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主頁 九龍城區 何文田 俊民苑

俊民苑 文斌閣 (B座)

Chun Man Court Man Pan House (Block B)

忠孝街66號

實用呎價中位數
HK$9,714
最近成交
HK$5.10M
2026年5月4日
已登記成交
137
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,568

已納入模型估值的 76 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊民苑
分區
何文田
小一校網
34
發展商
房委會
入伙日期
1980年4月15日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 10 分鐘 · 731米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 君逸山
455 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
145 米 御龍居 1座
358 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,428
150 米 欣圖軒 4座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758
190 米 雅利德樺臺
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033
237 米 永安臺
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924
244 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
248 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
258 米 仁禮花園 C座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,714
HK$14,804HK$8,434HK$2,064199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 137)

日期 成交價 呎價
2026年5月4日 HK$5.10M HK$9,714
2026年3月13日 HK$5.12M HK$9,865
2025年11月13日 HK$4.55M HK$9,381
2025年4月30日 HK$4.45M HK$9,175
2024年7月4日 HK$4.55M HK$9,381
2024年2月16日 HK$4.48M HK$9,237
2023年12月6日 HK$6.30M HK$10,570
2022年6月27日 HK$7.10M HK$13,524
2022年5月27日 HK$6.50M HK$12,524
2022年5月11日 HK$6.78M HK$13,064
2022年1月5日 HK$7.22M HK$13,911
2021年12月6日 HK$8.08M HK$13,557
2021年6月24日 HK$7.58M HK$13,682
2021年4月20日 HK$6.20M HK$12,784
2021年4月12日 HK$6.58M HK$13,567
2021年1月8日 HK$6.55M HK$12,476
2020年12月14日 HK$6.15M HK$12,680
2020年10月14日 HK$7.00M HK$13,488
2020年7月30日 HK$7.20M HK$12,996
2020年7月20日 HK$7.77M HK$13,034
2019年10月25日 HK$7.15M HK$13,619
2019年10月2日 HK$7.00M HK$11,745
2019年8月7日 HK$7.00M HK$11,745
2019年8月1日 HK$6.75M HK$13,918
2019年5月24日 HK$7.00M HK$11,745
2019年1月25日 HK$7.48M HK$12,550
2018年10月31日 HK$7.18M HK$14,804
2018年4月12日 HK$6.68M HK$12,724
2017年11月13日 HK$5.13M HK$9,884
2017年10月6日 HK$5.99M HK$12,350
2017年7月4日 HK$6.73M HK$12,148
2017年5月5日 HK$5.52M HK$11,381
2016年12月28日 HK$4.80M HK$9,897
2016年9月26日 HK$4.00M HK$7,707
2016年9月13日 HK$5.05M HK$10,412
2016年6月16日 HK$4.16M HK$7,924
2015年5月6日 HK$5.30M HK$10,095
2014年7月31日 HK$4.95M HK$9,429
2014年4月24日 HK$4.15M HK$8,557
2014年1月21日 HK$4.17M HK$8,598
2014年1月8日 HK$5.42M HK$9,094
2013年10月8日 HK$4.37M HK$8,324
2013年9月26日 HK$4.20M HK$8,092
2013年7月22日 HK$3.99M HK$8,227
2013年6月27日 HK$4.18M HK$8,619
2013年4月9日 HK$4.58M HK$8,267
2012年8月29日 HK$4.73M HK$7,936
2011年6月8日 HK$3.48M HK$6,705
2011年4月19日 HK$3.88M HK$6,510
2011年1月14日 HK$3.22M HK$5,812
2010年11月5日 HK$2.90M HK$5,524
2010年5月12日 HK$3.16M HK$5,302
2010年2月18日 HK$2.38M HK$4,907
2010年2月17日 HK$3.02M HK$5,067
2009年10月14日 HK$2.55M HK$4,603
2009年9月10日 HK$2.70M HK$4,530
2009年9月3日 HK$2.54M HK$4,262
2009年3月2日 HK$2.00M HK$3,810
2009年1月19日 HK$1.90M HK$3,619
2008年5月28日 HK$2.35M HK$3,943
2008年1月22日 HK$1.79M HK$3,691
2008年1月18日 HK$2.40M HK$4,027
2007年1月27日 HK$1.75M —
2006年12月6日 HK$1.93M HK$3,719
2006年9月11日 HK$2.25M —
2006年7月26日 HK$1.50M —
2006年4月25日 HK$1.98M —
2006年2月6日 HK$2.02M HK$3,389
2005年6月24日 HK$2.11M —
2005年5月11日 HK$2.20M HK$3,971
2005年2月7日 HK$1.58M —
2005年1月21日 HK$1.88M HK$3,154
2004年10月27日 HK$1.39M HK$2,332
2004年9月10日 HK$1.35M HK$2,265
2004年9月1日 HK$1.21M HK$2,495
2004年6月15日 HK$1.48M —
2004年6月10日 HK$1.50M HK$2,517
2004年6月10日 HK$1.70M —
2004年6月10日 HK$1.18M —
2004年6月5日 HK$1.38M HK$2,491
2004年3月30日 HK$1.48M HK$2,672
2004年3月13日 HK$1.36M —
2004年3月9日 HK$1.53M —
2003年10月21日 HK$950K —
2003年3月20日 HK$1.23M HK$2,064
2002年9月11日 HK$1.37M —
2002年7月10日 HK$1.23M HK$2,370
2002年6月19日 HK$1.37M —
2002年5月27日 HK$1.22M —
2002年4月4日 HK$1.68M HK$2,819
2002年3月13日 HK$1.40M HK$2,887
2002年1月18日 HK$1.18M —
2001年11月26日 HK$1.16M —
2001年11月26日 HK$850K —
2001年7月19日 HK$1.10M —
2001年6月23日 HK$1.62M —
2001年5月7日 HK$1.35M HK$2,601
2000年11月10日 HK$1.58M —
2000年8月2日 HK$1.62M —
2000年5月26日 HK$1.83M HK$3,526

單位表 (76)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
16樓 — — — — — — 7 $7.2M 2018年10月 — 9 $5.1M 2026年3月 —
15樓 1 $2M 2006年2月 — — — — 6 $2.7M 2009年9月 — 8 $5M 2014年7月 9 $4M 2016年9月 —
14樓 — 2 $4.5M 2025年11月 — — — 6 $1.5M 2004年3月 — — — 10 $2.4M 1996年6月
13樓 — — — 4 $1.9M 2006年12月 5 $6.7M 2017年7月 5 $2.5M 1996年12月 — — 8 $4.2M 2016年6月 9 $7M 2020年10月 9 $1.4M 2004年3月 —
12樓 1 $2M 2000年4月 2 $4.5M 2024年7月 2 $1.2M 2004年9月 — 4 $1.8M 2007年1月 — 6 $6.3M 2023年12月 — — — —
11樓 — 2 $5M 2016年9月 — — 5 $4.6M 2013年4月 6 $7M 2019年8月 7 $4.5M 2024年2月 8 $7.1M 2022年6月 — —
10樓 1 $3.1M 1998年5月 — 3 $1.9M 2009年1月 — — — 7 $6.2M 2021年4月 8 $5.1M 2026年5月 — —
9樓 1 $2.4M 1999年5月 — 3 $2.9M 1997年4月 — — 6 $3.9M 2011年4月 — — 9 $3.1M 1997年5月 10 $7.6M 2021年6月
8樓 1 $5.4M 2014年1月 2 $1.2M 2002年1月 — — — — 7 $1.8M 1999年6月 7 $4.8M 2016年12月 — 9 $900K 2000年3月 —
7樓 — 2 $1.2M 2001年11月 — 4 $1.6M 2001年6月 5 $2.8M 1997年1月 — — 8 $7.2M 2019年10月 9 $6.5M 2022年5月 10 $7.2M 2020年7月
6樓 — 2 $4.2M 2014年4月 — — 5 $2.5M 2009年10月 6 $2.4M 2008年1月 6 $7M 2019年5月 7 $1.2M 2004年6月 — 9 $7.2M 2022年1月 —
5樓 — 2 $4.5M 2025年4月 3 $1.9M 1995年10月 4 $3.5M 2011年6月 — 6 $7.8M 2020年7月 7 $6.2M 2020年12月 8 $2.2M 1996年5月 — —
4樓 1 $8.1M 2021年12月 — — — — — 7 $6.8M 2019年8月 8 $1.5M 2006年7月 8 $6.5M 2021年1月 9 $1.6M 2000年8月 —
3樓 — — — 4 $6.8M 2022年5月 5 $2.6M 1997年1月 6 $2.2M 2006年9月 6 $7.5M 2019年1月 — — 9 $1.6M 2005年2月 —
2樓 1 $7M 2019年10月 1 $1.7M 2004年6月 2 $950K 2003年10月 2 $6.6M 2021年4月 — — — — — 8 $4.4M 2013年10月 — —
1樓 — — 3 $1.1M 2001年7月 — — 6 $3.2M 2010年5月 7 $1.8M 2008年1月 — 9 $4.2M 2013年9月 —

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資料來源： Renavon.com