名城 2期 盛薈 1座
Festival City Phase 2 Tower 1
美田路1號
實用呎價中位數
HK$16,956
最近成交
HK$17.60M
2026年8月17日
已登記成交
539
自 2010
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,771
已納入模型估值的 335 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 8 分鐘 · 601米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。
生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
237 米
雲疊花園 2座
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,514
253 米
Uni Residence
172 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,805
255 米
沙田花園 F座
25 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,138
278 米
戈林 洋房7
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$19,588
320 米
翠嶺山莊 2座
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,334
329 米
百樂別墅
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,941
351 米
薈蕎 1翼
203 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,476
370 米
樂山 C座
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,506
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$16,956成交紀錄 (100 共 539)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月17日 | HK$17.60M | HK$16,956 | ||
| 2026年7月9日 | HK$12.20M | HK$17,994 | ||
| 2026年6月26日 | HK$16.58M | HK$17,253 | ||
| 2026年6月2日 | HK$12.88M | HK$17,429 | ||
| 2026年5月27日 | HK$12.55M | HK$16,914 | ||
| 2026年5月19日 | HK$15.38M | HK$16,004 | ||
| 2026年4月24日 | HK$13.02M | HK$16,586 | ||
| 2026年4月20日 | HK$11.99M | HK$16,650 | ||
| 2026年3月23日 | HK$11.68M | HK$17,227 | ||
| 2026年2月20日 | HK$11.98M | HK$16,146 | ||
| 2026年2月4日 | HK$14.70M | HK$15,297 | ||
| 2026年1月28日 | HK$13.00M | HK$16,560 | ||
| 2026年1月6日 | HK$14.50M | HK$15,088 | ||
| 2025年12月30日 | HK$11.20M | HK$16,519 | ||
| 2025年12月10日 | HK$11.60M | HK$14,777 | ||
| 2025年12月9日 | HK$11.80M | HK$14,014 | ||
| 2025年11月10日 | HK$11.00M | HK$14,885 | ||
| 2025年11月3日 | HK$10.50M | HK$15,306 | ||
| 2025年9月26日 | HK$12.80M | HK$13,320 | ||
| 2025年9月23日 | HK$10.78M | HK$14,528 | ||
| 2025年9月22日 | HK$10.20M | HK$15,044 | ||
| 2025年8月22日 | HK$11.00M | HK$13,064 | ||
| 2025年7月21日 | HK$10.49M | HK$14,192 | ||
| 2025年6月19日 | HK$10.01M | HK$13,491 | ||
| 2025年6月19日 | HK$9.95M | HK$13,410 | ||
| 2025年5月8日 | HK$10.61M | HK$14,296 | ||
| 2025年3月21日 | HK$13.38M | HK$12,890 | ||
| 2025年3月6日 | HK$14.20M | HK$13,680 | ||
| 2025年2月17日 | HK$9.90M | HK$14,432 | ||
| 2025年2月5日 | HK$9.81M | HK$14,469 | ||
| 2025年1月13日 | HK$9.88M | HK$14,572 | ||
| 2024年11月1日 | HK$9.52M | HK$13,878 | ||
| 2024年10月28日 | HK$9.83M | HK$14,498 | ||
| 2024年10月15日 | HK$10.55M | HK$15,379 | ||
| 2024年8月20日 | HK$11.70M | HK$14,904 | ||
| 2024年6月26日 | HK$15.10M | HK$14,547 | ||
| 2024年5月7日 | HK$10.55M | HK$15,379 | ||
| 2024年4月29日 | HK$14.80M | HK$14,258 | ||
| 2024年4月8日 | HK$9.80M | HK$14,286 | ||
| 2024年4月5日 | HK$10.43M | HK$14,057 | ||
| 2024年3月15日 | HK$15.46M | HK$14,894 | ||
| 2024年1月30日 | HK$13.50M | HK$14,048 | ||
| 2023年10月25日 | HK$10.20M | HK$14,869 | ||
| 2023年8月10日 | HK$13.38M | HK$12,890 | ||
| 2023年8月2日 | HK$15.00M | HK$15,609 | ||
| 2023年4月26日 | HK$11.30M | HK$15,291 | ||
| 2023年4月14日 | HK$12.05M | HK$16,240 | ||
| 2023年4月3日 | HK$15.20M | HK$14,644 | ||
| 2023年3月24日 | HK$15.50M | HK$14,933 | ||
| 2023年3月13日 | HK$15.30M | HK$15,921 | ||
| 2023年3月9日 | HK$10.20M | HK$15,044 | ||
| 2022年10月20日 | HK$11.26M | HK$15,175 | ||
| 2022年10月19日 | HK$12.30M | HK$17,930 | ||
| 2022年8月31日 | HK$14.50M | HK$15,088 | ||
| 2022年6月27日 | HK$17.00M | HK$16,378 | ||
| 2022年6月2日 | HK$13.68M | HK$17,427 | ||
| 2022年5月23日 | HK$13.80M | HK$17,580 | ||
| 2021年10月19日 | HK$12.00M | HK$17,699 | ||
| 2021年10月11日 | HK$17.04M | HK$16,414 | ||
| 2021年8月24日 | HK$13.30M | HK$17,924 | ||
| 2021年7月2日 | HK$12.43M | HK$18,333 | ||
| 2021年6月8日 | HK$11.85M | HK$17,478 | ||
| 2021年6月1日 | HK$13.75M | HK$17,516 | ||
| 2021年5月11日 | HK$15.25M | HK$15,869 | ||
| 2021年5月7日 | HK$14.00M | HK$17,834 | ||
| 2021年4月20日 | HK$12.00M | HK$16,713 | ||
| 2021年4月7日 | HK$13.60M | HK$16,152 | ||
| 2021年3月25日 | HK$13.08M | HK$15,534 | ||
| 2021年3月2日 | HK$11.08M | HK$16,152 | ||
| 2021年2月2日 | HK$13.25M | HK$15,736 | ||
| 2021年2月2日 | HK$13.20M | HK$16,815 | ||
| 2021年2月1日 | HK$13.38M | HK$17,045 | ||
| 2021年1月19日 | HK$15.88M | HK$15,299 | ||
| 2020年12月14日 | HK$11.66M | HK$16,997 | ||
| 2020年12月9日 | HK$15.00M | HK$14,451 | ||
| 2020年11月24日 | HK$11.41M | HK$16,636 | ||
| 2020年9月28日 | HK$11.38M | HK$15,399 | ||
| 2020年8月19日 | HK$11.88M | HK$14,103 | ||
| 2020年8月10日 | HK$11.40M | HK$17,352 | ||
| 2020年8月4日 | HK$14.63M | HK$14,094 | ||
| 2020年6月1日 | HK$13.40M | HK$15,914 | ||
| 2020年5月22日 | HK$13.48M | HK$17,172 | ||
| 2020年4月16日 | HK$14.75M | HK$14,210 | ||
| 2020年4月6日 | HK$12.05M | HK$15,350 | ||
| 2020年2月12日 | HK$13.38M | HK$15,891 | ||
| 2020年1月23日 | HK$14.45M | HK$13,921 | ||
| 2019年7月25日 | HK$14.23M | HK$18,127 | ||
| 2019年7月17日 | HK$14.50M | HK$21,137 | ||
| 2019年7月5日 | HK$14.15M | HK$18,026 | ||
| 2019年6月21日 | HK$13.00M | HK$15,439 | ||
| 2019年6月19日 | HK$12.45M | HK$16,779 | ||
| 2019年5月30日 | HK$12.70M | HK$18,732 | ||
| 2019年4月18日 | HK$11.50M | HK$15,499 | ||
| 2019年4月18日 | HK$12.00M | HK$17,699 | ||
| 2019年4月16日 | HK$12.08M | HK$17,609 | ||
| 2019年4月15日 | HK$11.41M | HK$15,446 | ||
| 2019年2月21日 | HK$11.70M | HK$14,904 | ||
| 2019年2月13日 | HK$10.80M | HK$14,614 | ||
| 2019年2月12日 | HK$14.80M | HK$14,258 | ||
| 2018年12月11日 | HK$12.20M | HK$15,541 |
單位表 (335)
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資料來源： Renavon.com