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主頁 九龍城區 何文田 俊民苑

俊民苑 文雄閣 (G座)

Chun Man Court Man Hung House (Block G)

忠孝街66號

實用呎價中位數
HK$9,928
最近成交
HK$5.50M
2026年7月2日
已登記成交
151
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,600

已納入模型估值的 83 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊民苑
分區
何文田
小一校網
34
發展商
房委會
入伙日期
1981年3月13日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 10 分鐘 · 731米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 君逸山
455 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
145 米 御龍居 1座
358 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,428
150 米 欣圖軒 4座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758
190 米 雅利德樺臺
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033
237 米 永安臺
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924
244 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
248 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
258 米 仁禮花園 C座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,928
HK$14,021HK$7,732HK$1,444199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 151)

日期 成交價 呎價
2026年7月2日 HK$5.50M HK$9,928
2026年6月10日 HK$6.50M HK$10,906
2025年7月30日 HK$4.68M HK$9,650
2025年7月29日 HK$5.28M HK$9,531
2025年6月24日 HK$5.82M HK$9,758
2025年2月4日 HK$5.30M HK$9,567
2025年1月24日 HK$5.00M HK$9,634
2024年12月31日 HK$5.20M HK$9,386
2024年8月23日 HK$5.40M HK$9,060
2024年7月18日 HK$4.75M HK$9,794
2024年5月23日 HK$5.38M HK$9,711
2024年4月5日 HK$5.45M HK$9,144
2023年11月28日 HK$5.50M HK$10,597
2023年4月4日 HK$6.00M HK$10,067
2023年3月14日 HK$6.40M HK$12,328
2022年10月21日 HK$5.80M HK$11,175
2022年8月17日 HK$6.00M HK$12,371
2022年7月11日 HK$6.95M HK$13,238
2022年3月16日 HK$7.00M HK$12,635
2022年3月3日 HK$6.10M HK$12,577
2022年1月17日 HK$6.45M HK$11,643
2021年3月24日 HK$6.60M HK$12,717
2021年1月11日 HK$7.70M HK$12,920
2020年6月17日 HK$6.80M HK$14,021
2020年4月1日 HK$7.28M HK$13,141
2019年7月19日 HK$6.80M HK$13,102
2019年4月4日 HK$7.02M HK$13,526
2019年4月4日 HK$4.40M HK$7,942
2018年5月9日 HK$7.10M HK$13,524
2017年11月16日 HK$6.16M HK$11,869
2017年11月16日 HK$6.65M HK$12,004
2017年11月16日 HK$7.60M HK$12,752
2017年4月19日 HK$5.58M HK$11,505
2017年3月3日 HK$5.80M HK$11,048
2016年12月15日 HK$6.00M HK$10,830
2016年10月14日 HK$5.43M HK$10,462
2016年6月22日 HK$5.25M HK$10,116
2016年1月5日 HK$5.95M HK$10,740
2015年2月9日 HK$5.35M HK$9,657
2014年10月30日 HK$4.20M HK$8,660
2013年12月31日 HK$5.31M HK$8,909
2013年9月17日 HK$4.50M HK$9,278
2012年11月26日 HK$4.10M HK$7,900
2012年9月17日 HK$4.20M HK$7,581
2012年6月12日 HK$3.88M HK$7,390
2011年12月12日 HK$3.93M HK$6,594
2011年10月28日 HK$3.40M HK$6,476
2011年10月17日 HK$3.80M HK$6,859
2011年10月11日 HK$3.84M HK$6,443
2011年5月24日 HK$3.30M HK$6,286
2010年9月27日 HK$2.98M HK$5,379
2010年8月16日 HK$2.85M HK$5,429
2010年8月3日 HK$2.80M HK$5,333
2010年8月2日 HK$3.08M HK$5,560
2010年7月15日 HK$2.82M HK$5,371
2010年5月3日 HK$3.20M HK$5,369
2010年4月22日 HK$3.03M HK$5,084
2010年3月26日 HK$2.71M HK$5,162
2010年2月24日 HK$2.80M HK$5,054
2010年1月7日 HK$2.55M HK$4,603
2009年11月17日 HK$2.45M HK$4,667
2009年8月5日 HK$1.84M HK$3,321
2008年6月27日 HK$2.03M HK$4,186
2008年6月10日 HK$2.05M HK$3,950
2008年2月28日 HK$2.00M HK$3,810
2008年2月13日 HK$2.26M HK$4,079
2007年12月24日 HK$1.83M —
2007年12月7日 HK$2.00M HK$3,356
2007年9月3日 HK$2.15M HK$3,607
2007年8月8日 HK$1.54M —
2007年5月3日 HK$1.75M HK$3,333
2007年4月18日 HK$1.75M —
2006年11月28日 HK$2.05M HK$3,700
2006年5月24日 HK$2.55M —
2006年5月8日 HK$1.83M HK$3,303
2006年3月22日 HK$1.90M —
2006年3月11日 HK$1.76M —
2005年10月19日 HK$2.18M HK$3,658
2005年5月19日 HK$2.05M HK$3,440
2005年5月13日 HK$1.92M HK$3,222
2005年4月30日 HK$2.10M HK$3,524
2005年3月31日 HK$1.75M HK$2,936
2005年2月16日 HK$1.69M HK$3,050
2004年7月3日 HK$1.24M HK$2,389
2004年5月15日 HK$800K HK$1,444
2003年10月2日 HK$1.03M HK$1,985
2003年6月11日 HK$1.00M HK$1,905
2003年1月27日 HK$1.25M —
2002年8月24日 HK$1.30M HK$2,476
2002年1月24日 HK$1.48M HK$2,852
2001年1月16日 HK$1.28M —
2000年9月22日 HK$1.69M HK$3,050
2000年9月8日 HK$1.70M —
2000年9月1日 HK$1.70M HK$3,276
2000年2月21日 HK$1.69M HK$3,219
2000年1月19日 HK$1.68M —
2000年1月19日 HK$1.80M —
1999年9月23日 HK$1.70M HK$3,505
1999年9月10日 HK$1.00M HK$1,805
1999年8月21日 HK$1.76M —

單位表 (83)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
15樓 — — 3 $2.5M 2009年11月 4 $2M 1998年6月 4 $5.4M 2016年10月 5 $1.7M 1998年11月 — — 8 $2M 1999年5月 — 10 $5.3M 2025年7月 10 $2.5M 2010年1月
14樓 — — — — — — 7 $4.8M 2024年7月 7 $2M 1996年7月 — 9 $1.8M 2000年1月 —
13樓 — — — 4 $1M 2003年10月 5 $2.2M 1999年7月 5 $5.2M 2024年12月 6 $5.8M 2025年6月 — — — —
12樓 1 $7.7M 2021年1月 2 $6M 2022年8月 2 $1.8M 1995年12月 — 4 $7M 2019年4月 — — 7 $4.7M 2025年7月 8 $2.7M 2010年3月 9 $3M 1998年1月 10 $2.4M 1996年8月
11樓 1 $6.5M 2026年6月 — 3 $2.9M 2010年8月 — 5 $4.4M 2019年4月 6 $2.8M 1998年4月 — — 9 $2.2M 1996年4月 10 $1.8M 1998年10月
10樓 — — 3 $2.8M 2010年7月 — 5 $5.4M 2024年5月 6 $2.5M 2006年5月 — 8 $3.4M 2011年10月 9 $5M 2025年1月 10 $5.3M 2025年2月
9樓 — — — — — 6 $5.3M 2013年12月 7 $6.8M 2020年6月 8 $7M 2022年7月 — 10 $7M 2022年3月
8樓 — — — — 5 $1M 1999年9月 6 $2.2M 2005年10月 — — 9 $3.5M 1997年8月 —
7樓 1 $3.8M 1997年10月 — 3 $3.1M 1997年7月 4 $1.2M 2004年7月 — — 7 $3.1M 1997年8月 — — 10 $2M 1999年6月 10 $5.5M 2026年7月
6樓 — 2 $6.1M 2022年3月 3 $1.7M 1998年11月 4 $6.6M 2021年3月 5 $2.5M 1998年3月 6 $3.8M 2011年10月 7 $1.5M 2007年8月 — 9 $6.4M 2023年3月 9 $1.9M 2006年3月 —
5樓 — 2 $5.6M 2017年4月 3 $2.4M 1996年11月 — 5 $6.7M 2017年11月 5 $4.2M 2012年9月 — — — — 10 $7.3M 2020年4月
4樓 1 $6M 2023年4月 — 3 $1.8M 2007年4月 — — 6 $5.5M 2024年4月 — 8 $7.1M 2018年5月 8 $1.2M 2003年1月 — 10 $6M 2016年12月
3樓 — — 3 $2.4M 1997年1月 3 $5.8M 2017年3月 4 $5.2M 2016年6月 4 $1.9M 1996年7月 — 6 $5.4M 2024年8月 7 $1.8M 2007年12月 — 9 $5.8M 2022年10月 —
2樓 1 $3.9M 2011年12月 — — 4 $5.5M 2023年11月 5 $1.4M 1998年11月 — 7 $4.2M 2014年10月 8 $3.9M 2012年6月 9 $6.2M 2017年11月 10 $6.5M 2022年1月
1樓 1 $3.1M 1997年4月 2 $1.7M 1999年9月 — — — — — 8 $1M 2003年6月 — —

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資料來源： Renavon.com