預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,509

已納入模型估值的 126 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

雲疊花園

分區

大圍

小一校網

88

發展商

房委會

入伙日期

1989年11月17日

單位數目

331

樓層數目

28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 7 分鐘 · 553米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

184 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

237 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

355 米 顯徑邨 顯沛樓 (1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,037

383 米 景田苑 文心閣 (A座)

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,452

439 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

475 米 戈林 洋房A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,758

483 米 沙田花園 F座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,138

504 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,588

成交紀錄 (100 共 211)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	9樓	J室	HK$4.50M	593	HK$7,588	—
2026年7月2日	27樓	L室	HK$5.70M	483	HK$11,801	—
2026年2月13日	9樓	K室	HK$5.73M	593	HK$9,663	—
2026年1月7日	20樓	J室	HK$5.30M	593	HK$8,938	—
2025年4月23日	25樓	F室	HK$4.15M	428	HK$9,696	—
2024年9月30日	15樓	M室	HK$3.08M	482	HK$6,390	—
2024年5月13日	18樓	F室	HK$3.20M	428	HK$7,477	—
2023年3月21日	9樓	F室	HK$5.05M	428	HK$11,799	—
2023年3月8日	21樓	B室	HK$4.34M	591	HK$7,340	—
2022年12月28日	26樓	D室	HK$4.30M	593	HK$7,251	—
2022年10月12日	21樓	E室	HK$7.15M	591	HK$12,098	—
2022年7月21日	22樓	F室	HK$5.90M	428	HK$13,785	—
2022年5月13日	6樓	E室	HK$6.84M	591	HK$11,570	—
2022年4月28日	13樓	H室	HK$7.12M	591	HK$12,047	—
2022年3月28日	26樓	F室	HK$6.00M	428	—	—
2021年12月9日	10樓	G室	HK$6.10M	428	HK$14,252	—
2021年6月8日	21樓	F室	HK$6.20M	428	HK$14,486	—
2021年2月26日	19樓	K室	HK$7.70M	593	HK$12,985	—
2021年2月11日	23樓	A室	HK$6.19M	482	HK$12,838	—
2020年12月3日	26樓	A室	HK$6.58M	482	HK$13,652	—
2020年11月25日	6樓	J室	HK$7.38M	593	HK$12,445	—
2020年8月31日	13/F	FLAT G	HK$5.90M	428	HK$13,785	—
2020年5月29日	9樓	K室	HK$7.00M	593	HK$11,804	—
2020年4月9日	27/F	FLAT E	HK$7.90M	591	HK$13,367	—
2019年4月17日	12樓	F室	HK$5.00M	428	HK$11,682	—
2019年2月12日	3樓	D室	HK$4.00M	593	HK$6,745	—
2018年12月24日	19樓	D室	HK$6.75M	593	HK$11,383	—
2018年2月12日	2樓	M室	HK$4.98M	482	HK$10,332	—
2017年11月30日	26樓	H室	HK$7.10M	591	HK$12,014	—
2017年11月28日	1樓	G室	HK$4.70M	428	HK$10,981	—
2017年11月2日	27樓	H室	HK$6.93M	591	HK$11,722	—
2017年9月22日	21樓	M室	HK$5.57M	482	HK$11,556	—
2017年9月13日	14樓	A室	HK$5.55M	482	HK$11,514	—
2017年4月19日	13樓	G室	HK$4.65M	428	HK$10,864	—
2017年3月3日	6樓	J室	HK$5.55M	593	HK$9,359	—
2017年3月1日	14樓	L室	HK$3.50M	483	HK$7,246	—
2016年11月16日	12/F	FLAT F	HK$4.38M	428	HK$10,234	—
2016年9月21日	27樓	E室	HK$5.68M	591	HK$9,611	—
2016年8月16日	24樓	F室	HK$2.75M	428	HK$6,425	—
2016年6月29日	19樓	F室	HK$3.99M	428	HK$9,322	—
2016年6月27日	11樓	H室	HK$3.45M	591	HK$5,838	—
2016年6月3日	17樓	G室	HK$4.00M	428	HK$9,346	—
2016年5月20日	3樓	K室	HK$3.72M	593	HK$6,273	—
2016年3月4日	20樓	G室	HK$2.60M	428	HK$6,075	—
2016年2月29日	20/F	FLAT K	HK$3.53M	593	HK$5,949	—
2015年7月20日	24/F	FLAT L	HK$5.05M	483	HK$10,456	—
2015年7月13日	19樓	D室	HK$6.00M	593	HK$10,118	—
2015年5月7日	12/F	FLAT M	HK$4.55M	482	HK$9,440	—
2014年10月23日	5/F	FLAT L	HK$3.97M	483	HK$8,220	—
2014年10月10日	1樓	G室	HK$3.40M	428	HK$7,944	—
2014年9月17日	27樓	H室	HK$4.98M	591	HK$8,426	—
2014年8月21日	15/F	FLAT K	HK$5.05M	593	HK$8,516	—
2014年5月23日	9樓	F室	HK$3.38M	428	HK$7,897	▲ 98.8%
2014年5月13日	27/F	FLAT J	HK$2.80M	593	HK$4,722	—
2014年3月21日	4/F	FLAT F	HK$3.06M	428	HK$7,150	—
2014年1月27日	3/F	FLAT G	HK$3.15M	428	HK$7,360	—
2014年1月9日	21/F	FLAT D	HK$3.25M	593	HK$5,481	—
2013年8月29日	27樓	E室	HK$4.30M	591	HK$7,276	—
2013年8月5日	13/F	FLAT J	HK$4.38M	593	HK$7,386	—
2013年6月28日	21/F	FLAT K	HK$3.50M	593	HK$5,902	—
2012年8月3日	15/F	FLAT B	HK$2.97M	591	HK$5,025	—
2012年7月31日	5/F	FLAT L	HK$2.95M	483	HK$6,108	—
2012年7月6日	26/F	FLAT G	HK$2.69M	428	HK$6,285	—
2012年6月15日	6/F	FLAT A	HK$2.06M	482	HK$4,274	—
2012年5月4日	24/F	FLAT J	HK$3.78M	593	HK$6,374	—
2012年3月7日	24/F	FLAT L	HK$2.80M	483	HK$5,797	—
2012年2月29日	3/F	FLAT B	HK$3.00M	591	HK$5,076	—
2011年8月31日	21樓	M室	HK$2.88M	482	HK$5,975	—
2011年6月2日	19樓	F室	HK$2.00M	428	HK$4,673	—
2011年5月5日	3/F	FLAT G	HK$2.28M	428	HK$5,327	—
2011年3月21日	15/F	FLAT B	HK$2.46M	591	HK$4,162	—
2011年2月2日	27樓	H室	HK$2.83M	591	HK$4,788	—
2011年1月20日	19/F	FLAT G	HK$2.05M	428	HK$4,790	—
2011年1月7日	24/F	FLAT M	HK$2.38M	482	HK$4,938	—
2010年12月2日	3/F	FLAT G	HK$1.79M	428	HK$4,182	—
2010年11月15日	22樓	F室	HK$2.18M	428	HK$5,094	—
2010年9月27日	3/F	FLAT E	HK$2.71M	591	HK$4,585	—
2010年9月16日	1樓	G室	HK$1.75M	428	HK$4,089	—
2010年8月23日	18/F	FLAT K	HK$1.89M	593	HK$3,187	—
2010年7月29日	27樓	L室	HK$2.12M	483	HK$4,389	—
2010年7月22日	10/F	FLAT L	HK$1.90M	483	HK$3,934	—
2010年7月6日	21樓	F室	HK$1.86M	428	HK$4,346	—
2010年6月21日	19樓	D室	HK$2.81M	593	HK$4,739	—
2010年4月13日	7/F	FLAT F	HK$1.84M	428	HK$4,299	—
2010年3月9日	6樓	J室	HK$2.47M	593	HK$4,165	—
2010年2月25日	9樓	F室	HK$1.70M	428	HK$3,972	▲ 9.0%
2009年12月24日	27樓	L室	HK$1.85M	483	HK$3,830	—
2009年11月13日	13/F	FLAT J	HK$2.44M	593	HK$4,115	—
2009年9月17日	13/F	FLAT J	HK$2.10M	593	HK$3,541	—
2009年7月30日	19樓	K室	HK$2.18M	593	HK$3,676	—
2009年7月9日	22樓	F室	HK$1.55M	428	HK$3,622	—
2009年6月23日	25/F	FLAT G	HK$1.40M	428	HK$3,271	—
2009年4月29日	24/F	FLAT L	HK$1.70M	483	HK$3,520	—
2009年4月14日	19/F	FLAT G	HK$1.28M	428	HK$2,991	—
2009年2月11日	20/F	FLAT B	HK$1.42M	591	HK$2,403	—
2008年11月7日	3/F	FLAT G	HK$1.15M	428	HK$2,687	—
2008年10月29日	7/F	FLAT F	HK$1.35M	428	HK$3,154	—
2008年9月29日	21樓	M室	HK$1.68M	482	HK$3,486	—
2008年7月16日	19/F	FLAT B	HK$2.08M	591	HK$3,520	—
2008年7月7日	9樓	F室	HK$1.56M	428	HK$3,645	▲ 50.6%

單位表 (126)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L	M
27樓	—	B $2.1M 1997年10月	—	D $1M 2005年5月	E $7.9M 2020年4月	F $720K 1998年5月	—	H $6.9M 2017年11月	J $2.8M 2014年5月	K $1.4M 2000年2月	L $5.7M 2026年7月	—
26樓	A $6.6M 2020年12月	—	—	D $4.3M 2022年12月	—	F $6M 2022年3月	G $2.7M 2012年7月	H $7.1M 2017年11月	—	K $730K 2003年5月	—	—
25樓	—	—	—	—	E $2.2M 2008年6月	F $4.2M 2025年4月	G $1.4M 2009年6月	—	—	K $990K 2004年6月	—	—
24樓	—	B $1.3M 2007年10月	—	—	—	F $2.8M 2016年8月	—	—	J $3.8M 2012年5月	—	L $5M 2015年7月	M $2.4M 2011年1月
23樓	A $6.2M 2021年2月	—	C $1.2M 2003年10月	—	—	—	G $1.1M 2000年8月	H $2.4M 1997年11月	—	—	—	—
22樓	A $1.3M 2007年1月	—	C $1.5M 1999年9月	—	—	F $5.9M 2022年7月	G $850K 2002年10月	—	J $2M 1997年10月	—	—	—
21樓	A $1.3M 2001年4月	B $4.3M 2023年3月	C $1.4M 1999年6月	D $3.2M 2014年1月	E $7.2M 2022年10月	F $6.2M 2021年6月	—	—	J $1.2M 1998年12月	K $3.5M 2013年6月	—	M $5.6M 2017年9月
20樓	—	B $1.4M 2009年2月	—	—	E $1.4M 1999年8月	F $750K 2001年5月	G $2.6M 2016年3月	—	J $5.3M 2026年1月	K $3.5M 2016年2月	—	—
19樓	—	B $2.1M 2008年7月	—	D $6.8M 2018年12月	—	F $4M 2016年6月	G $2M 2011年1月	—	J $1.6M 2005年3月	K $7.7M 2021年2月	L $1M 1999年8月	—
18樓	—	—	—	—	—	F $3.2M 2024年5月	—	—	J $1.6M 1998年3月	K $1.9M 2010年8月	L $1.1M 2000年4月	—
17樓	—	—	—	—	E $1.3M 2000年9月	F $1.1M 2001年3月	G $4M 2016年6月	—	—	—	—	—
16樓	—	B $1.1M 2003年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	B $3M 2012年8月	—	—	—	—	—	—	—	K $5M 2014年8月	—	M $3.1M 2024年9月
14樓	A $5.5M 2017年9月	—	C $1.1M 2002年5月	—	—	F $1.1M 2002年7月	—	H $1.5M 1999年10月	J $1.7M 2005年6月	—	L $3.5M 2017年3月	—
13樓	—	—	—	—	E $1.3M 2000年5月	F $1.2M 2007年5月	G $5.9M 2020年8月	H $7.1M 2022年4月	J $4.4M 2013年8月	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	F $5M 2019年4月	—	—	—	—	—	M $4.5M 2015年5月
11樓	A $810K 2006年11月	—	C $2.1M 2008年1月	—	—	—	G $860K 1999年1月	H $3.5M 2016年6月	J $750K 2003年9月	K $1.4M 1999年2月	L $1M 2000年10月	M $830K 2002年1月
10樓	—	—	—	D $1.1M 2001年7月	—	F $680K 2002年11月	G $6.1M 2021年12月	—	J $1.1M 2001年11月	K $1.1M 2001年7月	L $1.9M 2010年7月	—
9樓	—	—	—	—	—	F $5M 2023年3月	G $1.2M 1997年11月	—	J $4.5M 2026年8月	K $5.7M 2026年2月	—	M $770K 2004年3月
8樓	A $900K 2000年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	A $1.1M 2000年4月	B $1.4M 1999年9月	C $1.3M 2008年1月	—	—	F $1.8M 2010年4月	—	—	—	—	—	—
6樓	A $2.1M 2012年6月	—	—	—	E $6.8M 2022年5月	—	—	—	J $7.4M 2020年11月	—	—	M $1.3M 2000年4月
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	L $4M 2014年10月	M $860K 2002年4月
4樓	—	B $1.5M 2007年1月	—	D $1.2M 2000年9月	—	F $3.1M 2014年3月	—	—	—	—	—	M $840K 2007年6月
3樓	—	B $3M 2012年2月	C $980K 2001年4月	D $4M 2019年2月	E $2.7M 2010年9月	—	G $3.1M 2014年1月	—	—	K $3.7M 2016年5月	—	—
2樓	—	B $1.3M 1999年6月	—	—	—	F $930K 2004年5月	—	—	J $1.1M 2001年10月	—	—	M $5M 2018年2月
1樓	—	—	—	—	E $1.2M 2006年12月	—	G $4.7M 2017年11月	—	—	—	—	—
地下	—	—	—	D $710K 2002年12月	—	—	—	—	J $1.2M 2008年6月	—	—	—