預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,255

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富善邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 14 分鐘 · 1,066米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

165 米 明雅苑 明昌閣 (C座)

679 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

178 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

205 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

324 米 大埔中心 5期 18座

253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

465 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

489 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

553 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

710 米 翠屏花園 A座

630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,168

成交紀錄 (35)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月31日	24樓	6室	HK$2.35M	381	HK$6,168	—
2026年4月22日	25樓	16室	HK$2.04M	381	HK$5,354	—
2026年4月14日	15樓	6室	HK$1.75M	381	HK$4,593	—
2026年3月6日	18樓	13室	HK$2.80M	490	HK$5,714	—
2025年12月12日	35樓	10室	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2025年7月10日	14樓	1室	HK$1.70M	381	HK$4,462	—
2025年6月26日	8樓	14室	HK$1.83M	381	HK$4,803	—
2024年9月2日	8樓	2室	HK$1.29M	381	HK$3,381	—
2024年6月24日	21樓	11室	HK$1.82M	381	HK$4,777	—
2024年6月17日	27樓	16室	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2023年12月1日	26樓	5室	HK$3.00M	490	HK$6,122	—
2023年7月6日	26樓	7室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2023年6月9日	28樓	4室	HK$3.21M	490	HK$6,551	—
2023年2月23日	33樓	2室	HK$1.92M	381	HK$5,039	▲ 0.0%
2023年1月11日	4樓	5室	HK$2.93M	490	HK$5,980	—
2022年6月15日	16樓	22室	HK$2.56M	381	HK$6,719	—
2022年5月27日	22樓	15室	HK$2.42M	381	HK$6,352	—
2022年2月15日	21樓	4室	HK$3.65M	490	HK$7,449	—
2021年8月10日	10樓	20室	HK$3.73M	490	HK$7,612	—
2020年10月30日	22樓	5室	HK$3.58M	490	HK$7,306	—
2020年7月13日	10/F	FLAT 9	HK$2.28M	381	HK$5,984	—
2020年4月17日	19/F	FLAT 7	HK$2.50M	381	HK$6,562	—
2019年6月12日	26樓	6室	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2019年5月3日	7樓	16室	HK$1.98M	381	HK$5,197	—
2017年9月14日	21樓	4室	HK$2.66M	490	HK$5,429	—
2017年1月26日	5樓	12室	HK$2.48M	490	HK$5,061	—
2016年7月25日	15樓	24室	HK$1.75M	381	HK$4,593	—
2016年7月6日	3樓	12室	HK$1.15M	490	HK$2,347	—
2016年5月18日	19樓	6室	HK$1.46M	381	HK$3,840	—
2015年1月8日	7/F	FLAT 22	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2014年3月4日	8/F	FLAT 4	HK$1.78M	490	HK$3,633	—
2012年12月17日	35/F	FLAT 23	HK$1.20M	381	HK$3,150	—
2012年5月8日	14/F	FLAT 15	HK$1.49M	381	HK$3,911	—
2012年3月14日	23/F	FLAT 19	HK$1.85M	381	HK$4,856	—
2010年11月30日	23/F	FLAT 19	HK$1.40M	381	HK$3,674	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	7	9	10	11	12	13	14	15	16	19	20	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.8M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.2M 2012年12月	—
33樓	—	2 $1.9M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	4 $3.2M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.2M 2024年6月	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	5 $3M 2023年12月	6 $2.3M 2019年6月	7 $2.4M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2M 2026年4月	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	6 $2.4M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.9M 2012年3月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	5 $3.6M 2020年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.4M 2022年5月	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	4 $3.6M 2022年2月	—	—	—	—	—	11 $1.8M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	6 $1.5M 2016年5月	7 $2.5M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.6M 2022年6月	—	—
15樓	—	—	—	—	6 $1.8M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.8M 2016年7月
14樓	1 $1.7M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.5M 2012年5月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	9 $2.3M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.7M 2021年8月	—	—	—
8樓	—	2 $1.3M 2024年9月	4 $1.8M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.8M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2M 2019年5月	—	—	22 $2.3M 2015年1月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.5M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	5 $2.9M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.1M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—