52M	1,411	HK$21,630	▲ 0.0%
2018年11月23日 一手	6樓	A室	HK$34.60M	1,597	HK$21,664	▲ 0.0%

單位表 (37)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
17樓	A $66.2M 2018年12月	B $47.7M 2024年6月	—	—
16樓	A $28M 2025年8月	B $21.5M 2025年8月	—	D $28.1M 2023年3月
15樓	A $38M 2018年12月	B $34.4M 2020年1月	—	—
12樓	A $35.7M 2018年11月	B $31M 2018年11月	—	—
11樓	A $29M 2025年10月	B $33.7M 2020年5月	—	—
10樓	A $36.6M 2019年1月	B $32.9M 2019年7月	—	—
9樓	A $37M 2019年5月	B $30.5M 2018年11月	—	—
8樓	A $37.2M 2018年11月	B $32.3M 2018年11月	—	D $26.9M 2019年2月
7樓	A $36.7M 2019年6月	B $32.3M 2021年2月	—	—
6樓	A $34.6M 2018年11月	B $32.2M 2024年7月	—	D $26M 2019年7月
5樓	A $34.3M 2018年11月	B $32.5M 2024年4月	—	D $25M 2025年7月
3樓	A $28.8M 2025年11月	B $31.7M 2024年7月	—	D $24.7M 2026年8月
2樓	A $35M 2023年3月	B $30.4M 2026年5月	—	—
1樓	A $34.5M 2026年8月	B $30M 2026年8月	—	—
地下	A $37.2M 2018年11月	B $32.1M 2018年11月	C $13.6M 2021年3月	D $23.6M 2022年8月