跳至內容
主頁 九龍城區 何文田 半山壹號

半山壹號 2期 富甲半山 半山徑16號

Celestial Heights Phase 2 16 Celestial Avenue

常盛街80號

實用呎價中位數
HK$17,868
最近成交
HK$28.00M
2026年8月27日
已登記成交
55
自 2009
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,638

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
半山壹號
分區
何文田
小一校網
34
發展商
南豐/長實
入伙日期
2009年11月1日
單位數目
36
樓層數目
36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 267米
教育
80
學校 · 1公里內（500米內 30）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

82 米 靠背壟道91號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,554
82 米 靠背壟道87號
3 宗已登記成交
83 米 靠背壟道85號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$720
83 米 靠背壟道93號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,012
84 米 靠背壟道95號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,598
87 米 靠背壟道83號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,916
88 米 靠背壟道99號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,543
91 米 靠背壟道81號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,978

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$17,868
HK$23,312HK$18,038HK$12,763200920122016201920222026

成交紀錄 (55)

日期 成交價 呎價
2026年8月27日 HK$28.00M HK$17,868
2023年4月19日 HK$33.00M HK$21,059
2022年9月21日 HK$32.30M HK$20,613
2021年6月17日 HK$29.18M HK$19,376
2021年3月23日 HK$28.70M HK$18,315
2020年6月29日 HK$29.88M HK$19,068
2020年3月30日 HK$28.60M HK$18,251
2019年8月27日 HK$30.30M HK$19,336
2018年10月15日 HK$29.00M HK$18,507
2018年2月13日 HK$28.00M HK$17,868
2016年10月17日 HK$24.50M HK$15,635
2016年8月17日 HK$20.00M HK$12,763
2015年1月22日 HK$24.20M HK$15,444
2014年11月26日 HK$23.86M HK$15,226
2012年11月23日 HK$23.00M HK$14,678
2012年6月26日 HK$21.60M HK$13,784
2010年11月23日 HK$23.00M HK$14,678
2010年9月9日 HK$36.53M HK$23,312
2010年8月31日 HK$27.95M HK$17,837
2010年8月16日 HK$20.60M HK$13,146
2010年6月11日 HK$26.10M HK$16,656
2010年6月11日 HK$25.20M HK$16,082
2010年5月31日 HK$25.88M HK$16,516
2010年4月29日 HK$27.45M HK$17,518
2010年4月13日 HK$24.98M HK$15,941
2010年4月12日 HK$27.01M HK$17,237
2010年4月12日 HK$25.64M HK$16,362
2010年4月12日 HK$24.74M HK$15,788
2010年1月28日 HK$23.88M HK$15,239
2010年1月5日 HK$19.14M HK$12,214
2009年12月30日 HK$25.62M —
2009年12月7日 HK$21.64M HK$13,810
2009年12月4日 HK$22.33M HK$14,250
2009年12月4日 HK$21.36M —
2009年12月4日 HK$21.75M HK$13,880
2009年12月4日 HK$21.84M —
2009年12月3日 HK$19.94M HK$12,725
2009年12月2日 HK$23.43M HK$14,952
2009年11月24日 HK$23.23M HK$14,824
2009年11月20日 HK$26.82M HK$17,116
2009年11月20日 HK$20.84M HK$13,299
2009年11月20日 HK$21.98M HK$14,027
2009年11月20日 HK$21.56M HK$13,759
2009年11月20日 HK$21.34M HK$13,618
2009年11月20日 HK$22.84M HK$14,576
2009年11月20日 一手 HK$26.82M HK$17,096
2009年11月19日 HK$20.01M HK$12,770
2009年11月17日 HK$22.91M —
2009年11月17日 HK$19.82M —
2009年11月17日 HK$20.24M —
2009年11月17日 HK$21.67M HK$13,829
2009年11月17日 HK$21.44M HK$13,682
2009年11月17日 HK$22.64M HK$14,448
2009年11月12日 HK$20.40M HK$13,018
2009年6月9日 HK$22.45M HK$14,907

待登記成交 (5)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月17日 HK$28.00M HK$17,868
2026年7月23日 HK$21.80M HK$18,874
2026年7月13日 HK$24.20M HK$21,284
2026年7月10日 HK$23.39M HK$18,578
2026年6月30日 HK$20.78M HK$18,276

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.9%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$56,000 HK$51
2026年9月1日 HK$55,000 HK$44
2026年8月15日 HK$60,000 HK$48
2026年8月15日 HK$56,000 HK$49
2026年8月15日 HK$50,000 HK$44
2026年8月1日 HK$56,000 HK$45
2026年7月15日 HK$56,800 HK$50
2026年6月15日 HK$56,000 HK$45
2026年6月15日 HK$68,000 HK$41
2026年5月1日 HK$66,000 HK$42
2026年4月15日 HK$56,000 HK$45
2026年3月20日 HK$51,000 HK$44
2026年1月30日 HK$50,000 HK$40
2026年1月19日 HK$50,000 HK$44
2026年1月18日 HK$50,000 HK$40
2026年1月15日 HK$53,000 HK$42
2025年12月8日 HK$48,000 HK$42
2025年12月8日 HK$49,000 HK$39
2025年12月1日 HK$50,000 HK$40
2025年11月29日 HK$48,000 HK$38
2025年11月26日 HK$49,000 HK$42
2025年11月20日 HK$60,800 HK$38
2025年10月18日 HK$55,000 HK$44
2025年10月1日 HK$80,000 HK$40
2025年10月1日 HK$66,500 HK$42
2025年9月22日 HK$65,000 HK$40
2025年8月22日 HK$46,000 HK$37
2025年8月8日 HK$49,000 HK$39
2025年8月1日 HK$52,000 HK$41
2025年7月5日 HK$48,000 HK$38

單位 (36)

樓層 單位 實用面積
8樓 16號 1,506
9/F NO. 16 1,567
10/F NO. 16 1,567
11/F NO. 16 1,567
12/F NO. 16 1,567
15/F NO. 16 1,567
16/F NO. 16 1,567
17樓 16號 1,567
18/F NO. 16 1,567
19樓 16號 1,567
20樓 16號 1,567
21/F NO. 16 1,567
22樓 16號 1,567
23/F NO. 16 1,567
25樓 16號 1,567
26樓 16號 1,567
27/F NO. 16 1,567
28/F NO. 16 1,567
29樓 16號 1,567
30/F NO. 16 1,567
31樓 16號 1,567
32樓 16號 1,567
33/F NO. 16 1,567
35/F NO. 16 1,567
36/F NO. 16 1,567
37樓 16號 1,567
38/F NO. 16 1,567
39/F NO. 16 1,567
50/F NO. 16 1,567
51/F NO. 16 1,567
52/F NO. 16 1,567
53/F NO. 16 1,567
55/F NO. 16 1,567
56/F NO. 16 1,567
57樓 16號 1,567
58/F NO. 16 1,567

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com