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主頁 九龍城區 何文田 半山壹號

半山壹號 2期 富甲半山 半山徑16號

CELESTIAL HEIGHTS PHASE 2 16 CELESTIAL AVENUE

常盛街80號

實用呎價中位數
HK$21,059
最近成交
HK$33.00M
2023-04-19
已登記成交
54
自 2009
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,197

本廈 36 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
半山壹號
分區
何文田
小一校網
34
發展商
南豐/長實
落成年份
2009-11-01
單位數目
36
樓層數目
36

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路土瓜灣站
步行約 3 分鐘 · 216米
教育
77
學校 · 1公里內（500米內 28）
日常便利
37
商場等 · 1公里內（500米內 14）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路土瓜灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2023-04-01 · HK$21,059
HK$23,312HK$18,038HK$12,763200920102012201620202023

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2023-04-19 HK$33.00M HK$21,059
2022-09-21 HK$32.30M HK$20,613
2021-06-17 HK$29.18M HK$19,376
2021-03-23 HK$28.70M HK$18,315
2020-06-29 HK$29.88M HK$19,068
2020-03-30 HK$28.60M HK$18,251
2019-08-27 HK$30.30M HK$19,336
2018-10-15 HK$29.00M HK$18,507
2018-02-13 HK$28.00M HK$17,868
2016-10-17 HK$24.50M HK$15,635
2016-08-17 HK$20.00M HK$12,763
2015-01-22 HK$24.20M HK$15,444
2014-11-26 HK$23.86M HK$15,226
2012-11-23 HK$23.00M HK$14,678
2012-06-26 HK$21.60M HK$13,784
2010-11-23 HK$23.00M HK$14,678
2010-09-09 HK$36.53M HK$23,312
2010-08-31 HK$27.95M HK$17,837
2010-08-16 HK$20.60M HK$13,146
2010-06-11 HK$26.10M HK$16,656
2010-06-11 HK$25.20M HK$16,082
2010-05-31 HK$25.88M HK$16,516
2010-04-29 HK$27.45M HK$17,518
2010-04-13 HK$24.98M HK$15,941
2010-04-12 HK$27.01M HK$17,237
2010-04-12 HK$25.64M HK$16,362
2010-04-12 HK$24.74M HK$15,788
2010-01-28 HK$23.88M HK$15,239
2010-01-05 HK$19.14M HK$12,214
2009-12-30 HK$25.62M —
2009-12-07 HK$21.64M HK$13,810
2009-12-04 HK$22.33M HK$14,250
2009-12-04 HK$21.36M —
2009-12-04 HK$21.75M HK$13,880
2009-12-04 HK$21.84M —
2009-12-03 HK$19.94M HK$12,725
2009-12-02 HK$23.43M HK$14,952
2009-11-24 HK$23.23M HK$14,824
2009-11-20 一手 HK$26.82M HK$17,096
2009-11-20 HK$26.82M HK$17,116
2009-11-20 HK$20.84M HK$13,299
2009-11-20 HK$21.98M HK$14,027
2009-11-20 HK$21.56M HK$13,759
2009-11-20 HK$21.34M HK$13,618
2009-11-20 HK$22.84M HK$14,576
2009-11-19 HK$20.01M HK$12,770
2009-11-17 HK$22.91M —
2009-11-17 HK$19.82M —
2009-11-17 HK$20.24M —
2009-11-17 HK$21.67M HK$13,829
2009-11-17 HK$21.44M HK$13,682
2009-11-17 HK$22.64M HK$14,448
2009-11-12 HK$20.40M HK$13,018
2009-06-09 HK$22.45M HK$14,907

待登記成交 (3)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-07-13 HK$24.20M HK$21,284
2026-07-10 HK$23.39M HK$18,578
2026-06-30 HK$20.78M HK$18,276

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 2.6%
日期 月租 實用呎租
2026-07-15 HK$56,800 HK$50
2026-06-15 HK$56,000 HK$45
2026-06-15 HK$68,000 HK$41

單位 (36)

樓層 單位 實用呎
8/F NO. 16 1,506
9/F NO. 16 1,567
10/F NO. 16 1,567
11/F NO. 16 1,567
12/F NO. 16 1,567
15/F NO. 16 1,567
16/F NO. 16 1,567
17/F NO. 16 1,567
18/F NO. 16 1,567
19/F NO. 16 1,567
20/F NO. 16 1,567
21/F NO. 16 1,567
22/F NO. 16 1,567
23/F NO. 16 1,567
25/F NO. 16 1,567
26/F NO. 16 1,567
27/F NO. 16 1,567
28/F NO. 16 1,567
29/F NO. 16 1,567
30/F NO. 16 1,567
31/F NO. 16 1,567
32/F NO. 16 1,567
33/F NO. 16 1,567
35/F NO. 16 1,567
36/F NO. 16 1,567
37/F NO. 16 1,567
38/F NO. 16 1,567
39/F NO. 16 1,567
50/F NO. 16 1,567
51/F NO. 16 1,567
52/F NO. 16 1,567
53/F NO. 16 1,567
55/F NO. 16 1,567
56/F NO. 16 1,567
57/F NO. 16 1,567
58/F NO. 16 1,567

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資料來源： Renavon.com