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主頁 九龍城區 何文田 俊民苑

俊民苑 文凱閣 (F座)

Chun Man Court Man Hoi House (Block F)

忠孝街66號

實用呎價中位數
HK$11,524
最近成交
HK$6.05M
2026年8月5日
已登記成交
129
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,600

已納入模型估值的 76 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊民苑
分區
何文田
小一校網
34
發展商
房委會
入伙日期
1980年12月22日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 10 分鐘 · 731米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 君逸山
455 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
145 米 御龍居 1座
358 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,428
150 米 欣圖軒 4座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758
190 米 雅利德樺臺
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033
237 米 永安臺
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924
244 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
248 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
258 米 仁禮花園 C座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,524
HK$13,725HK$7,990HK$2,254199520032010201520212026

成交紀錄 (100 共 129)

日期 成交價 呎價
2026年8月5日 HK$6.05M HK$11,524
2025年11月12日 HK$5.10M HK$9,827
2025年7月2日 HK$5.35M HK$9,657
2025年4月24日 HK$5.78M HK$9,698
2024年12月11日 HK$6.00M HK$10,067
2024年9月11日 HK$5.10M HK$9,206
2024年8月6日 HK$4.60M HK$9,484
2024年5月28日 HK$5.72M HK$9,597
2024年4月17日 HK$4.90M HK$9,441
2024年1月31日 HK$4.38M HK$9,031
2024年1月18日 HK$4.95M HK$8,305
2024年1月8日 HK$4.00M HK$7,619
2023年4月21日 HK$5.80M HK$11,048
2022年9月14日 HK$6.80M HK$13,102
2021年8月3日 HK$7.40M HK$13,357
2021年6月16日 HK$7.65M HK$12,836
2021年5月14日 HK$8.18M HK$13,725
2021年4月8日 HK$8.05M HK$13,507
2021年1月27日 HK$7.28M HK$12,215
2019年7月30日 HK$6.60M HK$13,608
2018年5月7日 HK$7.25M HK$13,087
2018年3月6日 HK$6.60M HK$13,608
2018年2月12日 HK$6.83M HK$13,010
2018年1月30日 HK$7.20M HK$12,996
2017年6月14日 HK$5.94M HK$10,722
2016年8月31日 HK$4.88M HK$10,062
2016年4月22日 HK$6.15M HK$10,319
2015年12月30日 HK$5.70M HK$10,289
2015年9月14日 HK$6.00M HK$10,067
2015年7月31日 HK$5.50M HK$10,597
2015年6月9日 HK$4.00M HK$7,707
2015年4月22日 HK$5.29M HK$10,076
2014年9月5日 HK$4.90M HK$8,845
2013年11月1日 HK$4.53M HK$9,340
2013年7月26日 HK$4.20M HK$8,092
2013年6月25日 HK$4.83M HK$9,306
2013年5月31日 HK$4.00M HK$8,247
2012年11月7日 HK$4.52M HK$8,159
2012年9月3日 HK$4.10M HK$7,810
2012年8月7日 HK$3.75M HK$7,143
2012年6月15日 HK$3.73M HK$6,733
2012年4月24日 HK$3.70M HK$7,129
2011年7月28日 HK$4.21M HK$7,064
2011年5月24日 HK$3.05M HK$6,289
2011年4月20日 HK$3.90M HK$7,040
2010年12月17日 HK$2.94M HK$5,600
2010年9月17日 HK$2.88M HK$5,486
2010年7月15日 HK$3.23M HK$5,830
2009年11月10日 HK$2.23M HK$4,598
2009年10月22日 HK$2.71M HK$4,547
2009年8月17日 HK$2.62M HK$4,396
2009年7月10日 HK$2.20M HK$4,190
2009年1月8日 HK$1.98M HK$3,771
2008年10月6日 HK$2.40M HK$4,571
2008年8月27日 HK$2.36M HK$4,495
2008年4月18日 HK$2.00M HK$4,124
2008年2月6日 HK$2.18M HK$4,152
2007年12月6日 HK$1.84M HK$3,505
2007年7月23日 HK$2.23M —
2007年5月25日 HK$1.72M HK$3,546
2007年5月8日 HK$1.66M HK$3,162
2007年5月7日 HK$1.90M HK$3,661
2006年11月17日 HK$1.82M —
2006年7月27日 HK$2.03M —
2006年6月15日 HK$1.75M —
2006年3月17日 HK$1.90M —
2006年3月11日 HK$1.78M —
2006年1月10日 HK$1.72M —
2005年11月18日 HK$1.79M HK$3,410
2005年8月23日 HK$1.78M HK$3,390
2005年8月10日 HK$1.97M HK$3,796
2005年7月14日 HK$1.80M HK$3,429
2005年7月8日 HK$1.75M —
2005年7月5日 HK$2.18M —
2005年7月5日 HK$1.60M HK$3,299
2005年4月30日 HK$1.73M HK$3,295
2004年9月4日 HK$1.55M —
2004年6月26日 HK$1.34M —
2004年4月8日 HK$1.25M —
2004年3月24日 HK$1.34M —
2003年4月2日 HK$670K —
2003年1月23日 HK$1.20M —
2003年1月20日 HK$1.17M HK$2,254
2002年2月21日 HK$1.28M —
2002年1月28日 HK$1.63M —
2002年1月17日 HK$1.15M —
2001年12月4日 HK$1.60M HK$2,685
2001年6月28日 HK$1.35M —
2001年5月25日 HK$1.25M HK$2,381
2001年5月17日 HK$1.45M —
2001年5月9日 HK$1.18M HK$2,248
2000年10月21日 HK$1.65M HK$3,143
2000年9月21日 HK$1.65M —
1999年5月10日 HK$1.93M —
1999年4月21日 HK$1.90M —
1999年3月26日 HK$1.90M —
1999年3月4日 HK$1.57M —
1999年2月2日 HK$1.64M —
1999年1月6日 HK$1.72M —
1998年12月30日 HK$1.93M HK$3,719

單位表 (76)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
16樓 1 $7.3M 2021年1月 — — — — 6 $7.7M 2021年6月 — 8 $6.8M 2018年2月 — —
15樓 — 2 $4.4M 2024年1月 3 $1.3M 2002年2月 — — — — — 9 $1.8M 2006年11月 10 $2.5M 1996年9月
14樓 — 2 $6.6M 2018年3月 — — — — 7 $4.6M 2024年8月 8 $1.9M 1995年10月 9 $1.7M 1999年1月 —
13樓 — — — — 5 $2.9M 1998年4月 5 $7.2M 2018年5月 6 $2.6M 2009年8月 — — 9 $4.8M 2013年6月 10 $2.2M 2005年7月 10 $5.9M 2017年6月
12樓 — 2 $4.5M 2013年11月 3 $1.9M 1998年8月 4 $5.5M 2015年7月 — 6 $6M 2015年9月 — — 9 $1.6M 2004年9月 10 $7.2M 2018年1月
11樓 1 $8.2M 2021年5月 2 $2.2M 2009年11月 — — — 6 $5.7M 2024年5月 6 $2.5M 1996年9月 7 $1.1M 2002年1月 8 $2M 1995年8月 9 $1.9M 1999年5月 —
10樓 1 $6M 2024年12月 — — 4 $5.1M 2025年11月 — 6 $6.2M 2016年4月 7 $2M 1997年7月 8 $1.6M 2000年9月 9 $4.9M 2024年4月 10 $5.3M 2025年7月 10 $4.5M 2012年11月
9樓 1 $8.1M 2021年4月 2 $6.6M 2019年7月 3 $1.4M 2001年6月 — — — — — — —
8樓 — — — 4 $1.9M 2007年5月 5 $5.1M 2024年9月 — — 8 $2M 2009年1月 9 $4M 2015年6月 —
7樓 — — 3 $6M 2026年8月 — — 6 $5.8M 2025年4月 7 $4M 2013年5月 8 $1.9M 1999年3月 9 $2M 2006年7月 —
6樓 1 $1.9M 1998年12月 2 $1.7M 2006年1月 — — — — 7 $3M 2011年5月 8 $4M 2024年1月 8 $1.8M 2006年6月 9 $6.8M 2022年9月 —
5樓 — — 3 $2M 1996年7月 4 $2.2M 1996年8月 — 6 $2.6M 1996年6月 — — — —
4樓 — — 3 $1.2M 2004年4月 4 $1.9M 2006年3月 5 $1.3M 2004年6月 6 $5M 2024年1月 6 $670K 2003年4月 — — — —
3樓 — — 3 $1.8M 2005年7月 4 $3.7M 2012年4月 — — — 8 $5.8M 2023年4月 — 10 $7.4M 2021年8月
2樓 — — 3 $5.3M 2015年4月 — 5 $4.9M 2014年9月 6 $1.9M 1999年4月 7 $2M 2008年4月 — 9 $1.2M 2003年1月 —
1樓 1 $1.6M 2001年12月 — — 4 $1.6M 1999年2月 — — — — 9 $4.2M 2013年7月 —

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資料來源： Renavon.com