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主頁 沙田區 火炭 碧霞花園

碧霞花園 皇后閣 (3座)

Shatin 33 Queen's Heights (Block 3)

穗禾路16號

實用呎價中位數
HK$9,552
最近成交
HK$12.38M
2026年5月11日
已登記成交
85
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.8%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,738

已納入模型估值的 39 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
碧霞花園
分區
火炭
小一校網
91
發展商
華懋
入伙日期
1984年4月25日
單位數目
52
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
火炭
步行約 9 分鐘 · 663米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
19
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

171 米 豐景花園 C座
219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417
293 米 穗禾苑 豐逸閣 (B座)
654 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,039
394 米 伯爵堡 洋房F
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,340
399 米 田禾苑 3座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,932
416 米 彩禾苑
786 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,946
433 米 美禾圍15號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,256
442 米 旭禾苑
872 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
541 米 麗峰花園 A14座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,043

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,552
HK$12,577HK$7,812HK$3,04819952006201120182026

成交紀錄 (85)

日期 成交價 呎價
2026年5月11日 HK$12.38M HK$9,552
2025年11月24日 HK$11.90M HK$9,182
2023年8月31日 HK$11.34M HK$8,750
2023年3月27日 HK$14.80M HK$11,420
2021年11月25日 HK$15.75M HK$12,153
2021年11月11日 HK$16.30M HK$12,577
2021年9月30日 HK$15.48M HK$11,944
2021年7月20日 HK$15.00M HK$11,574
2021年2月8日 HK$12.60M HK$9,722
2020年12月22日 HK$14.80M HK$11,420
2020年10月9日 HK$13.18M HK$10,170
2018年6月27日 HK$15.18M HK$11,713
2016年7月25日 HK$12.20M HK$9,414
2016年4月15日 HK$12.00M HK$9,259
2015年6月19日 HK$11.50M HK$8,874
2015年4月9日 HK$12.80M HK$9,876
2014年10月8日 HK$11.84M HK$9,136
2014年5月30日 HK$11.88M HK$9,167
2013年10月17日 HK$10.00M HK$7,716
2013年1月16日 HK$12.10M HK$9,336
2011年10月19日 HK$9.90M HK$7,639
2011年2月18日 HK$8.30M HK$6,404
2009年8月7日 HK$5.00M HK$3,858
2008年10月16日 HK$7.25M HK$5,594
2008年6月16日 HK$8.28M HK$6,389
2007年11月12日 HK$6.98M HK$5,386
2007年5月9日 HK$7.00M HK$5,401
2006年12月21日 HK$6.38M HK$4,923
2006年3月10日 HK$6.52M HK$5,031
2006年2月9日 HK$5.75M HK$4,437
2006年1月18日 HK$5.82M HK$4,491
2005年10月22日 HK$7.00M —
2005年10月5日 HK$6.58M HK$5,077
2005年8月20日 HK$6.88M HK$5,309
2005年6月14日 HK$6.20M —
2005年5月25日 HK$6.00M HK$4,630
2005年4月23日 HK$5.00M HK$3,858
2004年12月22日 HK$5.58M —
2004年11月26日 HK$5.00M HK$3,858
2004年6月4日 HK$5.60M —
2004年4月3日 HK$5.19M HK$4,005
2003年12月20日 HK$4.10M —
2003年9月18日 HK$4.10M —
2003年7月28日 HK$3.60M —
2002年8月14日 HK$3.95M HK$3,048
2002年1月25日 HK$4.00M HK$3,086
2002年1月12日 HK$3.90M HK$3,009
2001年12月19日 HK$4.55M —
2001年9月11日 HK$4.80M HK$3,704
2000年6月9日 HK$4.58M HK$3,534
2000年1月27日 HK$5.35M HK$4,128
2000年1月20日 HK$5.85M —
1999年6月25日 HK$6.90M HK$5,324
1999年2月20日 HK$6.00M —
1998年11月21日 HK$5.35M HK$4,128
1998年10月30日 HK$5.38M —
1998年10月27日 HK$4.00M HK$3,086
1998年8月10日 HK$5.70M —
1998年7月29日 HK$6.10M —
1998年4月16日 HK$8.40M HK$6,482
1997年12月18日 HK$8.80M —
1997年10月16日 HK$9.33M HK$7,199
1997年8月30日 HK$9.88M HK$7,624
1997年7月31日 HK$8.80M HK$6,790
1997年6月26日 HK$9.98M HK$7,701
1997年5月8日 HK$8.10M HK$6,250
1997年4月29日 HK$10.00M HK$7,716
1997年4月25日 HK$8.85M —
1997年3月19日 HK$8.20M —
1997年3月18日 HK$9.00M HK$6,944
1997年3月8日 HK$8.98M HK$6,929
1997年2月27日 HK$8.11M —
1997年1月18日 HK$7.18M HK$5,540
1996年12月12日 HK$6.50M —
1996年12月9日 HK$6.84M —
1996年11月23日 HK$7.10M HK$5,478
1996年10月29日 HK$6.25M —
1996年8月19日 HK$6.90M —
1996年8月16日 HK$6.80M —
1996年4月12日 HK$5.68M —
1996年3月5日 HK$6.20M HK$4,784
1996年3月1日 HK$5.50M —
1995年12月30日 HK$5.66M HK$4,367
1995年11月7日 HK$5.60M HK$4,321
1995年7月26日 HK$6.39M —

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
26樓 — B $6.9M 1999年6月
25樓 A $7M 2005年10月 B $4.1M 2003年9月
24樓 A $8.2M 1997年3月 B $15.2M 2018年6月
23樓 A $16.3M 2021年11月 B $6.9M 1996年8月
22樓 A $7M 2007年5月 B $8.4M 1998年4月
20樓 A $5.8M 2000年1月 B $12M 2016年4月
19樓 A $6.2M 2005年6月 B $5.6M 2004年6月
18樓 A $11.9M 2014年5月 —
17樓 — B $6.5M 2006年3月
16樓 A $12.8M 2015年4月 —
15樓 A $15.8M 2021年11月 —
14樓 A $14.8M 2020年12月 —
13樓 A $14.8M 2023年3月 B $11.9M 2025年11月
12樓 A $4M 2002年8月 B $5M 2009年8月
11樓 A $4.5M 2001年12月 B $15.5M 2021年9月
10樓 A $5.7M 1995年12月 B $15M 2021年7月
9樓 A $12.6M 2021年2月 B $9.9M 2011年10月
8樓 A $5.6M 2004年12月 —
7樓 A $12.2M 2016年7月 B $12.4M 2026年5月
6樓 A $6.4M 2006年12月 B $6.2M 1996年10月
5樓 A $10M 2013年10月 B $4.1M 2003年12月
4樓 — B $5.7M 1996年4月
3樓 — B $11.3M 2023年8月
2樓 — B $8.8M 1997年4月
1樓 — B $13.2M 2020年10月

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資料來源： Renavon.com