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主頁 九龍城區 何文田 半山壹號

半山壹號 1期 半山徑35號

Celestial Heights Phase 1 35 Celestial Avenue

常盛街80號

實用呎價中位數
HK$21,122
最近成交
HK$33.88M
2026年4月28日
已登記成交
72
自 2008
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,859

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
半山壹號
分區
何文田
小一校網
34
發展商
南豐/長實
入伙日期
2009年1月1日
單位數目
36
樓層數目
36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 247米
教育
81
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

94 米 靠背壟道99號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,543
98 米 靠背壟道95號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,598
100 米 靠背壟道93號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,012
102 米 靠背壟道91號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,554
108 米 靠背壟道87號
3 宗已登記成交
110 米 靠背壟道115-115A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,796
110 米 靠背壟道85號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$720
121 米 靠背壟道83號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,916

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$21,122
HK$29,289HK$20,122HK$10,954200820112015202020232026

成交紀錄 (72)

日期 成交價 呎價
2026年4月28日 HK$33.88M HK$21,122
2025年10月13日 HK$32.00M HK$19,950
2025年1月10日 HK$28.38M HK$17,693
2024年11月5日 HK$27.00M HK$16,833
2024年2月26日 HK$28.28M HK$17,631
2023年8月8日 HK$35.00M HK$21,820
2022年10月5日 HK$31.25M HK$19,482
2021年4月30日 HK$32.98M HK$20,561
2020年10月16日 HK$30.72M HK$19,152
2019年8月8日 HK$37.00M HK$23,067
2018年4月13日 HK$32.38M HK$20,187
2018年1月3日 HK$33.20M HK$20,698
2017年10月12日 HK$29.50M HK$18,392
2015年1月16日 HK$24.00M HK$14,963
2014年9月11日 HK$23.38M HK$14,576
2014年8月5日 HK$40.00M HK$25,873
2012年12月10日 HK$23.00M HK$14,339
2012年11月14日 HK$29.38M HK$18,317
2012年8月17日 HK$23.20M HK$14,464
2012年7月23日 HK$21.58M HK$13,454
2012年5月9日 HK$22.98M HK$14,327
2011年2月24日 HK$29.00M HK$18,080
2011年2月24日 HK$33.00M HK$21,345
2010年8月12日 HK$24.50M HK$15,274
2010年3月24日 HK$25.77M HK$16,066
2010年3月23日 一手 HK$26.88M HK$16,755
2010年3月23日 HK$27.32M HK$17,032
2010年3月23日 HK$26.88M HK$16,758
2010年3月23日 HK$25.55M HK$15,929
2010年3月23日 HK$23.13M HK$14,420
2010年3月23日 HK$24.01M HK$14,969
2010年3月19日 HK$28.20M HK$17,581
2010年3月19日 HK$26.22M HK$16,347
2010年3月18日 HK$27.54M HK$17,170
2009年9月8日 HK$21.10M HK$13,155
2009年6月3日 HK$17.57M HK$10,954
2008年7月9日 HK$46.98M HK$29,289
2008年7月4日 HK$19.21M HK$11,976
2008年6月26日 HK$32.36M HK$20,175
2008年6月26日 HK$33.28M HK$20,748
2008年6月26日 HK$34.24M HK$21,347
2008年6月26日 HK$19.42M —
2008年6月26日 HK$20.05M HK$12,500
2008年6月26日 HK$20.25M HK$12,625
2008年6月26日 HK$21.30M HK$13,279
2008年6月24日 HK$24.43M HK$15,231
2008年6月19日 HK$26.94M HK$16,796
2008年6月19日 HK$28.50M HK$17,768
2008年6月19日 HK$27.35M HK$17,051
2008年6月19日 HK$29.75M HK$18,547
2008年6月19日 HK$28.86M —
2008年6月19日 HK$20.67M HK$12,886
2008年6月19日 HK$22.13M HK$13,797
2008年6月19日 HK$24.01M HK$14,969
2008年6月19日 HK$23.59M HK$14,707
2008年6月18日 HK$31.74M HK$19,788
2008年6月18日 HK$32.89M HK$20,505
2008年6月18日 HK$30.28M HK$18,878
2008年6月18日 HK$30.74M HK$19,165
2008年6月18日 HK$27.34M HK$17,045
2008年6月18日 HK$28.81M HK$17,961
2008年6月18日 HK$25.72M HK$16,035
2008年6月18日 HK$26.10M HK$16,272
2008年6月18日 HK$26.10M HK$16,272
2008年6月18日 HK$19.63M HK$12,238
2008年6月18日 HK$22.90M HK$14,812
2008年6月18日 HK$20.46M HK$12,756
2008年6月18日 HK$22.97M HK$14,320
2008年6月18日 HK$21.72M HK$13,541
2008年6月18日 HK$22.55M HK$14,059
2008年6月18日 HK$21.09M HK$13,148
2008年6月18日 HK$25.27M HK$15,754

單位 (36)

樓層 單位 實用面積
8/F NO. 35 1,546
9/F NO. 35 1,604
10/F NO. 35 1,604
11樓 35號 1,604
12/F NO. 35 1,604
15/F NO. 35 1,604
16/F NO. 35 1,604
17/F NO. 35 1,604
18/F NO. 35 1,604
19/F NO. 35 1,604
20樓 35號 1,604
21/F NO. 35 1,604
22/F NO. 35 1,604
23樓 35號 1,604
25樓 35號 1,604
26樓 35號 1,604
27/F NO. 35 1,604
28/F NO. 35 1,604
29樓 35號 1,604
30/F NO. 35 1,604
31/F NO. 35 1,604
32/F NO. 35 1,604
33/F NO. 35 1,604
35/F NO. 35 1,604
36樓 35號 1,604
37/F NO. 35 1,604
38/F NO. 35 1,604
39樓 35號 1,604
50樓 35號 1,604
51/F NO. 35 1,604
52/F NO. 35 1,604
53/F NO. 35 1,604
55樓 35號 1,604
56/F NO. 35 1,604
57樓 35號 1,604
58/F NO. 35 1,604

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資料來源： Renavon.com