預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,995

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

麗峰花園

分區

火炭

小一校網

91

入伙日期

1988年12月23日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 15 分鐘 · 1,156米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

12

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

153 米 伯爵堡 洋房F

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,340

187 米 田禾苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,932

213 米 沙田渣甸山花園 C4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,592

219 米 美禾圍15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,256

245 米 華翠園 32座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,123

523 米 豐景花園 C座

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

526 米 彩禾苑

786 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,946

541 米 碧霞花園 皇后閣 (3座)

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,552

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$10,168

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月21日	3樓	B室	HK$13.90M	1,367	HK$10,168	▲ 31.1%
2018年6月11日	2樓	A室	HK$14.65M	1,367	HK$10,717	▲ 17.2%
2013年6月27日	2樓	A室	HK$12.50M	1,367	HK$9,144	—
2011年1月19日	3樓	B室	HK$10.60M	1,367	HK$7,754	—
2009年5月15日	3樓	B室	HK$7.68M	1,367	HK$5,618	—
2008年3月13日	2樓	A室	HK$7.60M	1,367	HK$5,560	—
2002年3月28日	2/F	FLAT B	HK$4.05M	1,367	HK$2,963	—
2001年6月28日	2樓	A室	HK$4.35M	1,367	HK$3,182	—
2001年2月13日	1/F	FLAT A	HK$5.70M	1,367	HK$4,170	—
2000年9月7日	3/F	FLAT A	HK$5.35M	1,367	HK$3,914	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $5.3M 2000年9月	B $13.9M 2026年4月
2樓	A $14.7M 2018年6月	B $4M 2002年3月
1樓	A $5.7M 2001年2月	—