芳菲
Madera Garden
勝利道5號
實用呎價中位數
HK$27,216
最近成交
HK$12.96M
2026年10月6日
已登記成交
41
自 2021
地區12個月走勢
▲ 14.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$24,605
已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 5 分鐘 · 353米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
92
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
77
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。
生活便利 — 鄰近 92 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年10月1日 · HK$27,216成交紀錄 (41)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月6日 一手 | HK$12.96M | HK$26,952 | ||
| 2026年10月6日 一手 | HK$13.09M | HK$27,216 | ||
| 2026年9月1日 一手 | HK$10.36M | HK$25,017 | ||
| 2026年8月26日 一手 | HK$9.67M | HK$23,365 | ||
| 2026年8月26日 一手 | HK$9.96M | HK$24,058 | ||
| 2026年8月26日 一手 | HK$10.06M | HK$24,292 | ||
| 2026年8月26日 一手 | HK$9.39M | HK$22,693 | ||
| 2026年8月18日 一手 | HK$9.58M | HK$23,138 | ||
| 2026年8月4日 一手 | HK$10.78M | HK$28,600 | ||
| 2026年7月6日 一手 | HK$12.78M | HK$27,482 | ||
| 2026年6月17日 一手 | HK$6.79M | HK$23,731 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$12.41M | HK$26,692 | ||
| 2026年6月10日 一手 | HK$9.12M | HK$22,039 | ||
| 2026年6月4日 一手 | HK$5.97M | HK$20,885 | ||
| 2026年6月4日 一手 | HK$11.84M | HK$24,605 | ||
| 2026年5月6日 一手 | HK$7.08M | HK$24,752 | ||
| 2026年5月6日 一手 | HK$11.86M | HK$28,642 | ||
| 2026年5月6日 一手 | HK$8.53M | HK$20,592 | ||
| 2026年5月5日 一手 | HK$9.68M | HK$20,826 | ||
| 2023年5月30日 一手 | HK$11.54M | HK$24,002 | ||
| 2023年5月3日 一手 | HK$11.77M | HK$25,305 | ||
| 2023年4月27日 一手 | HK$11.72M | HK$24,360 | ||
| 2023年4月13日 一手 | HK$10.16M | HK$24,546 | ||
| 2023年3月23日 一手 | HK$7.69M | HK$26,902 | ||
| 2023年2月1日 一手 | HK$10.73M | HK$23,069 | ||
| 2023年1月13日 一手 | HK$12.47M | HK$26,826 | ||
| 2023年1月10日 一手 | HK$12.02M | HK$25,841 | ||
| 2023年1月5日 一手 | HK$11.00M | HK$23,750 | ||
| 2023年1月4日 一手 | HK$7.41M | HK$25,916 | ||
| 2023年1月4日 一手 | HK$7.56M | HK$26,427 | ||
| 2022年12月20日 一手 | HK$7.63M | HK$26,685 | ||
| 2022年12月20日 一手 | HK$7.34M | HK$25,661 | ||
| 2022年12月5日 一手 | HK$10.46M | HK$25,270 | ||
| 2022年10月5日 一手 | HK$6.89M | HK$24,077 | ||
| 2022年10月3日 一手 | HK$7.20M | HK$25,171 | ||
| 2022年9月27日 一手 | HK$9.97M | HK$24,082 | ||
| 2022年9月26日 一手 | HK$7.77M | HK$27,164 | ||
| 2021年10月4日 一手 | HK$7.38M | HK$25,808 | ||
| 2021年9月30日 一手 | HK$7.82M | HK$27,357 | ||
| 2021年8月25日 一手 | HK$9.71M | HK$23,447 | ||
| 2021年8月24日 一手 | HK$7.23M | HK$25,283 |
租務成交 (16)
預估毛租金回報: 2.4%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月1日 | HK$27,600 | HK$57 | ||
| 2026年8月14日 | HK$18,000 | HK$63 | ||
| 2025年8月20日 | HK$23,000 | HK$56 | ||
| 2025年6月9日 | HK$21,800 | HK$53 | ||
| 2025年1月24日 | HK$22,000 | HK$53 | ||
| 2023年9月1日 | HK$16,000 | HK$56 | ||
| 2023年9月1日 | HK$15,000 | HK$52 | ||
| 2023年8月29日 | HK$22,000 | HK$53 | ||
| 2023年8月25日 | HK$25,000 | — | ||
| 2023年8月20日 | HK$21,500 | — | ||
| 2023年8月16日 | HK$22,000 | — | ||
| 2023年5月27日 | HK$24,200 | — | ||
| 2023年4月6日 | HK$21,400 | — | ||
| 2023年2月28日 | HK$24,800 | — | ||
| 2022年12月29日 | HK$15,800 | — | ||
| 2022年12月7日 | HK$15,800 | — |
單位表 (40)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。