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主頁 九龍城區 何文田 俊民苑

俊民苑 文瑞閣 (L座)

Chun Man Court Man Shui House (Block L)

忠孝街66號

實用呎價中位數
HK$7,707
最近成交
HK$4.00M
2026年6月30日
已登記成交
144
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,598

已納入模型估值的 82 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊民苑
分區
何文田
小一校網
34
發展商
房委會
入伙日期
1980年1月21日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 10 分鐘 · 731米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 君逸山
455 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
145 米 御龍居 1座
358 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,428
150 米 欣圖軒 4座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758
190 米 雅利德樺臺
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033
237 米 永安臺
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924
244 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
248 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
258 米 仁禮花園 C座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,707
HK$14,343HK$7,683HK$1,024199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 144)

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$4.00M HK$7,707
2026年4月28日 HK$5.80M HK$10,469
2026年3月2日 HK$4.47M HK$9,212
2026年1月12日 HK$4.90M HK$9,441
2025年11月20日 HK$5.92M HK$9,933
2025年8月4日 HK$4.80M HK$9,143
2025年5月27日 HK$4.65M HK$8,960
2024年10月21日 HK$5.68M HK$9,530
2024年4月8日 HK$5.38M HK$9,711
2024年1月18日 HK$5.80M HK$10,469
2024年1月5日 HK$5.58M HK$10,629
2023年10月9日 HK$5.47M HK$10,419
2023年8月11日 HK$6.00M HK$11,561
2023年7月24日 HK$6.40M HK$10,738
2023年5月15日 HK$5.40M —
2023年5月10日 HK$6.20M HK$11,191
2023年3月1日 HK$6.86M HK$12,383
2023年1月5日 HK$5.80M HK$11,048
2022年6月22日 HK$7.20M HK$12,996
2022年4月13日 HK$7.58M HK$12,718
2021年10月11日 HK$6.60M HK$12,571
2021年5月20日 HK$6.00M HK$11,429
2021年5月5日 HK$7.40M HK$14,254
2021年4月22日 HK$7.28M HK$13,141
2021年4月19日 HK$6.90M HK$13,295
2021年3月15日 HK$6.32M HK$13,031
2021年1月14日 HK$7.08M HK$12,780
2020年2月7日 HK$7.26M HK$12,181
2019年4月17日 HK$6.45M HK$13,299
2018年6月19日 HK$7.53M HK$14,343
2018年1月2日 HK$7.00M HK$11,745
2017年4月28日 HK$6.95M HK$11,661
2017年4月21日 HK$6.43M HK$11,606
2016年10月24日 HK$5.83M HK$10,524
2015年6月19日 HK$5.29M HK$9,549
2015年1月2日 HK$5.38M HK$9,711
2014年12月3日 HK$5.03M HK$9,692
2014年12月1日 HK$5.22M HK$9,422
2014年6月26日 HK$4.42M HK$9,113
2012年11月30日 HK$4.60M HK$8,303
2012年8月27日 HK$4.16M HK$7,924
2012年4月24日 HK$4.38M HK$7,349
2012年3月23日 HK$3.80M HK$7,322
2012年2月3日 HK$3.65M HK$6,588
2011年11月16日 HK$4.05M HK$6,795
2011年6月2日 HK$3.69M HK$7,029
2011年4月15日 HK$3.40M HK$6,476
2011年4月13日 HK$2.97M HK$5,722
2010年9月24日 HK$3.00M HK$5,714
2010年6月21日 HK$3.25M HK$5,453
2010年5月6日 HK$2.53M HK$4,875
2010年3月17日 HK$2.38M HK$4,907
2010年1月15日 HK$2.00M HK$3,356
2009年12月2日 HK$2.98M HK$5,000
2009年10月8日 HK$2.68M HK$4,497
2009年7月16日 HK$2.26M HK$4,354
2008年10月14日 HK$2.44M HK$4,701
2008年6月23日 HK$2.50M HK$4,195
2008年5月14日 HK$2.16M HK$3,899
2008年3月4日 HK$1.93M HK$3,719
2007年12月3日 HK$2.08M HK$3,962
2007年8月24日 HK$1.85M —
2007年8月10日 HK$1.97M HK$3,796
2007年8月7日 HK$1.88M HK$3,581
2007年6月16日 HK$1.80M HK$3,249
2007年6月14日 HK$1.80M HK$3,468
2007年3月21日 HK$2.28M —
2006年11月6日 HK$1.83M HK$3,486
2006年6月24日 HK$2.38M HK$3,993
2006年5月30日 HK$1.85M —
2006年4月27日 HK$2.30M HK$3,859
2006年2月17日 HK$2.00M HK$3,356
2005年10月15日 HK$1.85M HK$3,564
2005年8月19日 HK$2.10M HK$3,524
2005年6月14日 HK$1.78M HK$3,390
2005年4月12日 HK$1.75M —
2005年4月4日 HK$1.53M HK$2,914
2004年10月8日 HK$1.55M HK$2,986
2004年9月4日 HK$1.61M HK$2,906
2004年7月5日 HK$1.40M HK$2,349
2004年6月19日 HK$1.27M —
2004年5月31日 HK$1.35M —
2004年2月26日 HK$1.18M —
2004年2月14日 HK$1.42M HK$2,383
2003年11月24日 HK$1.29M —
2003年10月21日 HK$1.06M HK$2,186
2003年10月18日 HK$1.20M HK$2,166
2003年10月8日 HK$1.28M —
2003年8月13日 HK$950K —
2003年8月5日 HK$610K HK$1,024
2002年11月1日 HK$1.32M —
2002年9月10日 HK$1.42M HK$2,383
2002年2月16日 HK$1.18M HK$2,274
2001年12月20日 HK$980K —
2001年12月17日 HK$1.00M —
2000年11月25日 HK$1.90M HK$3,188
2000年10月19日 HK$1.72M HK$2,886
2000年9月9日 HK$1.45M HK$2,990
2000年9月6日 HK$1.80M HK$3,468
2000年5月5日 HK$1.73M HK$3,295

單位表 (82)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
16樓 — 2 $6.5M 2019年4月 — — 5 $6.2M 2023年5月 — — — — —
15樓 1 $1.9M 2000年11月 — — 4 $1.6M 2004年10月 — 6 $3.2M 2010年6月 — 8 $1.5M 2005年4月 — 10 $3.5M 1997年10月
14樓 1 $3M 2009年12月 2 $1.3M 2004年6月 3 $5.6M 2024年1月 3 $3M 1997年5月 4 $3.8M 2012年3月 — — — — — —
13樓 — — 3 $5.8M 2023年1月 4 $3.2M 1997年12月 — 6 $4M 2011年11月 — — 9 $7.4M 2021年5月 9 $5M 2014年12月 —
12樓 1 $7.6M 2022年4月 1 $2.1M 2000年1月 2 $1.9M 2007年8月 3 $7.5M 2018年6月 — — 6 $2M 2006年2月 7 $2.1M 1996年10月 8 $3.7M 2011年6月 9 $4M 2026年6月 10 $7.2M 2022年6月
11樓 — 2 $6.3M 2021年3月 — — 5 $1.9M 1999年4月 5 $5.4M 2024年4月 — — — — —
10樓 — — 3 $3M 2010年9月 3 $6M 2021年5月 4 $1.3M 2002年11月 — 6 $1.8M 1995年11月 — — — —
9樓 — 2 $1.9M 2006年5月 — 4 $6M 2023年8月 4 $2.4M 2008年10月 5 $5.8M 2026年4月 6 $2M 2010年1月 — 8 $1.8M 2005年4月 — 10 $2.2M 1996年4月
8樓 1 $7M 2017年4月 — 3 $1M 1997年3月 3 $6.6M 2021年10月 4 $5.4M 2023年5月 5 $7.1M 2021年1月 6 $1.4M 2004年2月 — 8 $5.5M 2023年10月 8 $2.3M 1996年6月 9 $1.9M 1999年7月 —
7樓 — — — — 5 $7.3M 2021年4月 — 7 $2.2M 1998年2月 — — —
6樓 1 $7M 2018年1月 1 $2.7M 2009年10月 2 $1.8M 1996年2月 3 $2.3M 1996年12月 — — — — 8 $1.9M 1999年1月 — —
5樓 — — — 4 $6.9M 2021年4月 5 $6.9M 2023年3月 6 $2.7M 1995年8月 7 $2.1M 1996年11月 7 $4.5M 2026年3月 8 $4.8M 2025年8月 8 $1.2M 2004年2月 9 $2.2M 1995年9月 9 $4.7M 2025年5月 —
4樓 1 $5.9M 2025年11月 — 3 $3.2M 1997年9月 4 $4.9M 2026年1月 — 6 $1.3M 2003年10月 — — — —
3樓 1 $7.3M 2020年2月 2 $950K 2003年8月 — — 5 $3.6M 2012年2月 6 $6.4M 2023年7月 — 8 $2.3M 1996年12月 9 $3M 2011年4月 —
2樓 — — — — 5 $5.8M 2016年10月 — — 8 $1.4M 2004年5月 — 10 $5.4M 2015年1月
1樓 1 $1.4M 2004年7月 — 3 $1.8M 2005年6月 4 $2.3M 2009年7月 — — — — — 10 $1.8M 2007年6月

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資料來源： Renavon.com