預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,309

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富善邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

1,134

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 14 分鐘 · 1,066米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

165 米 明雅苑 明昌閣 (C座)

679 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

178 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

205 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

324 米 大埔中心 5期 18座

253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

465 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

489 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

553 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

710 米 翠屏花園 A座

630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$3,151

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月8日	29樓	25室	HK$3.37M	586	HK$5,747	—
2026年2月4日	18樓	32室	HK$920K	292	HK$3,151	—
2026年1月9日 一手	6樓	14室	HK$401K	—	—	—
2026年1月5日 一手	19樓	14室	HK$436K	—	—	—
2025年12月24日	22樓	15室	HK$3.00M	586	HK$5,120	—
2025年10月3日	34樓	1室	HK$2.35M	294	HK$7,993	—
2025年7月29日 一手	17樓	35室	HK$432K	—	—	—
2025年7月10日 一手	35樓	4室	HK$469K	—	—	—
2025年3月26日	19樓	34室	HK$1.00M	286	HK$3,496	—
2025年1月13日	16樓	36室	HK$790K	294	HK$2,687	▲ 0.0%
2024年12月19日	14樓	14室	HK$1.38M	286	HK$4,825	—
2024年12月4日	14樓	18室	HK$1.00M	294	HK$3,401	—
2024年9月16日	3樓	10室	HK$1.80M	286	HK$6,294	—
2024年7月26日	19樓	24室	HK$1.15M	294	HK$3,912	—
2023年11月17日	14樓	17室	HK$1.37M	292	HK$4,692	—
2023年11月3日	32樓	13室	HK$1.13M	286	HK$3,951	▲ 0.0%
2023年10月20日	33樓	14室	HK$2.58M	292	HK$8,836	—
2023年2月27日	14樓	29室	HK$1.40M	292	HK$4,794	—
2023年2月15日	22樓	24室	HK$1.78M	292	HK$6,096	—
2023年1月27日	16樓	9室	HK$3.13M	292	HK$10,719	—
2022年12月7日	27樓	24室	HK$3.13M	292	HK$10,712	—
2022年7月13日	25樓	20室	HK$1.45M	294	HK$4,932	—
2022年4月21日	20樓	28室	HK$3.16M	292	HK$10,822	—
2021年10月12日	8樓	11室	HK$3.15M	286	HK$11,014	—
2021年7月20日	22樓	26室	HK$3.88M	586	HK$6,621	—
2021年1月7日	33樓	26室	HK$3.89M	586	HK$6,638	—
2020年4月2日	4/F	FLAT 9	HK$1.72M	292	HK$5,890	—
2019年11月28日	25樓	7室	HK$3.22M	292	HK$11,027	—
2019年5月14日	16樓	9室	HK$3.35M	292	HK$11,473	—
2019年5月6日	28樓	6室	HK$3.60M	586	HK$6,143	—
2019年3月15日	12/F	FLAT 5	HK$3.20M	292	HK$10,959	—
2018年1月2日	15樓	12室	HK$2.50M	294	HK$8,503	—
2017年12月5日	7樓	9室	HK$1.50M	292	HK$5,137	—
2017年6月12日	31樓	24室	HK$1.55M	292	HK$5,308	—
2016年5月20日	9樓	35室	HK$1.69M	286	HK$5,905	—
2016年4月11日	25樓	7室	HK$2.20M	292	HK$7,534	—
2015年9月15日	11/F	FLAT 6	HK$2.33M	294	HK$7,925	—
2015年1月8日	8/F	FLAT 24	HK$1.88M	294	HK$6,395	—
2014年10月20日	21/F	FLAT 17	HK$1.20M	292	HK$4,110	—
2013年11月13日	6/F	FLAT 36	HK$970K	294	HK$3,299	—
2013年8月26日	34/F	FLAT 15	HK$2.05M	586	HK$3,498	—
2011年12月12日	19/F	FLAT 19	HK$1.27M	294	HK$4,320	—

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	4	5	6	7	9	10	11	12	13	14	15	17	18	19	20	24	25	26	28	29	32	34	35	36
35樓	—	4 $469K 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	1 $2.4M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2M 2013年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.6M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	26 $3.9M 2021年1月	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.1M 2023年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $3.4M 2026年9月	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	6 $3.6M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $3.1M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	7 $3.2M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.4M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3M 2025年12月	—	—	—	—	24 $1.8M 2023年2月	—	26 $3.9M 2021年7月	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.2M 2014年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $3.2M 2022年4月	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $436K 2026年1月	—	—	—	19 $1.3M 2011年12月	—	24 $1.1M 2024年7月	—	—	—	—	—	34 $1M 2025年3月	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $920K 2026年2月	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35 $432K 2025年7月	—
16樓	—	—	—	—	—	9 $3.1M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36 $790K 2025年1月
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.5M 2018年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.4M 2024年12月	—	17 $1.4M 2023年11月	18 $1M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	29 $1.4M 2023年2月	—	—	—	—
12樓	—	—	5 $3.2M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	6 $2.3M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35 $1.7M 2016年5月	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.1M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.9M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	9 $1.5M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $401K 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36 $970K 2013年11月
4樓	—	—	—	—	—	9 $1.7M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.8M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—