預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$24,796

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

朗濤

分區

白石角

小一校網

84

發展商

鷹君集團

入伙日期

2020年6月1日

單位數目

4

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 22 分鐘 · 1,730米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

154 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

191 米 海日灣 Court D 2座

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,688

211 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

273 米 逸瓏灣 I 低座8座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,250

302 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

423 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

598 米 天賦海灣 3期 海鑽 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,058

659 米 Silicon Hill 1期 翠景閣 第3座

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,810

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$20,923

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月5日 一手	地下	SKY DUPLEX 1	HK$62.58M	2,991	HK$20,923	—
2025年8月1日 一手	地下	GARDEN DUPLEX 2	HK$46.43M	2,681	HK$17,317	—
2024年10月4日 一手	地下	SKY DUPLEX 2	HK$58.10M	2,995	HK$19,400	—
2024年8月7日 一手	地下	GARDEN DUPLEX 1	HK$49.40M	2,746	HK$17,990	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
地下	GARDEN DUPLEX 1	2,746	→
地下	GARDEN DUPLEX 2	2,681	→
地下	SKY DUPLEX 1	2,991	→
地下	SKY DUPLEX 2	2,995	→