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主頁 九龍城區 何文田 俊民苑

俊民苑 文禧閣 (H座)

Chun Man Court Man Hei House (Block H)

忠孝街66號

實用呎價中位數
HK$10,794
最近成交
HK$5.98M
2026年6月11日
已登記成交
144
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,388

已納入模型估值的 82 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊民苑
分區
何文田
小一校網
34
發展商
房委會
入伙日期
1981年3月13日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 10 分鐘 · 731米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 君逸山
455 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
145 米 御龍居 1座
358 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,428
150 米 欣圖軒 4座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758
190 米 雅利德樺臺
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033
237 米 永安臺
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924
244 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
248 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
258 米 仁禮花園 C座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,794
HK$14,451HK$8,106HK$1,762199520012008201320202026

成交紀錄 (100 共 144)

日期 成交價 呎價
2026年6月11日 HK$5.98M HK$10,794
2026年5月27日 HK$5.20M HK$10,722
2026年3月30日 HK$6.05M HK$10,151
2026年3月30日 HK$5.80M HK$9,732
2026年3月20日 HK$5.00M HK$9,025
2026年2月26日 HK$5.18M HK$9,867
2026年1月26日 HK$5.50M HK$10,476
2026年1月26日 HK$5.10M HK$9,714
2025年8月26日 HK$5.00M HK$9,025
2024年10月24日 HK$6.00M HK$10,067
2024年10月21日 HK$5.60M HK$10,667
2024年10月16日 HK$4.89M HK$9,310
2024年9月27日 HK$4.00M HK$6,711
2024年9月20日 HK$4.75M HK$9,048
2024年5月16日 HK$5.45M HK$9,838
2024年4月12日 HK$4.55M HK$8,213
2023年12月21日 HK$6.10M HK$10,235
2023年7月5日 HK$6.53M HK$10,956
2023年6月6日 HK$5.95M HK$10,740
2023年3月10日 HK$6.98M HK$12,599
2022年2月7日 HK$6.88M HK$14,186
2021年8月13日 HK$6.50M HK$13,402
2021年6月7日 HK$7.00M HK$12,635
2021年4月21日 HK$6.93M HK$13,353
2021年3月11日 HK$7.32M HK$12,282
2020年10月23日 HK$7.10M HK$11,913
2020年9月4日 HK$7.10M HK$12,816
2020年8月26日 HK$7.60M HK$13,718
2019年7月2日 HK$7.50M HK$14,451
2018年8月2日 HK$6.93M HK$14,284
2018年6月13日 HK$8.36M HK$14,027
2018年1月2日 HK$7.88M HK$13,222
2017年11月24日 HK$6.10M HK$11,753
2017年11月14日 HK$6.65M HK$12,004
2017年8月30日 HK$6.00M HK$11,561
2017年6月28日 HK$6.00M HK$12,371
2017年6月23日 HK$5.70M HK$10,983
2017年4月7日 HK$6.00M HK$11,429
2015年11月19日 HK$5.40M HK$10,405
2015年5月22日 HK$6.27M HK$10,520
2014年12月31日 HK$4.85M HK$8,138
2013年11月18日 HK$4.93M HK$8,899
2013年1月3日 HK$4.18M HK$7,545
2012年10月3日 HK$4.00M HK$7,707
2012年8月21日 HK$4.02M HK$7,256
2012年5月31日 HK$4.65M HK$7,802
2012年4月25日 HK$4.40M HK$7,383
2012年4月17日 HK$3.85M HK$7,333
2012年4月10日 HK$3.60M HK$6,936
2011年10月20日 HK$3.80M HK$6,859
2011年7月29日 HK$4.00M HK$6,711
2011年7月25日 HK$3.63M HK$6,994
2011年5月13日 HK$4.18M HK$7,013
2011年3月14日 HK$3.25M HK$6,190
2011年1月21日 HK$3.07M HK$5,915
2010年11月23日 HK$2.78M HK$5,732
2010年11月10日 HK$3.18M HK$5,740
2010年8月18日 HK$2.70M HK$5,143
2010年8月12日 HK$2.58M HK$4,914
2010年1月20日 HK$2.70M HK$5,202
2009年10月5日 HK$2.25M HK$4,335
2009年9月24日 HK$2.70M HK$4,530
2009年9月23日 HK$2.30M HK$4,381
2009年7月3日 HK$2.25M HK$4,335
2009年4月22日 HK$2.00M HK$3,610
2009年4月14日 HK$1.81M HK$3,732
2008年9月22日 HK$2.06M HK$3,924
2008年7月21日 HK$2.00M HK$3,810
2007年12月13日 HK$1.95M HK$3,757
2007年11月22日 HK$1.78M HK$3,670
2007年10月5日 HK$2.24M HK$4,040
2007年10月5日 HK$2.24M HK$4,043
2007年6月28日 HK$2.03M —
2007年6月23日 HK$1.86M —
2007年5月19日 HK$1.85M —
2007年4月2日 HK$1.71M —
2006年10月5日 HK$1.72M —
2006年7月6日 HK$1.90M —
2006年7月3日 HK$1.75M —
2005年7月15日 HK$1.97M HK$3,556
2005年6月6日 HK$1.36M HK$2,804
2005年5月12日 HK$1.95M HK$3,757
2005年4月30日 HK$1.75M HK$3,333
2005年4月26日 HK$1.68M HK$3,464
2005年4月2日 HK$1.66M HK$3,198
2005年3月11日 HK$1.63M HK$3,105
2005年1月6日 HK$1.68M HK$3,032
2004年12月14日 HK$1.39M HK$2,678
2004年11月13日 HK$1.56M —
2004年3月26日 HK$1.38M HK$2,659
2004年3月26日 HK$1.23M —
2004年1月16日 HK$1.19M HK$2,267
2003年11月27日 HK$960K HK$1,829
2003年11月14日 HK$1.10M —
2003年9月23日 HK$1.05M HK$1,762
2003年3月12日 HK$1.12M HK$2,158
2003年3月6日 HK$1.18M —
2002年7月2日 HK$1.13M HK$2,152
2001年6月7日 HK$1.38M HK$2,491
2001年2月13日 HK$1.63M HK$2,942

單位表 (82)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
16樓 — 2 $6.5M 2021年8月 — 4 $7.5M 2019年7月 — 6 $4M 2024年9月 — — — —
15樓 — — 3 $2.2M 1996年9月 — — — — — 9 $1.4M 1998年5月 10 $7M 2023年3月
14樓 — — 3 $2.1M 1996年3月 — — 6 $4.8M 2014年12月 7 $6.9M 2022年2月 — — —
13樓 — — — — — 6 $4.2M 1997年11月 — — — 10 $2.6M 1996年10月
12樓 1 $1.9M 2006年7月 2 $5.2M 2026年5月 2 $1.7M 1998年8月 3 $2.1M 2008年9月 4 $3.1M 2011年1月 5 $2.3M 1996年1月 6 $6.1M 2023年12月 — 8 $5.5M 2026年1月 9 $1.7M 2000年7月 —
11樓 1 $6.5M 2023年7月 1 $4.7M 2012年5月 — 3 $5.2M 2026年2月 3 $5.6M 2024年10月 — — 6 $7.3M 2021年3月 7 $1.7M 2007年4月 — 9 $2.1M 1996年2月 10 $6.7M 2017年11月 10 $4.9M 2013年11月
10樓 — — — — 5 $6M 2023年6月 6 $6M 2024年10月 — 8 $2M 2007年6月 9 $1.6M 2004年11月 —
9樓 — 2 $1.7M 1999年5月 — 4 $6.9M 2021年4月 4 $3.6M 2011年7月 5 $7.6M 2020年8月 — — — 9 $1.9M 2000年3月 10 $6M 2026年6月
8樓 — 2 $1.8M 2007年11月 — — — 6 $4.2M 2011年5月 7 $1.8M 2009年4月 8 $2.3M 2009年9月 9 $1.9M 2007年12月 —
7樓 — 2 $1.6M 1999年12月 — 4 $6M 2017年8月 5 $3.8M 2011年10月 — — — — 10 $5.5M 2024年5月
6樓 — — 3 $1.9M 2007年5月 — — 6 $1.9M 1998年11月 — 8 $1.7M 2006年10月 9 $1.9M 2007年6月 10 $7.1M 2020年9月
5樓 1 $1.1M 2003年9月 — 3 $1.8M 2006年7月 3 $4.8M 2024年9月 4 $6.1M 2017年11月 — 6 $6.3M 2015年5月 — 8 $1.9M 1999年4月 — 10 $7M 2021年6月
4樓 — — — — 5 $1.9M 2000年7月 5 $5M 2026年3月 6 $6M 2026年3月 7 $2.3M 1997年1月 8 $2.7M 2010年8月 9 $3.6M 2012年4月 —
3樓 — 2 $6.9M 2018年8月 — 4 $1.2M 2003年3月 — — — 8 $5.1M 2026年1月 9 $1.2M 2004年3月 9 $5.7M 2017年6月 10 $1.8M 2000年6月
2樓 1 $7.1M 2020年10月 — 3 $1.7M 1998年8月 4 $5.4M 2015年11月 5 $4.5M 2024年4月 5 $4.2M 2013年1月 6 $5.8M 2026年3月 — 8 $6M 2017年4月 — 10 $1.1M 2003年11月
1樓 — — — — — — 7 $1.7M 1996年6月 — — 10 $2M 2009年4月

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資料來源： Renavon.com