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主頁 九龍城區 何文田 俊民苑

俊民苑 文愛閣 (K座)

Chun Man Court Man Oi House (Block K)

忠孝街66號

實用呎價中位數
HK$10,474
最近成交
HK$5.08M
2026年8月12日
已登記成交
129
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,616

已納入模型估值的 81 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊民苑
分區
何文田
小一校網
34
發展商
房委會
入伙日期
1980年4月15日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 10 分鐘 · 731米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 君逸山
455 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
145 米 御龍居 1座
358 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,428
150 米 欣圖軒 4座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758
190 米 雅利德樺臺
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033
237 米 永安臺
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924
244 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
248 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
258 米 仁禮花園 C座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,474
HK$14,381HK$8,314HK$2,247199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 129)

日期 成交價 呎價
2026年8月12日 HK$5.08M HK$10,474
2026年5月14日 HK$4.60M HK$9,484
2026年1月8日 HK$4.93M HK$8,899
2026年1月8日 HK$6.00M HK$10,830
2025年12月31日 HK$4.95M HK$9,538
2025年12月30日 HK$4.90M HK$8,222
2025年9月11日 HK$4.66M HK$9,608
2025年6月25日 HK$6.00M HK$10,067
2024年5月9日 HK$5.00M HK$9,025
2024年4月9日 HK$4.76M HK$9,814
2024年3月28日 HK$5.60M HK$9,396
2024年2月26日 HK$4.40M HK$8,478
2024年1月2日 HK$4.38M HK$8,343
2023年8月16日 HK$6.00M HK$11,561
2023年6月5日 HK$6.30M HK$10,570
2023年3月31日 HK$6.38M HK$12,152
2023年2月16日 HK$6.48M HK$12,486
2022年2月22日 HK$6.30M HK$12,990
2021年8月5日 HK$7.38M HK$14,220
2021年4月9日 HK$6.92M HK$13,333
2020年10月12日 HK$7.48M HK$12,550
2019年12月20日 HK$7.55M HK$14,381
2019年11月22日 HK$6.80M HK$13,102
2019年3月4日 HK$7.52M HK$12,617
2018年11月26日 HK$6.50M HK$12,381
2018年5月15日 HK$8.40M HK$14,094
2018年3月16日 HK$6.45M HK$13,299
2018年1月9日 HK$7.68M HK$12,886
2017年11月1日 HK$6.98M HK$12,599
2017年10月12日 HK$5.90M HK$12,165
2016年12月23日 HK$5.00M HK$10,309
2016年9月12日 HK$5.93M HK$9,950
2015年5月8日 HK$5.30M HK$10,095
2015年4月9日 HK$5.46M HK$10,520
2015年3月26日 HK$4.88M HK$10,062
2014年5月28日 HK$4.28M HK$7,726
2013年7月10日 HK$4.84M HK$8,736
2013年7月5日 HK$4.65M HK$8,960
2013年6月28日 HK$4.70M HK$9,056
2012年5月9日 HK$3.60M HK$7,423
2012年4月25日 HK$4.18M HK$7,013
2012年4月23日 HK$3.60M HK$6,857
2012年3月26日 HK$3.65M HK$6,952
2011年12月21日 HK$3.24M HK$6,680
2011年8月12日 HK$4.05M HK$7,310
2011年5月13日 HK$3.95M HK$6,628
2010年12月16日 HK$3.46M HK$6,246
2010年12月2日 HK$2.86M HK$5,897
2010年9月17日 HK$3.03M HK$5,469
2010年7月9日 HK$2.22M HK$4,007
2010年6月4日 HK$3.18M HK$5,336
2010年5月27日 HK$2.38M HK$4,533
2010年5月19日 HK$2.40M HK$4,948
2009年7月7日 HK$2.38M HK$4,296
2009年7月6日 HK$1.75M HK$3,608
2009年3月20日 HK$1.68M HK$3,464
2009年3月13日 HK$2.12M HK$3,827
2008年12月12日 HK$2.21M HK$3,989
2008年8月7日 HK$2.18M HK$4,495
2007年12月31日 HK$1.88M HK$3,876
2007年10月22日 HK$1.70M —
2007年10月22日 HK$1.80M —
2007年9月6日 HK$2.35M —
2007年6月21日 HK$1.97M —
2007年6月2日 HK$1.98M —
2007年2月15日 HK$2.33M —
2006年8月24日 HK$1.87M —
2006年7月20日 HK$1.82M HK$3,285
2006年3月18日 HK$1.65M —
2005年7月5日 HK$1.53M —
2005年4月14日 HK$1.65M —
2005年4月14日 HK$1.98M HK$3,574
2005年2月21日 HK$1.75M HK$2,936
2004年11月26日 HK$1.63M HK$2,942
2004年11月20日 HK$1.80M —
2004年8月14日 HK$1.05M —
2004年6月26日 HK$1.69M —
2004年3月16日 HK$990K HK$2,041
2004年3月11日 HK$1.43M HK$2,399
2003年11月28日 HK$1.18M HK$2,248
2003年10月17日 HK$1.18M HK$2,248
2003年7月5日 HK$1.20M —
2003年4月25日 HK$1.37M —
2002年7月16日 HK$1.65M HK$2,768
2002年1月11日 HK$1.31M —
2001年11月8日 HK$1.46M —
2001年10月10日 HK$1.48M —
2001年6月15日 HK$1.90M —
2001年3月12日 HK$1.42M —
2000年11月11日 HK$1.80M HK$3,249
2000年4月8日 HK$1.95M —
2000年2月25日 HK$1.85M HK$3,339
1999年11月19日 HK$1.62M HK$3,340
1999年8月18日 HK$2.00M —
1999年7月9日 HK$2.16M —
1999年3月11日 HK$1.17M HK$2,112
1999年3月10日 HK$1.75M HK$3,372
1998年11月20日 HK$1.90M —
1998年11月4日 HK$1.50M —
1998年8月27日 HK$1.55M HK$2,952

單位表 (81)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
16樓 — — — — — — 7 $5.9M 2017年10月 — — —
15樓 1 $3.2M 2010年6月 2 $2.2M 2008年8月 3 $1.6M 2005年4月 4 $7.4M 2021年8月 4 $1.9M 2006年8月 5 $1.2M 2003年7月 6 $7.5M 2019年3月 — 8 $6.4M 2023年3月 9 $4.7M 2013年7月 9 $6.5M 2023年2月 —
14樓 1 $6M 2025年6月 — — — 5 $3.5M 2010年12月 — — — — 10 $2.4M 1996年6月
13樓 — 2 $5.1M 2026年8月 — — — — 7 $1.8M 2007年10月 8 $2.2M 1996年7月 9 $2.7M 1998年5月 10 $2.2M 2008年12月 10 $6M 2026年1月
12樓 — 2 $4.8M 2024年4月 — — 5 $7M 2017年11月 6 $4.9M 2025年12月 6 $1.8M 2004年11月 — 8 $3.6M 2012年4月 — —
11樓 1 $2.5M 1995年12月 2 $4.7M 2025年9月 — — — — — — — —
10樓 — 2 $4.6M 2026年5月 — 4 $4.7M 2013年6月 4 $4.4M 2024年2月 5 $2.4M 1995年7月 6 $4.2M 2012年4月 — 8 $4.4M 2024年1月 — —
9樓 1 $6.3M 2023年6月 — 3 $1.5M 1997年6月 4 $6M 2023年8月 5 $1.7M 2004年6月 6 $1.9M 2000年4月 6 $7.5M 2020年10月 — — 9 $2M 2007年6月 10 $1.5M 2001年11月
8樓 — 2 $1.5M 2005年7月 3 $2.4M 1996年11月 4 $6.8M 2019年11月 5 $4M 2011年8月 — 7 $1.4M 2001年3月 — 9 $2M 2007年6月 —
7樓 — 2 $1.7M 2007年10月 3 $1.2M 2003年11月 — 5 $2.2M 2010年7月 6 $2.4M 2007年9月 7 $1.1M 1995年7月 — 9 $5M 2025年12月 10 $1.5M 2001年10月
6樓 1 $7.7M 2018年1月 1 $8.4M 2018年5月 2 $1.8M 2009年7月 — 4 $2.1M 1995年7月 — 6 $1.9M 1998年11月 — 8 $7.5M 2019年12月 — —
5樓 — — — — 5 $2.4M 2009年7月 6 $5.6M 2024年3月 7 $2.4M 2010年5月 — — 10 $2.1M 2009年3月
4樓 1 $3.4M 1997年10月 — — 4 $2.5M 1998年6月 4 $6.9M 2021年4月 — — 7 $6.5M 2018年3月 — 9 $1M 1997年7月 —
3樓 1 $3.3M 1997年11月 2 $6.3M 2022年2月 — — — 6 $2.4M 1996年5月 — — — 10 $5M 2024年5月
2樓 — — — — 5 $4.9M 2026年1月 6 $2.1M 1995年12月 7 $4.9M 2015年3月 8 $5.3M 2015年5月 — —
1樓 1 $1.4M 2003年4月 2 $1.7M 1996年7月 3 $2.4M 2010年5月 — — — — 8 $1.3M 2002年1月 — —

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資料來源： Renavon.com