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主頁 九龍城區 何文田 半山壹號

半山壹號 1期 半山徑31號

Celestial Heights Phase 1 31 Celestial Avenue

常盛街80號

實用呎價中位數
HK$19,169
最近成交
HK$24.00M
2026年3月17日
已登記成交
64
自 2008
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,885

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
半山壹號
分區
何文田
小一校網
34
發展商
南豐/長實
入伙日期
2009年1月1日
單位數目
36
樓層數目
36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 247米
教育
81
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

94 米 靠背壟道99號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,543
98 米 靠背壟道95號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,598
100 米 靠背壟道93號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,012
102 米 靠背壟道91號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,554
108 米 靠背壟道87號
3 宗已登記成交
110 米 靠背壟道115-115A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,796
110 米 靠背壟道85號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$720
121 米 靠背壟道83號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,916

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$19,169
HK$20,990HK$16,585HK$12,18020082011201820202026

成交紀錄 (64)

日期 成交價 呎價
2026年3月17日 HK$24.00M HK$19,169
2025年9月9日 HK$20.50M HK$16,374
2025年5月6日 HK$21.57M HK$17,227
2025年4月3日 HK$21.60M HK$17,252
2020年11月17日 HK$26.28M HK$20,990
2019年3月13日 HK$26.00M HK$20,767
2019年2月21日 HK$24.83M HK$19,832
2018年1月24日 HK$23.60M HK$18,850
2017年10月27日 HK$20.50M HK$16,374
2017年10月3日 HK$20.50M HK$16,374
2017年2月3日 HK$20.30M HK$16,214
2014年6月30日 HK$16.88M HK$13,482
2013年7月22日 HK$17.10M HK$13,658
2013年7月10日 HK$18.00M HK$14,377
2013年1月3日 HK$18.50M HK$14,776
2012年11月28日 HK$21.25M HK$16,973
2012年9月14日 HK$19.50M HK$16,223
2012年5月17日 HK$19.00M HK$15,176
2011年4月4日 HK$19.23M HK$15,359
2010年9月13日 HK$16.88M HK$13,482
2010年5月19日 HK$16.50M HK$13,179
2010年4月13日 HK$17.60M HK$14,642
2010年3月31日 HK$21.66M HK$17,300
2010年3月26日 HK$20.02M HK$15,990
2010年3月24日 HK$19.33M HK$15,439
2010年3月23日 HK$16.66M HK$13,307
2010年3月19日 HK$19.16M HK$15,304
2010年3月18日 HK$20.37M HK$16,270
2010年2月24日 HK$15.25M HK$12,180
2008年9月2日 HK$23.89M HK$19,082
2008年7月11日 HK$24.38M HK$19,473
2008年6月26日 HK$21.92M HK$17,508
2008年6月26日 HK$22.41M HK$17,899
2008年6月26日 HK$15.38M HK$12,284
2008年6月26日 HK$15.54M HK$12,412
2008年6月26日 HK$15.87M HK$12,676
2008年6月26日 HK$15.71M HK$12,548
2008年6月26日 HK$16.03M HK$12,804
2008年6月24日 HK$26.18M HK$20,910
2008年6月24日 HK$14.89M HK$11,893
2008年6月19日 HK$18.00M —
2008年6月19日 HK$16.20M HK$12,939
2008年6月18日 HK$25.85M HK$20,647
2008年6月18日 HK$35.17M HK$28,091
2008年6月18日 HK$22.22M HK$17,748
2008年6月18日 HK$23.25M HK$18,570
2008年6月18日 HK$20.00M —
2008年6月18日 HK$21.27M HK$16,989
2008年6月18日 HK$20.45M HK$16,334
2008年6月18日 HK$21.60M —
2008年6月18日 HK$20.94M HK$16,725
2008年6月18日 HK$19.31M HK$15,423
2008年6月18日 HK$19.96M HK$15,942
2008年6月18日 HK$22.74M HK$18,163
2008年6月18日 HK$15.05M HK$12,021
2008年6月18日 HK$15.22M HK$12,156
2008年6月18日 HK$16.79M HK$13,968
2008年6月18日 HK$16.85M HK$13,458
2008年6月18日 HK$17.68M HK$14,121
2008年6月18日 HK$17.77M HK$14,193
2008年6月18日 HK$16.52M HK$13,195
2008年6月18日 HK$17.18M HK$13,722
2008年6月18日 HK$19.31M HK$15,423
2008年6月18日 HK$18.65M HK$14,896

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年5月29日 HK$3.93M HK$9,402

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 2.2%
日期 月租 實用呎租
2026年3月9日 HK$11,000 HK$38
2024年7月20日 HK$11,800 HK$40
2024年4月15日 HK$13,000 HK$31
2023年9月16日 HK$13,500 HK$32
2023年2月16日 HK$10,800 HK$38
2023年2月1日 HK$11,800 HK$40
2022年12月1日 HK$14,800 HK$28
2022年1月30日 HK$11,800 HK$41
2021年8月5日 HK$13,500 HK$32

單位 (36)

樓層 單位 實用面積
8/F NO. 31 1,202
9/F NO. 31 1,252
10/F NO. 31 1,252
11樓 31號 1,252
12/F NO. 31 1,252
15樓 31號 1,252
16/F NO. 31 1,252
17樓 31號 1,252
18/F NO. 31 1,252
19/F NO. 31 1,252
20/F NO. 31 1,252
21/F NO. 31 1,252
22/F NO. 31 1,252
23/F NO. 31 1,252
25/F NO. 31 1,252
26/F NO. 31 1,252
27/F NO. 31 1,252
28樓 31號 1,252
29樓 31號 1,252
30/F NO. 31 1,252
31/F NO. 31 1,252
32/F NO. 31 1,252
33樓 31號 1,252
35/F NO. 31 1,252
36/F NO. 31 1,252
37樓 31號 1,252
38/F NO. 31 1,252
39樓 31號 1,252
50/F NO. 31 1,252
51/F NO. 31 1,252
52樓 31號 1,252
53/F NO. 31 1,252
55/F NO. 31 1,252
56樓 31號 1,252
57/F NO. 31 1,252
58/F NO. 31 1,252

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資料來源： Renavon.com