預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,247

已納入模型估值的 41 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富善邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 14 分鐘 · 1,066米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

165 米 明雅苑 明昌閣 (C座)

679 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

178 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

205 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

324 米 大埔中心 5期 18座

253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

465 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

489 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

553 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

710 米 翠屏花園 A座

630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,302

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月7日	16樓	9室	HK$2.02M	381	HK$5,302	—
2026年2月26日	5樓	1室	HK$1.95M	381	HK$5,118	—
2025年12月29日	8樓	17室	HK$1.85M	381	HK$4,856	—
2025年12月15日	15樓	24室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2025年7月4日 一手	13樓	12室	HK$770K	—	—	—
2025年5月27日	35樓	3室	HK$1.83M	381	HK$4,803	—
2023年8月23日	27樓	20室	HK$3.30M	490	HK$6,735	—
2023年8月2日	31樓	7室	HK$2.18M	381	HK$5,722	—
2023年7月20日	33樓	9室	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2023年6月14日	8樓	4室	HK$3.00M	490	HK$6,122	—
2023年2月8日	3樓	10室	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2023年2月3日	13樓	18室	HK$1.95M	381	HK$5,118	—
2022年7月29日	9樓	18室	HK$2.60M	381	HK$6,824	—
2022年5月3日	22樓	19室	HK$2.28M	381	HK$5,984	—
2022年3月22日	26樓	19室	HK$2.55M	381	HK$6,693	—
2022年1月28日	29樓	12室	HK$3.70M	490	HK$7,551	—
2021年10月28日	3樓	5室	HK$3.35M	490	HK$6,837	—
2021年8月16日	31樓	22室	HK$2.56M	381	HK$6,719	—
2021年7月19日	35樓	18室	HK$2.18M	381	HK$5,722	—
2021年7月12日	6樓	3室	HK$2.18M	381	HK$5,722	—
2021年4月21日	35樓	2室	HK$2.58M	381	HK$6,772	—
2020年5月18日	16樓	18室	HK$1.98M	381	HK$5,197	—
2020年4月22日	33/F	FLAT 20	HK$3.52M	490	HK$7,184	—
2020年4月21日	27/F	FLAT 2	HK$3.70M	381	HK$9,711	—
2019年9月5日	24樓	1室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2019年4月16日	21樓	10室	HK$1.95M	381	HK$5,118	—
2018年12月24日	16樓	7室	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2018年7月4日	15樓	20室	HK$3.00M	490	HK$6,122	—
2018年4月23日	14樓	13室	HK$3.33M	490	HK$6,796	—
2018年2月27日	21樓	4室	HK$3.00M	490	HK$6,122	—
2017年1月12日	11樓	11室	HK$1.85M	381	HK$4,856	—
2016年10月5日	35樓	5室	HK$2.30M	490	HK$4,694	—
2016年6月21日	30樓	18室	HK$1.64M	381	HK$4,304	—
2016年5月10日	25樓	24室	HK$1.48M	381	HK$3,884	—
2016年5月9日	3樓	10室	HK$1.45M	381	HK$3,806	—
2016年3月15日	27樓	12室	HK$2.40M	490	HK$4,898	—
2015年10月14日	32/F	FLAT 23	HK$1.86M	381	HK$4,882	—
2014年10月22日	32/F	FLAT 16	HK$1.33M	381	HK$3,491	—
2014年10月22日	18/F	FLAT 15	HK$2.25M	381	HK$5,906	—
2014年6月24日	8樓	17室	HK$1.40M	381	HK$3,674	—
2014年5月14日	27樓	2室	HK$1.66M	381	HK$4,357	—
2012年6月21日	21/F	FLAT 3	HK$1.89M	381	HK$4,961	—
2010年9月29日	33樓	9室	HK$820K	381	HK$2,152	▲ 0.0%
2010年8月18日	32/F	FLAT 1	HK$700K	381	HK$1,837	—
2010年1月29日	25/F	FLAT 7	HK$780K	381	HK$2,047	—
2008年8月4日	32/F	FLAT 21	HK$560K	490	HK$1,143	—

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	7	9	10	11	12	13	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
35樓	—	2 $2.6M 2021年4月	3 $1.8M 2025年5月	—	5 $2.3M 2016年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.2M 2021年7月	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	9 $2.4M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.5M 2020年4月	—	—	—	—
32樓	1 $700K 2010年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.3M 2014年10月	—	—	—	—	21 $560K 2008年8月	—	23 $1.9M 2015年10月	—
31樓	—	—	—	—	—	7 $2.2M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.6M 2021年8月	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.6M 2016年6月	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.7M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	2 $3.7M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.4M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	20 $3.3M 2023年8月	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.5M 2022年3月	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	7 $780K 2010年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.5M 2016年5月
24樓	1 $2.4M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.3M 2022年5月	—	—	—	—	—
21樓	—	—	3 $1.9M 2012年6月	4 $3M 2018年2月	—	—	—	10 $1.9M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.2M 2014年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	7 $2.3M 2018年12月	9 $2M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	18 $2M 2020年5月	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3M 2018年7月	—	—	—	24 $2M 2025年12月
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.3M 2018年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $770K 2025年7月	—	—	—	—	18 $1.9M 2023年2月	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.9M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.6M 2022年7月	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	4 $3M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.9M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	3 $2.2M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	1 $1.9M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	5 $3.4M 2021年10月	—	—	10 $1.9M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—