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主頁 九龍城區 何文田 俊民苑

俊民苑 文福閣 (A座)

Chun Man Court Man Fuk House (Block A)

忠孝街66號

實用呎價中位數
HK$10,928
最近成交
HK$5.30M
2026年5月4日
已登記成交
155
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,058

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊民苑
分區
何文田
小一校網
34
發展商
房委會
入伙日期
1980年4月15日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 10 分鐘 · 731米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 君逸山
455 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
145 米 御龍居 1座
358 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,428
150 米 欣圖軒 4座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758
190 米 雅利德樺臺
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033
237 米 永安臺
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924
244 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
248 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
258 米 仁禮花園 C座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,928
HK$13,758HK$7,832HK$1,905199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 155)

日期 成交價 呎價
2026年5月4日 HK$5.30M HK$10,928
2025年12月1日 HK$5.03M HK$9,581
2025年4月30日 HK$5.72M HK$9,597
2025年3月14日 HK$4.78M HK$9,105
2024年10月29日 HK$4.57M HK$8,705
2024年8月30日 HK$4.50M HK$9,278
2024年8月1日 HK$5.95M HK$9,983
2024年5月10日 HK$4.60M —
2023年9月15日 HK$5.80M HK$9,732
2023年3月13日 HK$6.08M HK$11,715
2021年11月18日 HK$6.98M HK$12,599
2021年11月10日 HK$6.70M HK$12,762
2021年11月3日 HK$7.35M HK$14,162
2021年7月30日 HK$6.50M HK$13,402
2021年7月22日 HK$6.89M HK$13,276
2021年4月29日 HK$6.40M HK$13,192
2021年4月27日 HK$6.60M HK$11,913
2021年3月22日 HK$6.98M HK$13,449
2021年3月11日 HK$6.50M HK$13,402
2020年11月30日 HK$6.55M HK$12,476
2020年9月17日 HK$5.50M HK$10,476
2020年8月3日 HK$5.80M HK$10,469
2020年7月31日 HK$6.50M HK$13,402
2020年5月27日 HK$6.85M HK$13,048
2019年12月23日 HK$6.60M HK$13,608
2019年12月2日 HK$6.47M HK$13,340
2019年8月8日 HK$8.20M HK$13,758
2019年6月17日 HK$7.90M HK$13,255
2019年6月5日 HK$6.50M HK$11,733
2019年4月9日 HK$7.60M HK$13,718
2019年2月18日 HK$6.30M HK$11,372
2018年12月12日 HK$7.00M HK$11,745
2018年2月23日 HK$6.20M HK$11,810
2017年11月9日 HK$6.30M HK$12,000
2017年5月22日 HK$5.71M HK$11,769
2017年1月13日 HK$6.45M HK$10,822
2016年10月25日 HK$5.42M HK$10,324
2015年6月12日 HK$5.25M HK$10,825
2015年3月17日 HK$5.05M HK$9,730
2015年3月9日 HK$4.86M HK$10,021
2015年2月27日 HK$4.60M HK$9,484
2014年11月10日 HK$5.20M HK$8,725
2014年8月12日 HK$4.90M HK$9,333
2014年7月30日 HK$4.30M HK$8,285
2014年3月31日 HK$4.00M HK$8,247
2014年2月21日 HK$4.80M HK$9,143
2013年6月13日 HK$4.35M HK$8,382
2013年1月4日 HK$4.40M HK$7,942
2011年12月23日 HK$4.20M HK$7,047
2011年12月6日 HK$3.90M HK$7,040
2011年11月21日 HK$3.30M HK$6,804
2011年8月23日 HK$3.28M HK$6,763
2011年7月11日 HK$3.26M HK$6,210
2011年6月17日 HK$3.50M HK$6,667
2011年5月4日 HK$3.15M HK$6,495
2011年2月25日 HK$3.00M HK$5,714
2011年2月14日 HK$2.00M HK$3,810
2010年12月8日 HK$2.41M HK$4,969
2010年10月5日 HK$2.80M HK$5,333
2010年9月14日 HK$2.73M HK$5,200
2010年8月24日 HK$2.69M HK$4,856
2010年4月21日 HK$2.55M HK$4,913
2010年1月21日 HK$2.43M HK$4,077
2009年10月16日 HK$2.29M HK$4,134
2009年10月13日 HK$2.20M HK$4,536
2009年9月10日 HK$2.36M HK$4,260
2009年9月8日 HK$2.09M HK$3,981
2009年8月19日 HK$1.98M HK$3,574
2009年8月18日 HK$2.50M HK$4,513
2009年8月7日 HK$2.20M HK$3,971
2009年8月6日 HK$2.65M HK$4,446
2009年7月30日 HK$1.98M HK$4,082
2009年6月29日 HK$2.20M HK$4,239
2009年6月22日 HK$1.99M HK$4,103
2008年5月30日 HK$2.17M HK$4,181
2008年5月30日 HK$1.88M HK$3,876
2008年3月25日 HK$2.12M HK$3,557
2008年2月27日 HK$1.73M HK$3,567
2008年1月18日 HK$1.65M HK$3,402
2007年12月24日 HK$2.04M HK$3,886
2007年12月7日 HK$1.77M HK$3,195
2007年11月27日 HK$1.88M —
2007年11月23日 HK$2.27M HK$4,098
2007年7月13日 HK$1.95M HK$3,714
2007年4月17日 HK$2.23M HK$3,742
2007年1月26日 HK$1.55M HK$2,952
2006年10月17日 HK$1.50M HK$3,093
2006年8月8日 HK$1.80M —
2005年11月23日 HK$1.96M HK$3,733
2004年10月8日 HK$1.18M —
2004年4月17日 HK$1.25M —
2004年3月2日 HK$1.26M HK$2,400
2004年2月27日 HK$1.30M HK$2,476
2004年2月14日 HK$950K —
2003年3月10日 HK$1.25M HK$2,097
2002年12月13日 HK$1.58M —
2002年10月21日 HK$1.10M HK$2,268
2002年10月5日 HK$940K HK$1,790
2002年8月6日 HK$1.15M —
2002年7月31日 HK$1.25M HK$2,381

單位表 (87)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
16樓 — — 3 $6.5M 2020年11月 — 5 $6.5M 2019年6月 — 7 $6.5M 2019年12月 8 $6.7M 2021年11月 — 10 $7.6M 2019年4月
15樓 — 2 $980K 2001年12月 3 $6.8M 2020年5月 4 $2.5M 2010年4月 4 $7.3M 2021年11月 — — — — — —
14樓 1 $6M 2024年8月 2 $4.6M 2015年2月 2 $5.7M 2017年5月 — — — — 7 $6.5M 2021年7月 — — —
13樓 — — 3 $2M 2007年12月 4 $5M 2015年3月 4 $6.1M 2023年3月 — 6 $1.6M 2002年12月 — 8 $2.4M 1996年7月 — —
12樓 — 2 $1.1M 2002年8月 2 $5.3M 2026年5月 3 $4.9M 2014年8月 4 $6.9M 2021年7月 5 $2M 1998年12月 6 $1.7M 2001年9月 — 8 $6.3M 2017年11月 — 10 $2.5M 2009年8月
11樓 1 $2.3M 1996年2月 2 $4.5M 2024年8月 3 $2M 2005年11月 — — — 7 $1.8M 1998年8月 7 $6.6M 2019年12月 — 9 $7M 2021年3月 —
10樓 — 2 $6.5M 2021年3月 3 $2.4M 1996年10月 — — 6 $7.9M 2019年6月 — 8 $1.9M 2007年11月 — 10 $3.9M 2011年12月 10 $5.8M 2020年8月
9樓 — — — — 5 $6.6M 2021年4月 — 7 $3.2M 1997年11月 — 9 $1.4M 2001年8月 —
8樓 1 $2.2M 2007年4月 2 $6.4M 2021年4月 2 $3.1M 2011年5月 — — — 6 $5.7M 2025年4月 7 $4M 2014年3月 8 $5M 2025年12月 8 $1.3M 2004年3月 9 $2.2M 2009年6月 10 $6.3M 2019年2月
7樓 1 $2.3M 1999年6月 1 $7M 2018年12月 2 $6.5M 2020年7月 — 4 $1.6M 1998年11月 — — — — 9 $4.3M 2013年6月 —
6樓 — — 3 $6.2M 2018年2月 — 5 $1.9M 1998年9月 6 $2.1M 1999年3月 6 $8.2M 2019年8月 — 8 $5.4M 2016年10月 9 $1.8M 2006年8月 —
5樓 — 2 $1.7M 1995年7月 — — 5 $1.7M 2000年8月 — 7 $2M 1996年9月 — — —
4樓 — — 3 $3.3M 2011年7月 3 $5.5M 2020年9月 — 5 $7M 2021年11月 6 $3.5M 1997年5月 6 $5.8M 2023年9月 7 $950K 2004年2月 8 $1.3M 2004年2月 8 $4.8M 2025年3月 — 10 $2.3M 1996年9月
3樓 1 $1.4M 2002年3月 2 $1.2M 2004年10月 — — 5 $4.6M 2024年5月 — 7 $1.7M 2008年2月 — — —
2樓 1 $5.2M 2014年11月 2 $4.9M 2015年3月 — 4 $600K 2002年4月 — — — 8 $4.6M 2024年10月 — 10 $1.6M 2000年6月
1樓 1 $2.1M 2008年3月 2 $2.4M 2010年12月 — 4 $4.3M 2014年7月 5 $2.7M 2010年8月 6 $2.4M 2010年1月 — — — —

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資料來源： Renavon.com