預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,617

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

嘉徑苑

分區

大圍

小一校網

88

發展商

房委會

入伙日期

2002年7月2日

單位數目

320

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 4 分鐘 · 319米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

113 米 顯徑邨 顯揚樓 (3座)

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,247

244 米 聚龍居

13 宗已登記成交

300 米 顯田 108號

2 宗已登記成交

324 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

326 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

354 米 嘉田苑 嘉康閣 (A座)

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,808

377 米 嘉順苑

285 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,024

378 米 瑞峰花園 4座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,112

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,046

成交紀錄 (74)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月10日	1樓	6室	HK$5.88M	650	HK$9,046	—
2026年5月8日	36樓	1室	HK$6.95M	650	HK$10,692	—
2025年12月3日	1樓	2室	HK$5.98M	650	HK$9,200	—
2025年11月21日	10樓	5室	HK$6.75M	650	HK$10,385	—
2025年11月20日	2樓	4室	HK$5.70M	650	HK$8,769	—
2025年8月29日	39樓	5室	HK$5.92M	650	HK$9,108	—
2025年7月31日	5樓	6室	HK$5.08M	650	HK$7,815	—
2025年7月15日	2樓	2室	HK$5.13M	650	HK$7,892	—
2025年5月14日	20樓	4室	HK$5.20M	650	HK$8,000	—
2025年1月28日	11樓	3室	HK$6.00M	650	HK$9,231	—
2024年8月1日	15樓	3室	HK$6.31M	650	HK$9,711	—
2024年5月13日	3樓	1室	HK$5.88M	650	HK$9,046	—
2024年4月23日	34樓	2室	HK$7.03M	650	HK$10,815	—
2024年4月12日	11樓	7室	HK$5.77M	650	HK$8,877	—
2024年2月1日	3樓	3室	HK$6.80M	650	HK$10,462	—
2023年9月13日	9樓	3室	HK$6.35M	650	HK$9,769	—
2023年5月17日	4樓	4室	HK$7.30M	650	HK$11,231	—
2023年5月9日	14樓	4室	HK$6.40M	650	HK$9,846	—
2023年3月10日	36樓	5室	HK$8.27M	650	HK$12,723	—
2023年2月3日	15樓	7室	HK$6.32M	650	HK$9,720	—
2023年1月30日	1樓	2室	HK$5.52M	650	HK$8,492	—
2022年12月22日	22樓	3室	HK$6.08M	650	HK$9,354	—
2022年11月29日	12樓	4室	HK$5.70M	650	HK$8,769	—
2022年4月19日	1樓	6室	HK$6.90M	650	HK$10,615	—
2021年12月7日	35樓	7室	HK$6.97M	650	HK$10,723	—
2021年11月17日	19樓	6室	HK$6.97M	650	HK$10,723	—
2021年10月6日	24樓	1室	HK$7.03M	650	HK$10,815	—
2021年7月20日	37樓	4室	HK$7.10M	650	HK$10,923	—
2021年7月16日	21樓	3室	HK$7.00M	650	HK$10,769	—
2021年6月24日	38樓	1室	HK$7.68M	650	HK$11,815	—
2021年5月20日	31樓	2室	HK$7.18M	650	HK$11,046	—
2021年4月16日	16樓	3室	HK$7.00M	650	HK$10,769	—
2021年1月8日	15樓	8室	HK$7.04M	650	HK$10,828	—
2020年10月30日	9樓	2室	HK$7.03M	650	HK$10,815	—
2019年1月29日	2樓	4室	HK$6.18M	650	HK$9,508	—
2018年11月23日	27樓	2室	HK$7.48M	650	HK$11,508	—
2018年7月18日	16樓	4室	HK$6.50M	650	HK$10,000	—
2018年5月7日	14樓	2室	HK$5.90M	650	HK$9,077	—
2018年4月3日	11樓	2室	HK$6.20M	650	HK$9,538	—
2017年11月20日	28樓	6室	HK$6.29M	650	HK$9,677	—
2017年8月1日	2樓	3室	HK$7.00M	650	HK$10,769	—
2017年5月19日	1樓	6室	HK$5.20M	650	HK$8,000	—
2016年11月18日	36/F	FLAT 5	HK$7.14M	650	HK$10,985	—
2016年10月19日	10樓	4室	HK$4.80M	650	HK$7,385	—
2016年9月26日	13樓	2室	HK$5.03M	650	HK$7,738	—
2016年5月24日	13樓	4室	HK$4.80M	650	HK$7,385	—
2016年3月31日	5樓	7室	HK$4.58M	650	HK$7,046	—
2015年2月3日	5/F	FLAT 2	HK$4.58M	650	HK$7,046	—
2014年9月10日	36/F	FLAT 3	HK$4.60M	650	HK$7,077	—
2013年3月5日	13/F	FLAT 6	HK$4.86M	650	HK$7,477	—
2013年1月30日	31/F	FLAT 4	HK$5.38M	650	HK$8,277	—
2012年6月12日	6/F	FLAT 5	HK$3.20M	650	HK$4,923	—
2012年5月4日	9/F	FLAT 4	HK$4.20M	650	HK$6,462	—
2012年4月24日	11樓	3室	HK$4.50M	650	HK$6,923	—
2012年2月6日	40/F	FLAT 4	HK$3.07M	650	HK$4,723	—
2012年1月5日	27樓	2室	HK$3.08M	650	HK$4,738	—
2011年9月2日	29/F	FLAT 2	HK$4.03M	650	HK$6,200	—
2011年8月3日	18/F	FLAT 8	HK$4.00M	650	HK$6,154	—
2011年7月19日	23/F	FLAT 7	HK$2.99M	650	HK$4,600	—
2011年5月13日	13/F	FLAT 8	HK$3.25M	650	HK$5,000	—
2011年4月19日	19/F	FLAT 8	HK$2.85M	650	HK$4,385	—
2011年3月7日	5/F	FLAT 5	HK$3.83M	650	HK$5,892	—
2010年12月15日	18/F	FLAT 8	HK$3.48M	650	HK$5,354	—
2010年11月2日	31/F	FLAT 4	HK$3.36M	650	HK$5,169	—
2010年9月8日	10樓	5室	HK$3.29M	650	HK$5,062	—
2010年6月8日	11樓	3室	HK$3.10M	650	HK$4,769	—
2009年10月30日	36樓	1室	HK$2.23M	650	HK$3,431	—
2009年9月30日	12/F	FLAT 1	HK$2.88M	650	HK$4,431	—
2009年7月23日	12/F	FLAT 1	HK$2.62M	650	HK$4,031	—
2009年7月3日	34/F	FLAT 1	HK$2.85M	650	HK$4,385	—
2009年2月6日	19/F	FLAT 8	HK$1.65M	650	HK$2,538	—
2007年12月5日	26/F	FLAT 2	HK$2.48M	650	—	—
2007年1月31日	6/F	FLAT 8	HK$2.27M	650	—	—
2006年3月3日	16樓	3室	HK$1.85M	650	—	—

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
40樓	—	—	—	4 $3.1M 2012年2月	—	—	—	—
39樓	—	—	—	—	5 $5.9M 2025年8月	—	—	—
38樓	1 $7.7M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	—
37樓	—	—	—	4 $7.1M 2021年7月	—	—	—	—
36樓	1 $7M 2026年5月	—	3 $4.6M 2014年9月	—	5 $8.3M 2023年3月	—	—	—
35樓	—	—	—	—	—	—	7 $7M 2021年12月	—
34樓	1 $2.9M 2009年7月	2 $7M 2024年4月	—	—	—	—	—	—
31樓	—	2 $7.2M 2021年5月	—	4 $5.4M 2013年1月	—	—	—	—
29樓	—	2 $4M 2011年9月	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	6 $6.3M 2017年11月	—	—
27樓	—	2 $7.5M 2018年11月	—	—	—	—	—	—
26樓	—	2 $2.5M 2007年12月	—	—	—	—	—	—
24樓	1 $7M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	7 $3M 2011年7月	—
22樓	—	—	3 $6.1M 2022年12月	—	—	—	—	—
21樓	—	—	3 $7M 2021年7月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	4 $5.2M 2025年5月	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	6 $7M 2021年11月	—	8 $2.9M 2011年4月
18樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4M 2011年8月
16樓	—	—	3 $7M 2021年4月	4 $6.5M 2018年7月	—	—	—	—
15樓	—	—	3 $6.3M 2024年8月	—	—	—	7 $6.3M 2023年2月	8 $7M 2021年1月
14樓	—	2 $5.9M 2018年5月	—	4 $6.4M 2023年5月	—	—	—	—
13樓	—	2 $5M 2016年9月	—	4 $4.8M 2016年5月	—	6 $4.9M 2013年3月	—	8 $3.2M 2011年5月
12樓	1 $2.9M 2009年9月	—	—	4 $5.7M 2022年11月	—	—	—	—
11樓	—	2 $6.2M 2018年4月	3 $6M 2025年1月	—	—	—	7 $5.8M 2024年4月	—
10樓	—	—	—	4 $4.8M 2016年10月	5 $6.8M 2025年11月	—	—	—
9樓	—	2 $7M 2020年10月	3 $6.3M 2023年9月	4 $4.2M 2012年5月	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	5 $3.2M 2012年6月	—	—	8 $2.3M 2007年1月
5樓	—	2 $4.6M 2015年2月	—	—	5 $3.8M 2011年3月	6 $5.1M 2025年7月	7 $4.6M 2016年3月	—
4樓	—	—	—	4 $7.3M 2023年5月	—	—	—	—
3樓	1 $5.9M 2024年5月	—	3 $6.8M 2024年2月	—	—	—	—	—
2樓	—	2 $5.1M 2025年7月	3 $7M 2017年8月	4 $5.7M 2025年11月	—	—	—	—
1樓	—	2 $6M 2025年12月	—	—	—	6 $5.9M 2026年7月	—	—