預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,221

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富善邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

792

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 14 分鐘 · 1,066米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

165 米 明雅苑 明昌閣 (C座)

679 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

178 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

205 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

324 米 大埔中心 5期 18座

253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

465 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

489 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

553 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

710 米 翠屏花園 A座

630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,118

成交紀錄 (41)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月24日	16樓	10室	HK$1.95M	381	HK$5,118	—
2025年12月16日	28樓	10室	HK$1.55M	381	HK$4,068	—
2025年12月5日	21樓	23室	HK$1.75M	381	HK$4,593	—
2025年8月15日	5樓	17室	HK$1.50M	381	HK$3,937	—
2025年2月7日	20樓	4室	HK$2.53M	490	HK$5,163	—
2024年8月8日	6樓	21室	HK$2.45M	490	HK$5,000	—
2024年6月20日	27樓	5室	HK$3.00M	490	HK$6,122	—
2024年4月30日	17樓	4室	HK$2.80M	490	HK$5,714	—
2024年1月5日	12樓	16室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2023年9月22日	33樓	20室	HK$3.25M	490	HK$6,633	—
2023年1月3日	15樓	14室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2022年7月29日	4樓	5室	HK$2.99M	490	HK$6,102	—
2022年7月28日	18樓	1室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2022年1月3日	24樓	18室	HK$2.75M	381	HK$7,218	—
2021年7月6日	3樓	10室	HK$2.25M	381	HK$5,906	—
2021年4月16日	14樓	16室	HK$2.25M	381	HK$5,906	—
2020年10月22日	25樓	20室	HK$3.65M	490	HK$7,449	—
2020年7月29日	8/F	FLAT 4	HK$3.20M	490	HK$6,531	—
2019年12月13日	19樓	6室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2019年11月13日	20樓	1室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2019年10月11日	31樓	14室	HK$3.98M	381	HK$10,446	—
2019年3月4日	5/F	FLAT 13	HK$2.68M	490	HK$5,469	—
2018年10月11日	3樓	22室	HK$3.95M	381	HK$10,368	—
2018年9月20日	5樓	17室	HK$1.98M	381	HK$5,197	—
2018年8月17日	12樓	24室	HK$4.55M	381	HK$11,942	—
2018年7月26日	13樓	19室	HK$2.35M	381	HK$6,168	—
2018年3月2日	29樓	12室	HK$2.00M	490	HK$4,082	—
2017年9月18日	27樓	8室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2017年6月20日	14樓	15室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2017年3月20日	8樓	8室	HK$2.95M	381	HK$7,743	—
2016年11月23日	30/F	FLAT 6	HK$1.55M	381	HK$4,068	—
2015年11月18日	14/F	FLAT 23	HK$2.83M	381	HK$7,428	—
2014年8月20日	12樓	24室	HK$2.22M	381	HK$5,827	—
2014年3月18日	34/F	FLAT 2	HK$1.35M	381	HK$3,543	—
2013年8月29日	17/F	FLAT 16	HK$1.65M	381	HK$4,331	—
2012年8月14日	24/F	FLAT 3	HK$880K	381	HK$2,310	—
2012年8月9日	31樓	14室	HK$1.90M	381	HK$4,987	▲ 0.0%
2012年7月4日	23/F	FLAT 12	HK$1.52M	490	HK$3,102	—
2011年9月20日	11/F	FLAT 16	HK$950K	381	HK$2,493	—
2011年8月29日	11/F	FLAT 11	HK$770K	381	HK$2,021	—
2011年6月2日	18/F	FLAT 6	HK$940K	381	HK$2,467	—

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	8	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
34樓	—	2 $1.4M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.2M 2023年9月	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $4M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	6 $1.6M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2M 2018年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.6M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	5 $3M 2024年6月	—	8 $1.9M 2017年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.6M 2020年10月	—	—	—	—
24樓	—	—	3 $880K 2012年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.8M 2022年1月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.5M 2012年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.8M 2025年12月	—
20樓	1 $2.1M 2019年11月	—	—	4 $2.5M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	6 $2.1M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	1 $2.4M 2022年7月	—	—	—	—	6 $940K 2011年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	4 $2.8M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.6M 2013年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.1M 2017年6月	16 $2.2M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	23 $2.8M 2015年11月	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.4M 2018年7月	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.1M 2024年1月	—	—	—	—	—	—	—	24 $4.5M 2018年8月
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $770K 2011年8月	—	—	—	—	16 $950K 2011年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	4 $3.2M 2020年7月	—	—	8 $3M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.5M 2024年8月	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.7M 2019年3月	—	—	—	17 $1.5M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	5 $3M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.2M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $4M 2018年10月	—	—