預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,527

已納入模型估值的 129 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

雲疊花園

分區

大圍

小一校網

88

發展商

房委會

入伙日期

1989年11月17日

單位數目

331

樓層數目

28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 7 分鐘 · 553米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

184 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

237 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

355 米 顯徑邨 顯沛樓 (1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,037

383 米 景田苑 文心閣 (A座)

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,452

439 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

475 米 戈林 洋房A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,758

483 米 沙田花園 F座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,138

504 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,157

成交紀錄 (100 共 207)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月10日	2樓	H室	HK$4.23M	591	HK$7,157	—
2026年4月22日	13樓	B室	HK$5.15M	591	HK$8,714	—
2026年3月6日	26樓	K室	HK$5.53M	593	HK$9,326	—
2026年1月2日	18樓	E室	HK$5.08M	591	HK$8,596	—
2025年10月24日	8樓	K室	HK$5.10M	593	HK$8,600	—
2025年5月22日	17樓	A室	HK$3.65M	482	HK$7,573	—
2025年5月16日	1樓	G室	HK$2.90M	428	HK$6,776	—
2024年8月12日	6樓	E室	HK$4.43M	591	HK$7,496	—
2024年5月17日	22樓	G室	HK$3.10M	428	HK$7,243	—
2023年6月12日	22樓	K室	HK$4.90M	593	HK$8,263	—
2023年2月17日	25樓	F室	HK$5.10M	428	HK$11,916	—
2022年9月5日	3樓	H室	HK$4.60M	591	HK$7,783	—
2022年8月2日	21樓	H室	HK$7.68M	591	HK$12,995	—
2022年7月11日	9樓	L室	HK$7.35M	591	HK$12,436	—
2022年5月20日	21樓	G室	HK$5.46M	428	HK$12,757	—
2022年4月22日	5樓	K室	HK$4.58M	593	HK$7,723	—
2022年3月15日	14樓	M室	HK$6.28M	482	HK$13,021	—
2021年9月28日	3樓	L室	HK$8.00M	591	HK$13,536	—
2021年9月10日	4樓	K室	HK$7.66M	593	HK$12,917	—
2021年8月26日	11樓	H室	HK$5.90M	591	HK$9,983	—
2021年6月21日	4樓	E室	HK$7.65M	591	HK$12,944	—
2021年5月28日	21樓	A室	HK$6.55M	482	HK$13,589	—
2020年10月12日	8樓	K室	HK$5.50M	593	HK$9,275	—
2020年9月15日	17樓	C室	HK$7.90M	593	HK$13,322	—
2020年7月29日	22/F	FLAT A	HK$6.35M	482	HK$13,174	—
2020年7月13日	24/F	FLAT B	HK$7.76M	591	HK$13,130	—
2020年4月14日	2/F	FLAT A	HK$5.90M	482	HK$12,241	—
2020年3月30日	23樓	G室	HK$5.96M	428	HK$13,925	—
2020年3月4日	1樓	J室	HK$5.10M	593	HK$8,600	—
2019年6月24日	16樓	B室	HK$6.80M	591	HK$11,506	—
2019年5月20日	16樓	M室	HK$6.38M	482	HK$13,236	—
2019年5月16日	12/F	FLAT D	HK$4.85M	593	—	—
2019年3月20日	9/F	FLAT B	HK$4.68M	591	HK$7,919	—
2018年10月22日	25樓	D室	HK$7.65M	593	HK$12,900	—
2018年8月27日	25樓	M室	HK$6.60M	482	HK$13,693	—
2018年8月24日	15樓	M室	HK$6.63M	482	HK$13,751	—
2018年1月3日	9樓	C室	HK$4.69M	593	HK$7,906	—
2017年11月2日	27樓	M室	HK$5.64M	482	HK$11,697	—
2017年7月25日	8樓	K室	HK$4.60M	593	HK$7,757	—
2017年6月23日	9樓	D室	HK$4.40M	593	HK$7,420	—
2017年5月12日	21樓	A室	HK$5.20M	482	HK$10,788	—
2016年11月10日	26/F	FLAT M	HK$4.00M	482	HK$8,299	—
2016年7月27日	2樓	A室	HK$3.98M	482	HK$8,257	—
2016年6月16日	23樓	G室	HK$3.93M	428	HK$9,182	—
2016年5月9日	2樓	K室	HK$4.19M	593	HK$7,062	—
2016年5月5日	9樓	M室	HK$3.07M	482	HK$6,369	—
2016年4月29日	22樓	L室	HK$3.48M	591	HK$5,888	—
2016年2月26日	22樓	K室	HK$3.45M	593	HK$5,818	—
2015年8月27日	2/F	FLAT J	HK$5.60M	593	HK$9,444	—
2015年5月15日	2/F	FLAT D	HK$3.60M	593	HK$6,071	—
2015年3月25日	24樓	B室	HK$2.65M	591	HK$4,484	—
2015年1月7日	6/F	FLAT F	HK$3.82M	428	HK$8,925	—
2014年12月12日	3/F	FLAT A	HK$4.08M	482	—	—
2014年5月23日	5樓	K室	HK$3.30M	593	HK$5,565	—
2014年5月20日	16/F	FLAT L	HK$4.62M	591	HK$7,817	—
2014年4月10日	25樓	D室	HK$5.10M	593	—	—
2014年4月2日	25/F	FLAT J	HK$4.90M	593	HK$8,263	—
2013年7月29日	17樓	C室	HK$4.48M	593	HK$7,555	—
2013年5月23日	27/F	FLAT G	HK$3.28M	428	HK$7,664	—
2013年4月30日	6/F	FLAT C	HK$3.02M	593	HK$5,093	—
2013年3月20日	6/F	FLAT F	HK$3.14M	428	HK$7,336	—
2013年2月18日	20/F	FLAT E	HK$4.35M	591	HK$7,360	—
2012年1月27日	10/F	FLAT E	HK$3.20M	591	HK$5,415	—
2011年12月9日	4/F	FLAT L	HK$3.11M	591	HK$5,262	—
2011年7月18日	2/F	FLAT L	HK$2.05M	591	HK$3,469	—
2011年4月14日	25樓	D室	HK$1.82M	593	—	—
2011年2月28日	25/F	FLAT G	HK$2.35M	428	HK$5,491	—
2011年2月1日	20/F	FLAT G	HK$2.19M	428	HK$5,117	—
2011年1月24日	1樓	G室	HK$1.90M	428	HK$4,439	—
2011年1月13日	24/F	FLAT D	HK$2.86M	593	—	—
2010年12月3日	17/F	FLAT K	HK$2.98M	593	HK$5,025	—
2010年12月2日	26/F	FLAT D	HK$3.15M	593	—	—
2010年11月17日	2樓	A室	HK$2.10M	482	HK$4,357	—
2010年9月29日	16樓	B室	HK$2.95M	591	HK$4,992	—
2010年8月25日	4樓	E室	HK$2.73M	591	HK$4,619	—
2010年7月19日	1樓	G室	HK$1.65M	428	HK$3,855	—
2010年7月8日	10/F	FLAT K	HK$2.77M	593	HK$4,671	—
2010年7月8日	2樓	A室	HK$1.79M	482	HK$3,714	—
2010年5月6日	24/F	FLAT F	HK$1.85M	428	HK$4,322	—
2010年3月25日	1/F	FLAT L	HK$2.37M	601	HK$3,943	—
2010年2月26日	27/F	FLAT G	HK$1.90M	428	HK$4,439	—
2009年12月18日	12/F	FLAT H	HK$2.48M	591	HK$4,196	—
2009年12月15日	4樓	K室	HK$2.27M	593	HK$3,828	—
2009年11月26日	27/F	FLAT G	HK$1.70M	428	HK$3,972	—
2009年11月23日	25樓	D室	HK$2.48M	593	—	—
2009年11月5日	22/F	FLAT M	HK$2.00M	482	HK$4,149	—
2009年10月7日	10/F	FLAT E	HK$2.45M	591	HK$4,146	—
2009年9月23日	6/F	FLAT F	HK$1.54M	428	HK$3,598	—
2009年9月11日	22/F	FLAT F	HK$1.67M	428	HK$3,902	—
2009年9月1日	10/F	FLAT K	HK$2.24M	593	HK$3,777	—
2009年8月10日	21樓	G室	HK$1.63M	428	HK$3,808	—
2009年6月1日	1樓	G室	HK$1.26M	428	HK$2,944	—
2009年3月31日	9樓	L室	HK$1.38M	591	HK$2,335	—
2009年3月31日	27/F	FLAT C	HK$1.23M	593	HK$2,074	—
2009年3月6日	20/F	FLAT D	HK$2.12M	593	—	—
2009年1月30日	4/F	FLAT F	HK$1.41M	428	HK$3,294	—
2008年10月29日	20/F	FLAT B	HK$1.55M	591	HK$2,623	—
2008年9月26日	25/F	FLAT G	HK$1.55M	428	HK$3,622	—
2008年9月25日	4/F	FLAT F	HK$1.34M	428	HK$3,131	—
2008年8月28日	4樓	K室	HK$1.98M	593	HK$3,339	—

單位表 (129)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L	M
27樓	—	—	C $1.2M 2009年3月	D $940K 2001年10月	—	—	G $3.3M 2013年5月	H $990K 2001年7月	—	—	—	M $5.6M 2017年11月
26樓	—	—	—	D $3.1M 2010年12月	E $1.6M 2007年7月	F $950K 2002年3月	—	—	—	K $5.5M 2026年3月	—	M $4M 2016年11月
25樓	—	—	C $1.2M 2002年7月	D $7.7M 2018年10月	—	F $5.1M 2023年2月	G $2.4M 2011年2月	H $1.4M 1999年2月	J $4.9M 2014年4月	—	—	M $6.6M 2018年8月
24樓	—	B $7.8M 2020年7月	—	D $2.9M 2011年1月	—	F $1.9M 2010年5月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	B $920K 2003年3月	—	—	—	—	G $6M 2020年3月	—	—	—	L $1.4M 2000年6月	—
22樓	A $6.3M 2020年7月	—	—	D $2M 2000年1月	E $1.1M 2002年5月	F $1.7M 2009年9月	G $3.1M 2024年5月	—	—	K $4.9M 2023年6月	L $3.5M 2016年4月	M $2M 2009年11月
21樓	A $6.5M 2021年5月	—	—	D $2.3M 1997年8月	—	—	G $5.5M 2022年5月	H $7.7M 2022年8月	—	K $1.8M 2005年11月	—	—
20樓	—	B $1.6M 2008年10月	C $1.9M 2000年10月	D $2.1M 2009年3月	E $4.3M 2013年2月	F $1.2M 2006年12月	G $2.2M 2011年2月	—	—	—	—	—
19樓	—	B $1.5M 2000年1月	C $1.2M 2001年3月	—	—	F $1.4M 2008年2月	—	—	—	K $1.9M 2007年5月	—	M $1.3M 2006年7月
18樓	A $1.8M 2008年7月	—	—	—	E $5.1M 2026年1月	F $750K 2000年3月	—	—	—	—	—	—
17樓	A $3.6M 2025年5月	B $1.4M 1999年12月	C $7.9M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	K $3M 2010年12月	L $1.6M 1999年6月	—
16樓	—	B $6.8M 2019年6月	—	—	—	—	—	H $1.4M 1999年6月	J $2.2M 2008年4月	—	L $4.6M 2014年5月	M $6.4M 2019年5月
15樓	A $1M 1999年9月	—	—	—	—	—	G $1.2M 2006年5月	H $1.6M 1998年7月	—	K $980K 2004年1月	—	M $6.6M 2018年8月
14樓	A $1.1M 2004年12月	—	—	—	E $1.1M 2000年8月	—	—	—	—	—	L $1.1M 2006年2月	M $6.3M 2022年3月
13樓	A $630K 2003年7月	B $5.2M 2026年4月	—	—	—	F $800K 2003年6月	G $1.2M 2005年11月	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	D $4.8M 2019年5月	E $1.4M 2002年7月	—	—	H $2.5M 2009年12月	J $1.4M 1998年12月	—	—	M $1.3M 2006年3月
11樓	A $1.2M 2002年4月	—	—	D $1.4M 2007年1月	E $1.1M 2006年7月	F $900K 2001年7月	—	H $5.9M 2021年8月	—	—	L $1.1M 2004年12月	M $1.7M 2008年5月
10樓	—	—	C $1.5M 1999年7月	—	E $3.2M 2012年1月	—	—	—	—	K $2.8M 2010年7月	L $2M 1999年9月	M $1.4M 2005年10月
9樓	—	B $4.7M 2019年3月	C $4.7M 2018年1月	D $4.4M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	L $7.3M 2022年7月	M $3.1M 2016年5月
8樓	—	—	—	—	—	—	—	H $1.4M 1999年8月	—	K $5.1M 2025年10月	—	—
7樓	A $1.4M 2005年10月	B $1M 2001年12月	—	—	—	—	—	—	—	K $2M 2000年2月	—	—
6樓	—	B $1.6M 2001年8月	C $3M 2013年4月	—	E $4.4M 2024年8月	F $3.8M 2015年1月	—	H $1.7M 2007年6月	—	—	—	—
5樓	A $960K 1998年12月	—	—	D $1.4M 1998年6月	—	—	—	H $1.3M 1999年8月	—	K $4.6M 2022年4月	—	—
4樓	—	—	—	D $1.1M 2001年11月	E $7.7M 2021年6月	F $1.4M 2009年1月	G $980K 2004年9月	—	—	K $7.7M 2021年9月	L $3.1M 2011年12月	—
3樓	A $4.1M 2014年12月	—	—	—	—	F $1.1M 2000年3月	—	H $4.6M 2022年9月	—	—	L $8M 2021年9月	—
2樓	A $5.9M 2020年4月	—	—	D $3.6M 2015年5月	—	—	—	H $4.2M 2026年7月	J $5.6M 2015年8月	K $4.2M 2016年5月	L $2M 2011年7月	—
1樓	—	—	—	—	—	—	G $2.9M 2025年5月	H $1.1M 2004年8月	J $5.1M 2020年3月	—	L $2.4M 2010年3月	—