預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,214

已納入模型估值的 41 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富善邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

1,134

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 14 分鐘 · 1,066米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

165 米 明雅苑 明昌閣 (C座)

679 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,714

178 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

205 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

324 米 大埔中心 5期 18座

253 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

465 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

489 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

553 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

710 米 翠屏花園 A座

630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$3,496

成交紀錄 (59)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月23日	24樓	2室	HK$1.00M	286	HK$3,496	—
2026年6月11日	19樓	12室	HK$1.00M	294	HK$3,401	—
2026年5月15日	24樓	8室	HK$1.02M	286	HK$3,566	—
2026年5月8日	27樓	13室	HK$1.40M	286	HK$4,895	—
2026年5月6日	33樓	25室	HK$3.25M	586	HK$5,551	—
2026年4月28日	21樓	25室	HK$3.18M	586	HK$5,427	—
2026年3月18日	9樓	23室	HK$950K	286	HK$3,322	▲ 0.0%
2025年10月15日	29樓	16室	HK$2.80M	586	HK$4,778	—
2025年7月28日 一手	6樓	15室	HK$401K	—	—	—
2025年7月4日	12樓	32室	HK$838K	292	HK$2,870	▲ 0.0%
2025年3月28日	26樓	15室	HK$2.97M	586	HK$5,065	—
2025年2月19日	7樓	14室	HK$808K	286	HK$2,825	▲ 0.0%
2024年11月1日 一手	2樓	36室	HK$352K	—	—	—
2024年10月28日 一手	25樓	7室	HK$451K	—	—	—
2024年10月18日 一手	21樓	18室	HK$476K	—	—	—
2024年10月18日 一手	24樓	20室	HK$490K	—	—	—
2024年4月10日 一手	14樓	24室	HK$444K	—	—	—
2024年3月25日 一手	33樓	3室	HK$447K	—	—	—
2023年12月5日	22樓	20室	HK$1.40M	294	HK$4,762	—
2023年8月31日	6樓	25室	HK$2.60M	294	HK$8,844	—
2023年1月9日	12樓	8室	HK$1.52M	292	HK$5,206	—
2022年5月23日	10樓	27室	HK$3.25M	286	HK$11,364	—
2022年4月1日	27樓	8室	HK$1.50M	286	HK$5,245	—
2021年10月11日	24樓	27室	HK$3.40M	292	HK$11,637	—
2021年9月6日	17樓	8室	HK$1.98M	292	HK$6,781	—
2021年7月14日	29樓	22室	HK$2.15M	286	HK$7,518	—
2021年7月13日	17樓	30室	HK$1.75M	294	HK$5,952	—
2021年7月6日	14樓	31室	HK$3.22M	294	HK$10,952	—
2021年3月11日	5樓	22室	HK$2.80M	286	HK$9,790	—
2020年11月16日	30樓	17室	HK$2.08M	292	HK$7,123	—
2020年6月10日	24樓	2室	HK$1.80M	286	HK$6,294	—
2020年4月7日	8/F	FLAT 1	HK$3.06M	294	HK$10,408	—
2020年2月17日	16樓	28室	HK$2.70M	292	HK$9,247	—
2019年12月2日	31樓	18室	HK$1.50M	286	HK$5,245	—
2019年8月21日	32樓	5室	HK$3.70M	586	HK$6,314	—
2019年5月29日	30樓	13室	HK$3.19M	286	HK$11,154	—
2019年4月29日	2樓	17室	HK$2.81M	292	HK$9,610	—
2018年11月9日	10樓	13室	HK$3.10M	294	HK$10,544	—
2018年9月21日	6樓	25室	HK$3.58M	294	HK$12,177	—
2018年6月14日	33樓	25室	HK$3.38M	586	HK$5,768	—
2018年6月8日	14樓	31室	HK$2.95M	294	HK$10,034	—
2017年10月3日	8樓	20室	HK$1.28M	292	HK$4,384	—
2017年9月20日	29樓	19室	HK$2.57M	286	HK$8,979	—
2017年6月28日	4樓	23室	HK$2.28M	286	HK$7,972	—
2017年6月19日	19樓	23室	HK$2.00M	286	HK$6,993	—
2017年3月27日	23樓	25室	HK$2.84M	586	HK$4,846	—
2017年3月20日	24樓	27室	HK$2.40M	292	HK$8,219	—
2017年2月27日	16樓	28室	HK$2.22M	292	HK$7,603	—
2017年2月8日	21樓	30室	HK$1.25M	294	HK$4,252	—
2016年7月28日	23樓	17室	HK$1.08M	292	HK$3,699	—
2016年7月21日	24樓	19室	HK$1.30M	286	HK$4,546	—
2016年7月18日	34樓	20室	HK$1.18M	294	HK$4,014	—
2015年10月30日	2樓	17室	HK$1.96M	292	HK$6,712	—
2015年6月25日	15/F	33室	HK$2.60M	292	HK$8,904	—
2015年4月10日	8樓	1室	HK$2.00M	294	HK$6,803	—
2014年12月18日	3/F	FLAT 14	HK$1.84M	286	HK$6,434	—
2014年10月21日	30樓	13室	HK$2.00M	286	HK$6,993	—
2012年3月19日	19樓	23室	HK$1.08M	286	HK$3,776	▲ 0.0%
2011年6月13日	15樓	33室	HK$1.13M	292	HK$3,870	▲ 0.0%

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	7	8	12	13	14	15	16	17	18	19	20	22	23	24	25	27	28	30	31	32	33	36
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.2M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	3 $447K 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $3.3M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	5 $3.7M 2019年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.5M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.2M 2019年5月	—	—	—	17 $2.1M 2020年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.8M 2025年10月	—	—	19 $2.6M 2017年9月	—	22 $2.1M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	8 $1.5M 2022年4月	—	13 $1.4M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	7 $451K 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $1M 2026年6月	—	—	—	8 $1M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.3M 2016年7月	20 $490K 2024年10月	—	—	—	—	27 $3.4M 2021年10月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.1M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	25 $2.8M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.4M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $476K 2024年10月	—	—	—	—	—	25 $3.2M 2026年4月	—	—	30 $1.2M 2017年2月	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	12 $1M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	8 $2M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $1.8M 2021年7月	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $2.7M 2020年2月	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	33 $2.6M 2015年6月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $444K 2024年4月	—	—	—	—	31 $3.2M 2021年7月	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	8 $1.5M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $838K 2025年7月	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.1M 2018年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $3.2M 2022年5月	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $950K 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	1 $3.1M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.3M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $808K 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $401K 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $2.6M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.8M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.3M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.8M 2014年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.8M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36 $352K 2024年11月