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主頁 九龍城區 何文田 俊民苑

俊民苑 文明閣 (J座)

Chun Man Court Man Ming House (Block J)

忠孝街66號

實用呎價中位數
HK$11,581
最近成交
HK$6.08M
2026年6月15日
已登記成交
159
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,580

已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊民苑
分區
何文田
小一校網
34
發展商
房委會
入伙日期
1980年11月8日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 10 分鐘 · 731米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 君逸山
455 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
145 米 御龍居 1座
358 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,428
150 米 欣圖軒 4座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758
190 米 雅利德樺臺
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033
237 米 永安臺
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924
244 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
248 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
258 米 仁禮花園 C座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$11,581
HK$15,453HK$8,593HK$1,734199620032009201420202026

成交紀錄 (100 共 159)

日期 成交價 呎價
2026年6月15日 HK$6.08M HK$11,581
2026年5月6日 HK$5.68M HK$10,819
2026年4月15日 HK$6.38M HK$10,705
2025年10月15日 HK$5.00M HK$9,634
2025年7月28日 HK$5.08M HK$9,788
2025年6月13日 HK$4.62M HK$8,902
2025年5月13日 HK$5.10M HK$9,206
2025年4月23日 HK$4.18M HK$7,962
2025年4月14日 HK$5.68M HK$9,530
2025年1月28日 HK$4.80M HK$9,249
2024年11月29日 HK$5.15M HK$9,810
2024年11月15日 HK$5.91M HK$9,916
2024年11月7日 HK$4.80M HK$9,249
2024年5月8日 HK$4.40M HK$9,072
2024年3月13日 HK$4.70M HK$8,484
2023年12月11日 HK$4.70M HK$9,691
2023年8月31日 HK$6.00M HK$12,371
2023年5月29日 HK$5.50M HK$11,340
2022年5月20日 HK$6.85M HK$13,048
2021年11月17日 HK$7.00M HK$13,488
2021年11月16日 HK$7.95M HK$13,339
2021年7月8日 HK$6.57M HK$13,546
2021年6月16日 HK$7.28M HK$14,027
2021年2月19日 HK$7.44M HK$13,426
2021年2月1日 HK$6.90M HK$12,455
2021年1月15日 HK$5.98M HK$12,330
2020年9月4日 HK$7.05M HK$12,726
2020年8月27日 HK$7.28M HK$13,141
2020年5月21日 HK$5.80M HK$11,959
2020年4月8日 HK$6.00M HK$11,561
2020年1月17日 HK$7.88M HK$13,222
2019年10月11日 HK$7.03M HK$13,390
2019年2月18日 HK$7.58M HK$12,718
2019年1月4日 HK$6.30M HK$12,139
2018年10月26日 HK$6.00M HK$10,830
2018年9月5日 HK$5.40M HK$9,747
2018年7月3日 HK$8.02M HK$15,453
2018年4月24日 HK$7.08M HK$13,486
2017年10月24日 HK$6.25M HK$12,042
2017年8月10日 HK$5.78M HK$11,918
2017年3月8日 HK$5.83M HK$10,524
2016年11月24日 HK$5.40M HK$11,134
2016年9月5日 HK$5.20M HK$9,905
2016年6月29日 HK$5.50M HK$9,928
2016年6月23日 HK$6.45M HK$10,822
2015年8月11日 HK$6.30M HK$11,372
2014年9月8日 HK$4.80M HK$9,143
2014年6月26日 HK$4.40M HK$7,942
2014年6月18日 HK$5.25M HK$8,809
2014年5月29日 HK$5.03M HK$9,079
2013年5月16日 HK$3.64M HK$7,505
2012年11月16日 HK$4.25M HK$8,189
2012年8月22日 HK$3.85M HK$7,333
2012年7月4日 HK$4.06M HK$7,328
2012年5月7日 HK$3.98M HK$7,184
2012年3月29日 HK$3.81M HK$6,877
2012年3月13日 HK$3.18M HK$6,557
2012年2月27日 HK$3.20M HK$6,095
2011年9月28日 HK$3.58M HK$6,898
2011年8月19日 HK$3.71M HK$7,148
2011年2月10日 HK$3.28M HK$6,320
2010年12月10日 HK$2.80M HK$5,333
2010年10月18日 HK$3.00M HK$5,415
2010年9月7日 HK$2.87M HK$5,467
2010年8月11日 HK$2.86M HK$5,448
2010年7月28日 HK$2.85M HK$5,144
2010年6月3日 HK$2.69M HK$5,124
2010年5月20日 HK$2.67M HK$5,144
2010年5月6日 HK$3.25M HK$5,453
2009年5月27日 HK$2.11M HK$4,019
2009年3月13日 HK$2.08M HK$4,008
2008年10月24日 HK$2.00M HK$4,124
2008年10月14日 HK$2.17M HK$3,917
2008年9月29日 HK$2.38M HK$4,296
2008年6月13日 HK$2.21M HK$4,210
2008年5月30日 HK$1.96M HK$4,041
2007年11月26日 HK$2.22M —
2007年6月28日 HK$1.61M HK$3,067
2007年4月4日 HK$2.35M HK$3,943
2007年2月8日 HK$1.68M HK$3,464
2007年1月3日 HK$1.81M —
2006年12月7日 HK$1.73M —
2006年12月7日 HK$1.73M —
2006年6月16日 HK$1.68M HK$3,200
2006年6月5日 HK$1.58M —
2006年4月28日 HK$1.88M HK$3,876
2006年3月25日 HK$2.46M —
2006年3月3日 HK$1.96M —
2005年6月21日 HK$2.18M HK$3,935
2005年5月21日 HK$1.78M —
2005年5月17日 HK$1.72M —
2005年4月25日 HK$2.23M —
2005年4月14日 HK$1.73M —
2005年2月28日 HK$1.20M HK$2,474
2005年1月27日 HK$1.53M —
2004年9月22日 HK$1.64M HK$2,960
2004年8月11日 HK$1.50M HK$2,708
2004年8月5日 HK$1.62M HK$2,718
2004年7月20日 HK$1.35M HK$2,784
2004年2月14日 HK$1.24M HK$2,389

單位表 (84)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
16樓 1 $6.4M 2026年4月 — — — 5 $7.3M 2020年8月 — — 8 $6.1M 2026年6月 — —
15樓 — — 3 $7M 2019年10月 3 $4.8M 2014年9月 — — 6 $6.5M 2016年6月 — — 9 $5.1M 2025年7月 —
14樓 — 2 $5.5M 2023年5月 — — 5 $5M 2014年5月 — 7 $1.7M 2007年2月 — 9 $7.3M 2021年6月 —
13樓 1 $2M 2001年6月 — 3 $1.7M 2005年5月 — 5 $7.4M 2021年2月 — — — — —
12樓 1 $2.4M 2007年4月 2 $4.7M 2023年12月 — 4 $1.5M 2005年1月 — 6 $5.9M 2024年11月 7 $1.8M 2007年1月 — 9 $1.4M 2002年4月 9 $8M 2018年7月 10 $3M 1997年3月
11樓 1 $1.6M 2004年8月 — 3 $1.4M 2001年7月 — — — 7 $1.4M 2000年8月 — — —
10樓 1 $7.6M 2019年2月 — 3 $6.8M 2022年5月 4 $4.6M 2025年6月 4 $2.1M 2009年3月 — — — — — 10 $1.2M 1997年3月
9樓 — 2 $5.8M 2017年8月 2 $3M 1997年11月 3 $5.2M 2024年11月 4 $5M 2025年10月 5 $6.3M 2015年8月 — — 8 $2.5M 1998年6月 — 10 $5.1M 2025年5月
8樓 — — — — 5 $2.9M 1997年2月 5 $5.4M 2018年9月 6 $1.3M 2002年11月 — 8 $5.7M 2026年5月 — —
7樓 1 $5.2M 2014年6月 2 $2M 2008年10月 3 $3.2M 2012年2月 4 $3.7M 2011年8月 4 $4.8M 2024年11月 5 $6M 2018年10月 6 $5.7M 2025年4月 6 $2.2M 2005年4月 — 8 $7.1M 2018年4月 — —
6樓 1 $1.6M 2002年2月 1 $8M 2021年11月 2 $4.4M 2024年5月 3 $2.1M 2009年5月 4 $7M 2021年11月 — — 7 $1.6M 1998年8月 — — 10 $4.1M 2012年7月
5樓 — — 3 $2.8M 2010年12月 — 5 $7M 2020年9月 — 7 $6.6M 2021年7月 7 $2.5M 1997年4月 8 $3.9M 2012年8月 9 $1.9M 1999年6月 10 $1.6M 2004年9月
4樓 — 2 $900K 2001年10月 3 $1.6M 2000年10月 4 $6.2M 2017年10月 — — — — — 10 $2M 2006年3月
3樓 — — — 4 $6M 2020年4月 5 $980K 2003年3月 6 $2M 1999年1月 7 $6M 2021年1月 — — —
2樓 — 2 $6M 2023年8月 3 $5.2M 2016年9月 — 5 $4.7M 2024年3月 5 $1M 2002年6月 6 $3M 1997年12月 — 8 $2.2M 2008年6月 8 $4.2M 2025年4月 — 10 $6.9M 2021年2月 10 $2.9M 2010年7月
1樓 — — — — — 6 $1.3M 2002年1月 7 $3.6M 2013年5月 — 9 $500K 1995年12月 —

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資料來源： Renavon.com