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主頁 九龍城區 何文田 半山壹號

半山壹號 2期 富甲半山 半山徑22號

Celestial Heights Phase 2 22 Celestial Avenue

常盛街80號

實用呎價中位數
HK$18,874
最近成交
HK$21.80M
2026年8月14日
已登記成交
65
自 2009
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,774

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
半山壹號
分區
何文田
小一校網
34
發展商
南豐/長實
入伙日期
2009年11月1日
單位數目
36
樓層數目
36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 267米
教育
80
學校 · 1公里內（500米內 30）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

82 米 靠背壟道91號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,554
82 米 靠背壟道87號
3 宗已登記成交
83 米 靠背壟道85號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$720
83 米 靠背壟道93號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,012
84 米 靠背壟道95號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,598
87 米 靠背壟道83號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,916
88 米 靠背壟道99號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,543
91 米 靠背壟道81號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,978

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$18,874
HK$22,649HK$17,818HK$12,987200920122015201820232026

成交紀錄 (65)

日期 成交價 呎價
2026年8月14日 HK$21.80M HK$18,874
2025年8月27日 HK$18.60M HK$16,104
2025年8月15日 HK$19.50M HK$16,883
2025年4月23日 HK$20.50M HK$17,749
2024年10月30日 HK$19.00M HK$16,450
2024年8月26日 HK$20.00M HK$17,316
2024年5月3日 HK$20.80M HK$18,009
2023年3月28日 HK$21.56M HK$18,665
2023年2月27日 HK$23.38M HK$20,242
2023年1月27日 HK$19.50M HK$16,883
2023年1月20日 HK$20.00M HK$17,316
2021年8月31日 HK$24.28M HK$21,022
2021年5月4日 HK$22.18M HK$20,036
2021年2月11日 HK$19.68M HK$17,039
2018年6月27日 HK$24.50M HK$21,212
2018年4月12日 HK$22.00M HK$19,048
2018年3月27日 HK$21.80M HK$18,874
2017年12月7日 HK$20.50M HK$17,749
2016年11月1日 HK$18.88M HK$16,346
2015年2月10日 HK$18.38M HK$15,913
2014年12月10日 HK$19.18M HK$16,606
2014年3月3日 HK$16.00M HK$13,853
2012年8月15日 HK$26.00M HK$22,511
2011年3月17日 HK$18.00M HK$15,584
2011年2月10日 HK$15.00M HK$12,987
2010年8月26日 HK$26.16M HK$22,649
2010年4月30日 一手 HK$19.16M HK$16,593
2010年4月30日 HK$19.17M HK$16,597
2010年4月8日 HK$18.31M HK$15,853
2010年4月7日 HK$18.85M HK$16,320
2010年2月18日 HK$17.47M HK$15,126
2009年12月22日 HK$16.46M HK$14,251
2009年12月3日 HK$17.56M HK$15,204
2009年11月18日 HK$15.89M HK$13,758
2009年11月9日 HK$15.75M HK$13,636
2009年11月6日 HK$15.97M HK$13,827
2009年10月27日 一手 HK$15.14M HK$13,079
2009年10月27日 HK$17.03M HK$14,745
2009年10月27日 HK$14.47M —
2009年10月27日 HK$15.15M HK$13,117
2009年10月23日 HK$15.07M HK$13,048
2009年10月22日 HK$14.25M HK$12,338
2009年10月22日 HK$15.30M HK$13,247
2009年10月22日 HK$15.45M HK$13,377
2009年10月21日 HK$15.61M HK$13,515
2009年10月20日 一手 HK$15.46M HK$13,387
2009年10月20日 HK$15.46M HK$13,385
2009年10月20日 HK$13.89M —
2009年10月20日 HK$15.32M HK$13,264
2009年10月19日 HK$14.32M HK$12,398
2009年10月19日 HK$14.60M —
2009年10月19日 HK$15.82M HK$13,697
2009年10月19日 HK$15.67M —
2009年10月19日 HK$14.46M HK$12,520
2009年10月16日 一手 HK$15.52M HK$13,404
2009年10月16日 HK$17.10M —
2009年10月16日 HK$14.77M HK$12,788
2009年10月16日 HK$14.92M HK$12,918
2009年10月16日 HK$14.10M HK$12,208
2009年10月16日 HK$15.52M —
2009年10月15日 HK$16.25M HK$14,069
2009年10月12日 HK$17.78M HK$15,394
2009年10月12日 HK$17.10M HK$14,805
2009年10月9日 HK$17.10M HK$14,805
2009年6月22日 HK$16.50M HK$14,905

單位 (36)

樓層 單位 實用面積
8樓 22號 1,107
9樓 22號 1,155
10/F NO. 22 1,155
11樓 22號 1,155
12/F NO. 22 1,155
15樓 22號 1,155
16樓 22號 1,155
17/F NO. 22 1,155
18/F NO. 22 1,155
19樓 22號 1,155
20/F NO. 22 1,155
21/F NO. 22 1,155
22樓 22號 1,155
23/F NO. 22 1,155
25樓 22號 1,155
26/F NO. 22 1,155
27樓 22號 1,155
28樓 22號 1,155
29/F NO. 22 1,155
30樓 22號 1,155
31樓 22號 1,155
32樓 22號 1,155
33/F NO. 22 1,155
35樓 22號 1,155
36/F NO. 22 1,155
37樓 22號 1,155
38/F NO. 22 1,155
39/F NO. 22 1,155
50/F NO. 22 1,155
51樓 22號 1,155
52/F NO. 22 1,155
53/F NO. 22 1,155
55樓 22號 1,155
56/F NO. 22 1,155
57樓 22號 1,155
58/F NO. 22 1,155

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資料來源： Renavon.com