聚龍居 12座
Parc Royale Tower 12
顯泰街8號
實用呎價中位數
HK$12,823
最近成交
HK$9.44M
2026年1月13日
已登記成交
158
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,407
已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
顯徑
步行約 7 分鐘 · 508米
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
15
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。
生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年1月1日 · HK$12,823成交紀錄 (100 共 158)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月13日 | HK$9.44M | HK$12,823 | ||
| 2025年2月7日 | HK$10.00M | HK$10,616 | ||
| 2023年10月18日 | HK$9.30M | HK$12,636 | ||
| 2023年4月14日 | HK$12.20M | HK$12,951 | ||
| 2023年4月11日 | HK$12.80M | HK$13,588 | ||
| 2023年3月15日 | HK$10.88M | HK$11,550 | ||
| 2022年12月13日 | HK$11.50M | HK$12,208 | ||
| 2022年4月28日 | HK$9.98M | HK$13,560 | ||
| 2022年3月14日 | HK$10.30M | HK$13,995 | ||
| 2022年1月6日 | HK$14.28M | HK$15,159 | ||
| 2021年4月19日 | HK$11.00M | HK$14,946 | ||
| 2020年7月20日 | HK$13.05M | HK$13,854 | ||
| 2020年6月3日 | HK$12.00M | HK$12,739 | ||
| 2020年4月20日 | HK$13.50M | HK$14,331 | ||
| 2019年3月19日 | HK$13.50M | HK$14,331 | ||
| 2019年2月1日 | HK$9.50M | HK$12,908 | ||
| 2018年5月25日 | HK$13.50M | HK$14,331 | ||
| 2017年5月23日 | HK$8.00M | HK$10,870 | ||
| 2017年2月24日 | HK$9.86M | HK$10,467 | ||
| 2016年12月1日 | HK$9.40M | HK$9,979 | ||
| 2015年7月10日 | HK$10.80M | HK$11,465 | ||
| 2015年6月26日 | HK$9.70M | HK$10,297 | ||
| 2015年4月22日 | HK$9.70M | HK$10,297 | ||
| 2015年3月2日 | HK$11.25M | HK$12,202 | ||
| 2015年2月18日 | HK$9.70M | HK$10,521 | ||
| 2015年2月13日 | HK$9.47M | HK$10,053 | ||
| 2014年9月5日 | HK$8.96M | HK$9,512 | ||
| 2014年7月16日 | HK$8.88M | HK$9,427 | ||
| 2013年5月24日 | HK$8.70M | HK$9,236 | ||
| 2013年2月15日 | HK$9.28M | HK$9,851 | ||
| 2012年10月25日 | HK$8.15M | HK$8,652 | ||
| 2012年10月3日 | HK$8.00M | HK$8,493 | ||
| 2012年8月22日 | HK$7.35M | HK$7,802 | ||
| 2012年6月4日 | HK$6.30M | HK$8,560 | ||
| 2012年3月29日 | HK$6.75M | HK$7,166 | ||
| 2011年6月16日 | HK$7.37M | HK$7,822 | ||
| 2011年6月16日 | HK$7.37M | HK$7,824 | ||
| 2011年1月21日 | HK$6.23M | HK$6,614 | ||
| 2010年8月11日 | HK$5.55M | HK$7,541 | ||
| 2010年5月6日 | HK$6.78M | HK$7,198 | ||
| 2010年2月3日 | HK$5.10M | HK$6,929 | ||
| 2009年9月24日 | HK$5.68M | HK$6,030 | ||
| 2009年8月7日 | HK$4.93M | HK$5,234 | ||
| 2009年3月17日 | HK$5.08M | HK$5,393 | ||
| 2009年1月30日 | HK$5.05M | HK$5,361 | ||
| 2008年6月16日 | HK$5.00M | HK$6,794 | ||
| 2008年5月29日 | HK$6.78M | HK$7,354 | ||
| 2008年5月20日 | HK$6.28M | HK$6,667 | ||
| 2008年4月17日 | HK$6.58M | HK$7,137 | ||
| 2008年4月1日 | HK$4.30M | HK$5,842 | ||
| 2008年3月14日 | HK$6.00M | HK$6,369 | ||
| 2007年12月6日 | HK$4.60M | — | ||
| 2007年11月28日 | HK$5.80M | HK$6,291 | ||
| 2007年9月6日 | HK$4.14M | — | ||
| 2006年10月19日 | HK$4.07M | HK$4,321 | ||
| 2005年9月14日 | HK$4.23M | — | ||
| 2005年7月2日 | HK$5.90M | — | ||
| 2005年5月24日 | HK$4.26M | HK$5,788 | ||
| 2005年4月21日 | HK$4.30M | HK$4,565 | ||
| 2004年9月18日 | HK$4.18M | HK$4,437 | ||
| 2004年4月2日 | HK$3.99M | HK$4,236 | ||
| 2004年2月7日 | HK$3.38M | HK$3,588 | ||
| 2003年10月11日 | HK$2.50M | — | ||
| 2003年7月15日 | HK$3.15M | — | ||
| 2003年6月19日 | HK$2.22M | — | ||
| 2003年3月1日 | HK$2.82M | HK$2,994 | ||
| 2002年11月23日 | HK$3.15M | HK$3,416 | ||
| 2002年8月20日 | HK$2.64M | HK$3,587 | ||
| 2002年7月12日 | HK$3.50M | — | ||
| 2002年6月28日 | HK$3.15M | HK$4,280 | ||
| 2001年10月12日 | HK$3.50M | HK$3,716 | ||
| 2001年9月28日 | HK$3.60M | — | ||
| 2001年6月18日 | HK$3.75M | HK$3,981 | ||
| 2001年4月6日 | HK$4.14M | HK$4,490 | ||
| 2001年3月24日 | HK$3.30M | — | ||
| 2001年3月9日 | HK$3.80M | HK$4,034 | ||
| 2001年1月4日 | HK$3.42M | — | ||
| 2000年11月10日 | HK$4.85M | HK$5,149 | ||
| 2000年8月29日 | HK$4.46M | HK$4,735 | ||
| 2000年7月22日 | HK$4.50M | — | ||
| 2000年7月17日 | HK$4.10M | HK$4,352 | ||
| 1999年8月6日 | HK$4.60M | HK$4,883 | ||
| 1998年12月17日 | HK$4.15M | HK$5,639 | ||
| 1998年12月9日 | HK$5.13M | — | ||
| 1998年9月30日 | HK$5.08M | — | ||
| 1998年5月9日 | HK$4.95M | HK$6,726 | ||
| 1997年10月23日 | HK$8.00M | HK$10,870 | ||
| 1997年10月16日 | HK$9.27M | — | ||
| 1997年10月6日 | HK$9.13M | HK$9,692 | ||
| 1997年8月2日 | HK$7.70M | HK$10,462 | ||
| 1997年7月31日 | HK$10.60M | — | ||
| 1997年7月18日 | HK$8.70M | HK$9,236 | ||
| 1997年7月16日 | HK$8.80M | — | ||
| 1997年5月13日 | HK$9.00M | HK$9,554 | ||
| 1997年4月16日 | HK$8.19M | HK$8,694 | ||
| 1997年4月16日 | HK$9.00M | HK$9,554 | ||
| 1997年4月4日 | HK$7.50M | — | ||
| 1997年3月11日 一手 | HK$7.63M | HK$8,099 | ||
| 1997年3月11日 | HK$6.29M | HK$8,546 | ||
| 1997年3月11日 | HK$7.63M | HK$8,100 |
租務成交 (23)
預估毛租金回報: 3.0%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月25日 | HK$35,000 | HK$37 | ||
| 2025年10月4日 | HK$32,000 | HK$34 | ||
| 2025年7月22日 | HK$36,800 | HK$30 | ||
| 2024年9月17日 | HK$28,000 | HK$30 | ||
| 2024年7月1日 | HK$32,000 | HK$34 | ||
| 2024年6月1日 | HK$26,000 | HK$35 | ||
| 2024年3月10日 | HK$31,000 | HK$33 | ||
| 2024年2月1日 | HK$30,000 | HK$32 | ||
| 2024年1月1日 | HK$31,000 | HK$33 | ||
| 2023年12月17日 | HK$29,000 | HK$31 | ||
| 2023年11月1日 | HK$27,500 | HK$37 | ||
| 2023年8月1日 | HK$30,000 | HK$32 | ||
| 2023年6月15日 | HK$26,000 | HK$28 | ||
| 2023年4月1日 | HK$28,000 | HK$30 | ||
| 2022年11月1日 | HK$23,000 | HK$31 | ||
| 2022年5月1日 | HK$25,200 | — | ||
| 2021年12月15日 | HK$33,500 | HK$36 | ||
| 2021年10月12日 | HK$28,600 | HK$30 | ||
| 2021年10月1日 | HK$30,000 | HK$32 | ||
| 2021年9月28日 | HK$22,000 | HK$29 | ||
| 2021年8月1日 | HK$26,500 | HK$35 | ||
| 2021年7月5日 | HK$29,500 | HK$31 | ||
| 2021年4月15日 | HK$23,500 | HK$32 |
單位表 (57)
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資料來源： Renavon.com