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主頁 九龍城區 何文田 俊民苑

俊民苑 文蘭閣 (C座)

Chun Man Court Man Lan House (Block C)

忠孝街66號

實用呎價中位數
HK$10,650
最近成交
HK$5.90M
2026年8月13日
已登記成交
149
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,593

已納入模型估值的 90 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊民苑
分區
何文田
小一校網
34
發展商
房委會
入伙日期
1980年9月23日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 10 分鐘 · 731米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 君逸山
455 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
145 米 御龍居 1座
358 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,428
150 米 欣圖軒 4座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758
190 米 雅利德樺臺
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033
237 米 永安臺
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924
244 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
248 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
258 米 仁禮花園 C座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,650
HK$14,433HK$8,381HK$2,330199520022009201520212026

成交紀錄 (100 共 149)

日期 成交價 呎價
2026年8月13日 HK$5.90M HK$10,650
2026年6月16日 HK$5.75M HK$10,952
2026年5月12日 HK$5.70M HK$10,983
2026年4月1日 HK$5.68M HK$10,944
2026年3月31日 HK$5.50M HK$9,228
2025年12月12日 HK$5.08M HK$10,464
2025年12月5日 HK$4.54M HK$9,361
2025年11月25日 HK$5.25M HK$10,116
2025年10月9日 HK$4.95M HK$9,538
2025年8月8日 HK$5.03M HK$9,079
2025年4月1日 HK$5.60M HK$10,108
2025年1月28日 HK$5.80M HK$9,732
2024年12月18日 HK$5.28M HK$9,531
2024年12月6日 HK$5.92M HK$9,933
2024年10月16日 HK$5.08M HK$9,170
2024年8月1日 HK$4.85M HK$9,238
2024年5月30日 HK$4.60M HK$9,484
2024年4月17日 HK$5.00M HK$9,025
2024年4月16日 HK$5.10M HK$9,714
2023年6月13日 HK$6.00M HK$11,429
2022年6月16日 HK$6.78M HK$12,914
2021年11月19日 HK$7.00M HK$14,433
2021年10月20日 HK$6.78M HK$13,979
2021年9月28日 HK$6.30M HK$12,139
2021年9月15日 HK$6.50M HK$13,402
2021年8月9日 HK$7.46M HK$14,210
2021年7月16日 HK$7.10M HK$13,680
2021年6月8日 HK$7.48M HK$13,502
2020年12月4日 HK$6.20M HK$12,784
2020年10月28日 HK$6.00M HK$11,561
2020年4月20日 HK$6.07M HK$12,511
2020年1月24日 HK$6.00M HK$10,830
2019年8月29日 HK$6.60M HK$13,608
2019年8月28日 HK$7.50M HK$13,538
2019年4月18日 HK$7.28M HK$13,141
2018年11月7日 HK$7.30M HK$13,177
2018年6月5日 HK$7.20M HK$13,714
2017年10月16日 HK$7.30M HK$12,248
2017年9月19日 HK$5.75M HK$11,856
2017年8月1日 HK$5.70M HK$10,983
2016年12月12日 HK$4.70M HK$8,952
2016年4月20日 HK$5.39M HK$9,729
2015年5月18日 HK$4.00M HK$7,220
2015年3月5日 HK$5.35M HK$10,308
2015年1月14日 HK$6.02M HK$10,101
2014年12月9日 HK$5.50M HK$9,228
2014年11月7日 HK$5.20M HK$9,386
2014年9月30日 HK$4.32M HK$7,798
2014年8月14日 HK$4.29M HK$8,845
2014年7月29日 HK$5.15M HK$9,296
2012年11月23日 HK$3.40M HK$6,551
2012年9月12日 HK$4.07M HK$7,752
2012年8月8日 HK$3.63M HK$6,914
2012年4月25日 HK$3.87M HK$7,371
2012年3月22日 HK$3.61M HK$6,876
2011年6月9日 HK$3.29M HK$6,267
2011年5月13日 HK$3.50M HK$6,744
2010年12月2日 HK$3.05M HK$5,877
2010年8月20日 HK$2.64M HK$5,443
2010年6月10日 HK$2.31M HK$4,763
2010年3月30日 HK$2.47M HK$4,759
2010年3月23日 HK$2.15M HK$4,433
2010年1月13日 HK$2.00M HK$3,810
2010年1月11日 HK$1.96M HK$4,041
2009年11月23日 HK$2.25M HK$4,639
2009年11月19日 HK$2.56M HK$4,876
2009年9月29日 HK$1.98M HK$4,082
2009年7月23日 HK$1.80M HK$3,711
2009年3月16日 HK$1.69M HK$3,484
2008年6月24日 HK$2.30M HK$4,432
2008年6月3日 HK$1.99M HK$3,790
2008年4月24日 HK$1.88M HK$3,876
2008年2月20日 HK$1.99M HK$3,790
2008年2月6日 HK$2.35M HK$4,242
2007年6月22日 HK$2.04M HK$3,886
2007年3月30日 HK$1.72M —
2007年3月23日 HK$1.69M HK$3,219
2006年11月17日 HK$1.35M HK$2,784
2006年10月16日 HK$2.08M —
2006年5月9日 HK$2.11M —
2006年4月13日 HK$1.44M —
2006年2月8日 HK$1.50M HK$3,093
2005年10月25日 HK$2.27M —
2005年4月21日 HK$1.00M —
2005年4月20日 HK$1.80M —
2005年3月30日 HK$1.82M HK$3,054
2005年2月5日 HK$1.42M —
2005年2月2日 HK$1.52M HK$2,895
2004年9月22日 HK$1.43M —
2004年7月22日 HK$1.38M —
2004年6月17日 HK$1.58M —
2004年5月29日 HK$1.30M —
2004年5月25日 HK$1.47M —
2004年4月22日 HK$1.13M HK$2,330
2004年4月19日 HK$1.27M —
2003年4月12日 HK$990K —
2002年9月9日 HK$1.08M —
2002年5月16日 HK$1.12M —
2002年3月14日 HK$1.38M HK$2,659
2002年1月15日 HK$1.45M HK$2,617

單位表 (90)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
16樓 — 2 $5.1M 2025年12月 — — 5 $5M 2024年4月 — — 8 $7.5M 2021年8月 — —
15樓 1 $1.9M 1998年10月 — 3 $7.2M 2018年6月 3 $3.3M 2011年6月 4 $5.7M 2026年5月 — 6 $7.3M 2017年10月 7 $1.4M 2005年2月 — — 10 $5.2M 2014年7月
14樓 1 $1.4M 1997年3月 2 $1.7M 1998年7月 2 $6.2M 2020年12月 — — — — 7 $1.3M 2004年4月 7 $5.8M 2017年9月 — 9 $1M 1995年9月 —
13樓 — — 3 $1.4M 2004年9月 — 5 $4M 2015年5月 — 7 $6.8M 2021年10月 8 $5.1M 2024年4月 9 $1.8M 1998年12月 —
12樓 1 $6M 2015年1月 — 3 $4.1M 2012年9月 — 5 $7.5M 2019年8月 6 $5.5M 2014年12月 — — — —
11樓 1 $5.9M 2024年12月 1 $2.2M 2000年4月 — 3 $3.6M 2012年3月 3 $5.8M 2026年6月 4 $2M 1996年2月 4 $5.2M 2025年11月 — — — — 9 $2.1M 2006年10月 —
10樓 — — — — — — — 8 $2M 2007年6月 — 10 $1.7M 2001年10月
9樓 1 $2.7M 1996年10月 2 $1.1M 2002年9月 2 $6.6M 2019年8月 3 $4.7M 2016年12月 4 $7.1M 2021年7月 4 $3.4M 2012年11月 5 $5.4M 2016年4月 5 $3.4M 1997年11月 6 $5.8M 2025年1月 6 $1.7M 2001年8月 — — — —
8樓 — — 3 $4.8M 2024年8月 — — — 7 $2M 1996年7月 7 $7M 2021年11月 — 9 $2.1M 2006年5月 10 $2.8M 1997年11月
7樓 — — — — 5 $5.6M 2025年4月 5 $1.9M 2000年6月 — — 8 $950K 1998年1月 — 10 $2.8M 1998年3月
6樓 — — 3 $2.7M 1997年5月 4 $5M 2025年10月 4 $1.7M 1998年9月 5 $5.3M 2024年12月 6 $1.8M 2001年1月 7 $2.5M 1998年3月 — — 10 $2.4M 2008年2月
5樓 — — 3 $3M 1997年7月 3 $6M 2023年6月 — 5 $5.9M 2026年8月 — 7 $4.5M 2025年12月 — 9 $2.3M 2008年6月 10 $5.1M 2024年10月 10 $4.3M 2014年9月
4樓 1 $2.1M 1999年4月 2 $1.1M 2001年12月 2 $6.1M 2020年4月 — 4 $5.7M 2026年4月 — 6 $2.3M 2005年10月 — 8 $1.6M 1998年10月 9 $6.3M 2021年9月 —
3樓 — — — — 5 $7.3M 2019年4月 — 7 $6.5M 2021年9月 7 $2.3M 2010年6月 8 $3.1M 1997年11月 8 $6.8M 2022年6月 — 10 $1.4M 2004年7月 10 $7.5M 2021年6月
2樓 1 $5.5M 2026年3月 — 3 $900K 2001年7月 — 5 $6M 2020年1月 — — — — 10 $5M 2025年8月
1樓 — 2 $1.2M 2000年10月 3 $1.1M 2001年12月 — — 6 $1.8M 2001年1月 7 $1.4M 2006年4月 8 $1.1M 2002年5月 — —

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資料來源： Renavon.com