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主頁 九龍城區 何文田 仁禮花園

仁禮花園 C座

The Crescent Block C

何文田山道11號

實用呎價中位數
HK$19,962
最近成交
HK$42.00M
2026年4月24日
已登記成交
63
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,596

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
仁禮花園
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1987年7月6日
單位數目
57
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 9 分鐘 · 687米
教育
68
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
82
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
80
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

生活便利 — 鄰近 82 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 金百利大廈
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,900
32 米 灝畋峰
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,466
82 米 賀龍居 2座
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,076
94 米 文田閣
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,788
103 米 何文田街64號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769
109 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
110 米 文釆閣
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,121
110 米 何文田街62號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,077

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$19,962
HK$30,470HK$16,229HK$1,98719952003201020172026

成交紀錄 (63)

日期 成交價 呎價
2026年4月24日 HK$42.00M HK$19,962
2025年12月17日 HK$31.18M HK$14,819
2025年9月9日 HK$38.50M HK$18,298
2025年6月13日 HK$38.38M HK$18,658
2021年6月30日 HK$39.90M HK$21,429
2018年12月14日 HK$45.00M HK$24,168
2017年3月14日 HK$37.00M HK$17,987
2017年1月12日 HK$39.00M HK$18,536
2016年10月5日 HK$40.00M HK$21,482
2015年7月21日 HK$63.50M HK$30,470
2012年5月29日 HK$34.40M HK$18,475
2012年3月20日 HK$36.50M HK$17,307
2010年5月28日 HK$23.98M HK$12,879
2010年4月26日 HK$22.00M HK$10,674
2010年3月4日 HK$19.80M HK$9,626
2007年11月29日 HK$21.80M HK$10,361
2007年10月16日 HK$16.50M HK$8,861
2007年4月3日 HK$20.80M HK$9,862
2007年3月23日 HK$20.80M HK$9,862
2007年1月17日 HK$19.30M HK$9,383
2006年9月30日 HK$21.00M HK$9,957
2005年11月16日 HK$17.10M HK$9,184
2005年5月27日 HK$14.88M HK$7,991
2003年2月10日 HK$12.50M HK$5,927
2002年7月9日 HK$11.95M HK$5,680
2002年6月18日 HK$9.80M HK$5,263
2002年3月25日 HK$15.50M HK$7,350
2002年1月2日 HK$14.50M HK$7,035
2001年12月27日 HK$8.38M HK$4,500
2001年12月5日 HK$9.90M HK$5,317
2001年7月12日 HK$16.00M HK$7,763
2000年5月18日 HK$16.30M HK$7,924
2000年4月5日 HK$13.20M HK$7,089
2000年3月3日 HK$15.60M HK$7,397
1999年10月8日 HK$13.00M HK$6,308
1999年8月30日 HK$15.00M HK$7,278
1999年8月10日 HK$13.90M HK$6,606
1999年2月15日 HK$17.00M HK$8,061
1999年1月13日 HK$12.50M HK$6,713
1999年1月6日 HK$13.00M HK$6,982
1998年12月19日 HK$12.63M HK$6,783
1998年11月30日 HK$8.00M HK$3,882
1998年7月20日 HK$18.00M HK$8,555
1998年3月19日 HK$23.00M HK$11,160
1998年3月10日 HK$19.80M HK$9,607
1997年12月9日 HK$30.38M HK$14,405
1997年10月25日 HK$30.50M HK$14,462
1997年10月17日 HK$23.90M HK$12,836
1997年3月27日 HK$20.50M HK$11,010
1997年3月22日 HK$27.55M HK$13,393
1997年1月11日 HK$18.00M HK$9,667
1996年12月31日 HK$17.00M HK$9,130
1996年12月6日 HK$22.00M HK$10,432
1996年11月26日 HK$17.30M HK$9,291
1996年11月8日 HK$24.00M HK$11,645
1996年10月26日 HK$19.50M HK$10,473
1996年10月11日 HK$14.60M HK$7,841
1996年8月3日 HK$3.70M HK$1,987
1996年7月9日 HK$17.28M HK$8,194
1996年4月27日 HK$21.38M HK$10,138
1996年4月12日 HK$18.00M HK$8,734
1995年11月22日 HK$23.20M HK$11,000
1995年8月17日 HK$20.00M HK$9,704

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 1.7%
日期 月租 實用呎租
2026年4月20日 HK$68,000 HK$33
2024年12月17日 HK$56,300 HK$30
2024年4月15日 HK$50,800 HK$25
2023年2月22日 HK$65,000 HK$32
2023年1月10日 HK$53,000 HK$28
2023年1月9日 HK$49,200 HK$23
2022年11月15日 HK$53,835 HK$29
2022年7月2日 HK$66,000 HK$31

單位表 (37)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
19樓 — B $63.5M 2015年7月 —
18樓 A $23.2M 1995年11月 B $14.5M 2002年1月 —
17樓 A $21.4M 1996年4月 — —
16樓 A $21M 2006年9月 — C $34.4M 2012年5月
15樓 — B $19.8M 1998年3月 C $40M 2016年10月
14樓 — B $16M 2001年7月 C $19.5M 1996年10月
13樓 — B $22M 2010年4月 —
12樓 A $17M 1999年2月 — C $17.1M 2005年11月
11樓 A $30.5M 1997年10月 — C $39.9M 2021年6月
10樓 A $15.5M 2002年3月 B $19.3M 2007年1月 —
9樓 A $36.5M 2012年3月 B $16.3M 2000年5月 —
8樓 A $42M 2026年4月 B $38.4M 2025年6月 —
7樓 — — C $45M 2018年12月
6樓 A $21.8M 2007年11月 B $24M 1996年11月 C $13M 1999年1月
5樓 A $15.6M 2000年3月 — C $12.6M 1998年12月
4樓 A $20.8M 2007年4月 B $8M 1998年11月 C $23.9M 1997年10月
3樓 A $12.5M 2003年2月 — —
2樓 A $31.2M 2025年12月 B $37M 2017年3月 C $12.5M 1999年1月
1樓 A $38.5M 2025年9月 B $13M 1999年10月 C $16.5M 2007年10月

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資料來源： Renavon.com