預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,349

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

朗濤

分區

白石角

小一校網

84

發展商

鷹君集團

入伙日期

2020年6月1日

單位數目

4

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 22 分鐘 · 1,730米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$21,962

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月9日 一手	地下	SKY DUPLEX 1	HK$65.42M	2,979	HK$21,962	—
2025年10月22日 一手	地下	SKY DUPLEX 2	HK$62.24M	2,933	HK$21,220	—
2024年8月26日 一手	地下	GARDEN DUPLEX 2	HK$61.60M	2,775	HK$22,200	—
2024年8月26日 一手	地下	GARDEN DUPLEX 1	HK$50.63M	2,782	HK$18,200	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
地下	GARDEN DUPLEX 1	2,782	→
地下	GARDEN DUPLEX 2	2,775	→
地下	SKY DUPLEX 1	2,979	→
地下	SKY DUPLEX 2	2,933	→