預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,919

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

綠怡花園

分區

清水灣

小一校網

95

入伙日期

1992年3月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 24 分鐘 · 1,896米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

70 米 碧翠苑 6座

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,508

72 米 寶珊苑 3座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,211

135 米 翠海花園 7座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,842

147 米 麗莎灣別墅 11座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,029

269 米 金璧花園 11座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,876

640 米 金苑 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,002

697 米 尚林 洋房A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,506

702 米 清水灣山莊 洋房 18

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$9,124

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月26日	1樓	B室	HK$10.00M	1,096	HK$9,124	▼ 15.3%
2024年8月19日	1樓	A室	HK$10.10M	1,096	HK$9,215	▼ 27.9%
2022年8月1日	1樓	B室	HK$11.80M	1,096	HK$10,766	▲ 96.7%
2018年12月17日	1樓	A室	HK$14.00M	1,096	HK$12,774	▲ 66.7%
2010年12月8日	1樓	A室	HK$8.40M	1,096	HK$7,664	—
2009年11月6日	1樓	A室	HK$6.75M	1,096	HK$6,159	—
2008年11月13日	2/F	FLAT A	HK$7.15M	1,096	HK$6,524	—
2008年10月22日	1樓	B室	HK$6.00M	1,096	HK$5,474	—
2007年2月14日	1樓	A室	HK$4.98M	1,096	HK$4,544	—
2001年12月27日	1樓	A室	HK$3.78M	1,096	HK$3,449	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $7.2M 2008年11月	—
1樓	A $10.1M 2024年8月	B $10M 2025年11月