預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,329

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

靠背壟道93號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1962年10月29日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 208米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 靠背壟道95號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,598

8 米 靠背壟道91號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,554

20 米 靠背壟道87號

3 宗已登記成交

22 米 靠背壟道99號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,543

25 米 靠背壟道85號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$720

28 米 城軒

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,471

30 米 美怡大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,590

48 米 靠背壟道83號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,916

本廈實用呎價中位數走勢

2014年12月1日 · HK$2,012

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2014年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2014年12月29日	4/F	NO. 93	HK$2.00M	994	HK$2,012	—
2010年5月27日	G/F	NO. 93	HK$4.98M	912	HK$5,460	—
2009年7月3日	4/F	NO. 93	HK$3.39M	994	HK$3,410	—
2003年11月22日	G/F	NO. 93	HK$1.30M	912	HK$1,425	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 93	912	→
4/F	NO. 93	994	→