預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,034

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

綠怡花園

分區

清水灣

小一校網

95

入伙日期

1992年3月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 24 分鐘 · 1,896米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

70 米 碧翠苑 6座

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,508

72 米 寶珊苑 3座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,211

135 米 翠海花園 7座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,842

147 米 麗莎灣別墅 11座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,029

269 米 金璧花園 11座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,876

640 米 金苑 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,002

697 米 尚林 洋房A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,506

702 米 清水灣山莊 洋房 18

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,876

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月12日	1樓	A室	HK$10.00M	842	HK$11,876	▲ 3.3%
2023年5月30日	2樓	B室	HK$11.75M	846	HK$13,889	▲ 145.8%
2019年7月22日	1/F	FLAT B	HK$12.70M	842	HK$15,083	—
2019年4月29日	2樓	A室	HK$12.38M	846	HK$14,634	—
2017年2月13日	1樓	A室	HK$9.68M	842	HK$11,496	▲ 36.3%
2010年5月17日	1樓	A室	HK$7.10M	842	HK$8,432	—
2000年4月8日	2樓	B室	HK$4.78M	856	HK$5,584	▲ 6.7%
1999年9月4日	2樓	B室	HK$4.48M	856	HK$5,234	▲ 0.0%

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
2樓	A $12.4M 2019年4月	B $11.8M 2023年5月
1樓	A $10M 2026年6月	B $12.7M 2019年7月