預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,872

已納入模型估值的 113 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

雲疊花園

分區

大圍

小一校網

88

發展商

房委會

入伙日期

1989年11月17日

單位數目

331

樓層數目

28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 7 分鐘 · 553米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

184 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

237 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

355 米 顯徑邨 顯沛樓 (1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,037

383 米 景田苑 文心閣 (A座)

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,452

439 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

475 米 戈林 洋房A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,758

483 米 沙田花園 F座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,138

504 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,514

成交紀錄 (100 共 214)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月4日	25樓	A室	HK$5.55M	482	HK$11,514	—
2026年5月8日	24樓	B室	HK$7.14M	591	HK$12,081	—
2026年3月3日	22樓	C室	HK$6.30M	593	HK$10,624	—
2026年2月20日	22樓	F室	HK$5.10M	428	HK$11,916	—
2025年11月27日	20樓	F室	HK$4.58M	428	HK$10,701	—
2025年4月11日	24樓	K室	HK$4.68M	593	HK$7,892	—
2025年4月7日	26樓	J室	HK$4.78M	593	HK$8,061	—
2025年4月3日	25樓	C室	HK$6.03M	593	HK$10,169	—
2025年3月7日	1樓	G室	HK$3.66M	428	HK$8,551	—
2024年9月2日	8樓	H室	HK$4.05M	591	HK$6,853	—
2024年8月26日	8樓	K室	HK$4.68M	593	HK$7,892	—
2024年8月12日	26樓	F室	HK$4.35M	428	HK$10,164	—
2024年7月30日	25樓	A室	HK$4.45M	482	HK$9,232	—
2024年4月9日	22樓	C室	HK$6.28M	593	HK$10,590	—
2024年3月15日	17樓	G室	HK$4.22M	428	HK$9,860	—
2023年12月19日	9樓	J室	HK$4.33M	593	HK$7,302	—
2023年12月4日	16樓	L室	HK$4.00M	483	HK$8,282	—
2023年10月30日	11樓	J室	HK$6.25M	593	HK$10,540	—
2023年4月25日	26樓	E室	HK$7.55M	591	HK$12,775	—
2023年3月23日	18樓	J室	HK$4.30M	593	HK$7,251	—
2023年2月14日	14樓	H室	HK$4.31M	591	HK$7,289	—
2022年12月23日	17樓	L室	HK$3.98M	483	HK$8,240	—
2022年9月16日	26樓	D室	HK$6.90M	593	HK$11,636	—
2022年7月26日	27樓	M室	HK$6.15M	482	HK$12,759	—
2022年5月25日	20樓	D室	HK$7.78M	593	HK$13,120	—
2021年8月16日	4樓	G室	HK$5.94M	428	HK$13,878	—
2021年5月12日	7樓	B室	HK$7.90M	591	HK$13,367	—
2021年4月16日	20樓	A室	HK$6.30M	482	HK$13,070	—
2020年11月23日	8樓	M室	HK$6.25M	482	HK$12,967	—
2020年9月28日	3樓	E室	HK$7.00M	591	HK$11,844	—
2020年9月8日	18樓	G室	HK$5.92M	428	HK$13,832	—
2020年5月28日	1樓	G室	HK$5.00M	428	HK$11,682	—
2020年3月20日	7樓	H室	HK$7.85M	591	HK$13,283	—
2020年2月3日	24樓	F室	HK$5.00M	428	HK$11,682	—
2019年12月9日	22樓	A室	HK$6.65M	482	HK$13,797	—
2019年2月11日	16樓	K室	HK$6.93M	593	HK$11,686	—
2018年10月4日	24樓	M室	HK$6.00M	482	HK$12,448	—
2018年3月26日	24樓	B室	HK$7.50M	591	HK$12,690	—
2018年2月8日	6樓	E室	HK$5.05M	591	HK$8,545	—
2017年6月16日	12樓	L室	HK$5.58M	483	HK$11,553	—
2016年11月25日	8/F	FLAT M	HK$4.95M	482	HK$10,270	—
2016年8月17日	16樓	G室	HK$4.00M	428	HK$9,346	—
2016年7月6日	11樓	F室	HK$3.70M	428	HK$8,645	—
2015年12月8日	24/F	FLAT F	HK$4.22M	428	HK$9,864	—
2015年10月9日	24/F	FLAT L	HK$5.05M	483	HK$10,456	—
2015年6月22日	7樓	H室	HK$3.63M	591	HK$6,142	—
2015年5月15日	17/F	FLAT F	HK$3.80M	428	HK$8,878	—
2015年3月16日	25樓	A室	HK$4.00M	482	HK$8,299	—
2014年12月19日	27/F	FLAT E	HK$5.10M	591	HK$8,629	—
2014年10月16日	4/F	FLAT F	HK$3.30M	428	HK$7,710	—
2014年9月30日	4/F	FLAT E	HK$4.88M	591	HK$8,257	—
2014年9月1日	7/F	FLAT D	HK$4.88M	593	HK$8,229	—
2014年5月9日	27/F	FLAT K	HK$4.85M	593	HK$8,179	—
2014年2月5日	13/F	FLAT J	HK$4.90M	593	HK$8,263	—
2013年12月11日	2/F	FLAT A	HK$3.50M	482	HK$7,261	—
2013年8月26日	17樓	L室	HK$2.77M	483	HK$5,735	—
2013年8月26日	19/F	FLAT C	HK$4.47M	593	HK$7,538	—
2013年6月19日	8樓	M室	HK$3.88M	482	HK$8,050	—
2013年5月30日	12樓	L室	HK$3.45M	483	HK$7,143	—
2013年5月23日	3/F	FLAT D	HK$4.20M	593	HK$7,083	—
2013年2月28日	7樓	B室	HK$4.50M	591	HK$7,614	—
2012年11月28日	16樓	G室	HK$3.09M	428	HK$7,220	—
2012年10月10日	11樓	J室	HK$4.17M	593	HK$7,032	▲ 63.5%
2012年8月28日	6/F	FLAT G	HK$3.00M	428	HK$7,009	—
2012年8月14日	1樓	G室	HK$2.67M	428	HK$6,238	—
2012年4月5日	3/F	FLAT F	HK$2.35M	428	HK$5,491	—
2012年3月21日	13/F	FLAT J	HK$3.50M	593	HK$5,902	—
2011年6月21日	2/F	FLAT A	HK$2.61M	482	HK$5,415	—
2011年4月8日	23/F	FLAT D	HK$3.30M	593	HK$5,565	—
2011年4月7日	6/F	FLAT H	HK$2.90M	591	HK$4,907	—
2011年3月22日	12樓	L室	HK$2.77M	483	HK$5,735	—
2011年2月22日	24/F	FLAT G	HK$2.20M	428	HK$5,140	—
2011年1月26日	6/F	FLAT G	HK$1.95M	428	HK$4,556	—
2011年1月24日	16/F	FLAT M	HK$2.55M	482	HK$5,290	—
2010年12月7日	6/F	FLAT F	HK$2.03M	428	HK$4,743	—
2010年10月21日	4/F	FLAT E	HK$2.58M	591	HK$4,366	—
2010年8月16日	22樓	C室	HK$2.75M	593	HK$4,637	—
2010年6月23日	22樓	A室	HK$1.95M	482	HK$4,046	—
2010年6月1日	4/F	FLAT E	HK$2.38M	591	HK$4,027	—
2010年5月24日	11樓	J室	HK$2.55M	593	HK$4,300	▲ 0.0%
2010年5月6日	16樓	G室	HK$1.75M	428	HK$4,089	—
2010年3月18日	23/F	FLAT M	HK$1.00M	482	HK$2,075	—
2010年2月12日	10/F	FLAT G	HK$1.83M	428	HK$4,276	—
2010年2月2日	8樓	M室	HK$1.88M	482	HK$3,900	—
2010年1月5日	16樓	G室	HK$1.59M	428	HK$3,715	—
2009年12月21日	4/F	FLAT F	HK$1.60M	428	HK$3,738	—
2009年11月25日	8樓	M室	HK$1.79M	482	HK$3,714	—
2009年11月25日	12/F	FLAT F	HK$1.65M	428	HK$3,855	—
2009年10月8日	2/F	FLAT A	HK$1.89M	482	HK$3,921	—
2009年9月17日	7樓	B室	HK$2.18M	591	HK$3,689	—
2009年8月28日	20樓	F室	HK$1.52M	428	HK$3,551	—
2009年7月21日	24樓	F室	HK$1.70M	428	HK$3,972	—
2009年6月2日	25樓	A室	HK$1.68M	482	HK$3,486	—
2009年5月19日	26樓	F室	HK$1.46M	428	HK$3,411	—
2009年5月14日	8/F	FLAT G	HK$1.48M	428	HK$3,458	—
2009年3月30日	24樓	B室	HK$2.08M	591	HK$3,520	—
2008年12月29日	13/F	FLAT K	HK$2.00M	593	HK$3,373	—
2008年10月16日	3/F	FLAT D	HK$1.94M	593	HK$3,272	—
2008年9月29日	21/F	FLAT B	HK$1.40M	591	HK$2,369	—
2008年9月18日	21/F	FLAT F	HK$1.46M	428	HK$3,411	—

單位表 (113)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L	M
27樓	—	—	—	D $970K 2004年6月	E $5.1M 2014年12月	—	G $1.6M 2008年7月	—	—	K $4.8M 2014年5月	L $1.1M 1999年2月	M $6.2M 2022年7月
26樓	—	—	C $1.4M 2000年1月	D $6.9M 2022年9月	E $7.5M 2023年4月	F $4.3M 2024年8月	G $1.1M 2000年9月	H $900K 2003年9月	J $4.8M 2025年4月	—	L $1.1M 2004年9月	—
25樓	A $5.5M 2026年6月	B $2M 2008年2月	C $6M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	M $1.3M 1998年3月
24樓	—	B $7.1M 2026年5月	—	—	E $1.2M 2006年5月	F $5M 2020年2月	G $2.2M 2011年2月	—	J $1.1M 1999年4月	K $4.7M 2025年4月	L $5M 2015年10月	M $6M 2018年10月
23樓	—	—	—	D $3.3M 2011年4月	E $1.1M 2001年5月	F $1.2M 2007年8月	—	—	—	—	—	M $1M 2010年3月
22樓	A $6.7M 2019年12月	—	C $6.3M 2026年3月	D $1.5M 1999年3月	E $1.3M 1999年1月	F $5.1M 2026年2月	—	—	—	—	—	—
21樓	A $900K 2001年8月	B $1.4M 2008年9月	—	D $1.7M 2001年2月	—	F $1.5M 2008年9月	—	—	—	—	—	M $1.1M 2000年1月
20樓	A $6.3M 2021年4月	—	—	D $7.8M 2022年5月	—	F $4.6M 2025年11月	—	—	—	—	—	M $830K 2002年4月
19樓	—	—	C $4.5M 2013年8月	—	E $1.3M 2001年8月	—	—	—	—	—	—	M $700K 2001年11月
18樓	—	—	C $1.4M 1999年12月	—	—	—	G $5.9M 2020年9月	—	J $4.3M 2023年3月	—	L $820K 2002年5月	—
17樓	—	—	C $1.3M 2001年10月	—	—	F $3.8M 2015年5月	G $4.2M 2024年3月	—	—	—	L $4M 2022年12月	—
16樓	—	—	—	D $1.2M 2001年10月	—	—	G $4M 2016年8月	—	J $1.2M 2000年10月	K $6.9M 2019年2月	L $4M 2023年12月	M $2.5M 2011年1月
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	K $1.1M 2002年10月	—	M $1.1M 2002年5月
14樓	—	B $1.2M 2007年10月	—	—	—	—	—	H $4.3M 2023年2月	—	K $1.3M 1998年11月	L $1.1M 1999年6月	—
13樓	A $980K 1999年2月	—	—	D $2M 1997年10月	—	—	G $1.1M 2000年8月	—	J $4.9M 2014年2月	K $2M 2008年12月	—	—
12樓	—	—	—	—	—	F $1.6M 2009年11月	—	—	—	—	L $5.6M 2017年6月	—
11樓	A $1.1M 2000年8月	—	—	—	—	F $3.7M 2016年7月	G $860K 2003年12月	—	J $6.2M 2023年10月	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	G $1.8M 2010年2月	—	J $1.6M 1998年5月	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $4.3M 2023年12月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	G $1.5M 2009年5月	H $4M 2024年9月	—	K $4.7M 2024年8月	—	M $6.2M 2020年11月
7樓	—	B $7.9M 2021年5月	—	D $4.9M 2014年9月	—	—	G $1.2M 2007年6月	H $7.8M 2020年3月	—	K $2M 2008年1月	—	—
6樓	—	—	—	D $960K 2002年3月	E $5M 2018年2月	F $2M 2010年12月	G $3M 2012年8月	H $2.9M 2011年4月	—	—	—	M $1.1M 2002年1月
5樓	—	—	—	D $860K 2003年7月	—	—	—	—	J $1.2M 2000年7月	—	—	M $1.1M 2004年3月
4樓	—	—	C $1.6M 2006年11月	—	E $4.9M 2014年9月	F $3.3M 2014年10月	G $5.9M 2021年8月	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	D $4.2M 2013年5月	E $7M 2020年9月	F $2.4M 2012年4月	G $1.1M 2005年7月	—	—	—	—	M $1.2M 2006年3月
2樓	A $3.5M 2013年12月	B $910K 2000年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	E $1.3M 2000年7月	—	G $3.7M 2025年3月	—	—	—	—	—
地下	—	—	—	—	E $940K 2000年11月	—	—	—	—	—	—	—