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主頁 九龍城區 何文田 俊民苑

俊民苑 文宗閣 (E座)

Chun Man Court Man Chung House (Block E)

忠孝街66號

實用呎價中位數
HK$11,390
最近成交
HK$5.98M
2026年8月6日
已登記成交
162
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,589

已納入模型估值的 97 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
俊民苑
分區
何文田
小一校網
34
發展商
房委會
入伙日期
1981年1月14日
單位數目
150
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 10 分鐘 · 731米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
63
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

111 米 君逸山
455 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,736
145 米 御龍居 1座
358 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,428
150 米 欣圖軒 4座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,758
190 米 雅利德樺臺
414 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,033
237 米 永安臺
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924
244 米 何文田山道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083
248 米 加林閣 1座
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,267
258 米 仁禮花園 C座
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,962

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,390
HK$14,190HK$8,023HK$1,856199620032009201420202026

成交紀錄 (100 共 162)

日期 成交價 呎價
2026年8月6日 HK$5.98M HK$11,390
2026年7月7日 HK$4.80M HK$9,143
2026年4月30日 HK$6.25M HK$10,487
2026年4月24日 HK$5.35M HK$10,190
2026年3月20日 HK$4.68M HK$9,650
2025年11月4日 HK$4.68M HK$9,650
2025年4月1日 HK$4.35M HK$8,969
2025年2月14日 HK$4.15M HK$8,557
2025年1月8日 HK$5.10M HK$9,714
2024年10月21日 HK$5.70M HK$9,564
2024年2月6日 HK$5.70M HK$10,289
2023年12月11日 HK$5.40M HK$10,286
2023年6月30日 HK$5.30M HK$10,212
2023年3月16日 HK$6.00M HK$12,371
2022年6月8日 HK$6.90M HK$13,143
2022年5月20日 HK$7.80M HK$13,087
2022年3月7日 HK$6.88M HK$13,256
2022年1月7日 HK$8.35M HK$14,010
2021年11月23日 HK$7.30M HK$12,248
2021年5月24日 HK$7.30M HK$13,905
2021年5月12日 HK$7.26M HK$13,825
2021年3月19日 HK$7.23M HK$12,131
2021年1月12日 HK$7.68M HK$12,886
2020年12月8日 HK$5.92M HK$12,206
2020年11月24日 HK$6.28M HK$11,962
2020年10月23日 HK$6.65M HK$12,667
2020年10月9日 HK$7.28M HK$13,141
2020年10月7日 HK$6.60M HK$11,913
2020年6月4日 HK$6.80M HK$13,102
2020年5月13日 HK$6.60M HK$12,571
2019年5月20日 HK$7.45M HK$14,190
2019年5月2日 HK$6.50M HK$12,524
2019年2月27日 HK$5.00M HK$10,309
2019年2月25日 HK$7.30M HK$12,248
2018年6月29日 HK$7.38M HK$14,057
2018年6月26日 HK$6.75M HK$13,918
2018年5月9日 HK$7.38M HK$13,321
2018年4月24日 HK$7.01M HK$13,507
2017年5月11日 HK$6.38M HK$12,152
2016年1月29日 HK$5.00M HK$9,634
2015年12月18日 HK$4.00M HK$8,247
2015年10月20日 HK$4.00M HK$8,247
2015年10月14日 HK$5.42M HK$10,443
2015年5月19日 HK$6.25M HK$10,487
2014年3月26日 HK$5.15M HK$8,641
2013年9月4日 HK$5.50M HK$9,228
2013年2月5日 HK$4.20M HK$7,581
2013年1月7日 HK$4.68M HK$7,852
2012年11月9日 HK$4.50M HK$7,550
2012年9月12日 HK$3.60M HK$7,423
2012年6月21日 HK$3.75M HK$7,225
2012年5月9日 HK$3.68M HK$7,010
2012年4月27日 HK$3.30M HK$6,804
2012年4月16日 HK$4.31M HK$7,232
2012年3月28日 HK$3.92M HK$6,678
2011年8月11日 HK$2.90M HK$5,524
2011年5月20日 HK$3.27M HK$6,229
2011年5月12日 HK$4.12M HK$6,913
2011年3月30日 HK$3.58M HK$6,898
2011年2月23日 HK$3.30M HK$6,286
2010年9月29日 HK$2.88M HK$5,486
2010年8月9日 HK$2.72M HK$5,181
2010年7月26日 HK$2.67M HK$4,820
2010年6月15日 HK$2.23M HK$4,598
2010年4月28日 HK$3.05M HK$5,117
2010年4月8日 HK$2.48M HK$4,724
2009年11月24日 HK$2.00M HK$3,810
2009年11月3日 HK$2.70M HK$5,202
2009年10月22日 HK$2.46M HK$4,686
2009年6月24日 HK$2.24M HK$4,316
2009年6月23日 HK$2.08M HK$3,962
2009年4月17日 HK$2.45M HK$4,111
2009年3月6日 HK$1.80M HK$3,468
2008年6月16日 HK$2.50M HK$4,817
2008年6月11日 HK$2.10M HK$4,330
2008年6月10日 HK$2.15M HK$4,143
2008年5月27日 HK$2.19M HK$4,171
2008年3月13日 HK$2.25M HK$4,335
2008年2月5日 HK$2.10M HK$4,000
2007年12月21日 HK$1.80M HK$3,429
2007年11月23日 HK$1.63M HK$3,105
2007年10月9日 HK$1.78M HK$3,390
2007年9月20日 HK$1.78M HK$3,430
2007年6月27日 HK$2.30M —
2007年5月30日 HK$1.85M —
2007年3月8日 HK$2.05M HK$3,492
2006年12月8日 HK$2.10M HK$3,524
2005年9月16日 HK$2.30M —
2005年9月1日 HK$1.75M HK$3,608
2005年8月10日 HK$1.93M HK$3,238
2005年3月12日 HK$1.43M HK$2,581
2005年1月22日 HK$1.68M HK$3,237
2004年10月9日 HK$1.31M HK$2,365
2004年9月30日 HK$1.74M —
2004年7月27日 HK$1.37M —
2004年4月23日 HK$1.12M —
2004年3月29日 HK$900K HK$1,856
2004年1月15日 HK$1.33M —
2003年11月11日 HK$1.00M —
2003年6月14日 HK$1.00M HK$1,927

單位表 (97)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
16樓 — — — 4 $7M 2018年4月 — — — 8 $7.4M 2018年6月 9 $6.8M 2020年6月 —
15樓 1 $4M 1997年11月 — — — — 6 $3.6M 1997年8月 — 8 $7.3M 2021年5月 — 10 $5.7M 2024年2月
14樓 1 $3.6M 1997年8月 2 $1M 2003年11月 3 $6.4M 2017年5月 — 5 $1.4M 2002年9月 6 $5.5M 2013年9月 6 $5.7M 2024年10月 7 $1.6M 1999年10月 — 9 $3.6M 2011年3月 —
13樓 — 2 $1.2M 2001年10月 3 $6.9M 2022年6月 — 5 $2.3M 2005年9月 6 $8.3M 2022年1月 — 8 $5.1M 2025年1月 8 $1.4M 2001年9月 9 $2.7M 2009年11月 10 $1.3M 2004年1月
12樓 — — — — 5 $1.8M 2000年6月 6 $7.3M 2019年2月 7 $1.9M 1996年9月 8 $7.3M 2021年5月 — 10 $3.9M 2012年3月
11樓 1 $2.3M 2007年6月 — 3 $2.9M 2010年9月 4 $6.5M 2019年5月 4 $2.3M 1996年8月 — — 7 $2.2M 2010年6月 7 $4.2M 2025年2月 — — 10 $2.5M 1997年3月
10樓 1 $4.1M 2011年5月 — — — — 6 $1.7M 2004年9月 — 8 $1.5M 1999年8月 — —
9樓 — — — 4 $2.5M 2008年6月 5 $1.8M 1998年11月 5 $7.4M 2018年5月 6 $6.2M 2026年4月 7 $1.4M 2004年7月 8 $2.4M 1996年12月 9 $2.2M 2008年3月 —
8樓 — 2 $3.3M 2012年4月 2 $6M 2023年3月 3 $3.7M 2012年5月 3 $6.7M 2020年10月 4 $6.9M 2022年3月 4 $1.7M 2005年1月 — — 7 $1.8M 2005年9月 7 $6.8M 2018年6月 8 $7.5M 2019年5月 8 $2M 2009年11月 — 10 $2.1M 1999年6月
7樓 — 2 $4.7M 2026年3月 — — — — — — 9 $5.4M 2015年10月 10 $7.3M 2020年10月
6樓 1 $3.5M 1997年6月 2 $5M 2019年2月 3 $6M 2026年8月 4 $850K 1999年7月 — 6 $2.1M 1999年1月 6 $7.7M 2021年1月 7 $1.1M 2004年4月 8 $2.9M 2011年8月 9 $5M 2016年1月 —
5樓 1 $7.8M 2022年5月 — — — 5 $2.4M 1996年4月 — — 8 $3.3M 2011年5月 — 10 $2.1M 1995年12月
4樓 1 $7.3M 2021年11月 2 $4M 2015年10月 3 $2.5M 2010年4月 3 $6.6M 2020年5月 4 $2.2M 2009年6月 — — 7 $4.3M 2025年4月 8 $5.4M 2023年12月 — 10 $4.2M 2013年2月
3樓 — 2 $2.1M 2008年6月 3 $4.8M 2026年7月 4 $3.2M 1997年12月 — — — — 9 $3.8M 2012年6月 —
2樓 1 $7.2M 2021年3月 1 $3M 2010年4月 — — — 5 $6.6M 2020年10月 6 $4.3M 2012年4月 7 $1.8M 1996年8月 7 $5.9M 2020年12月 8 $6.3M 2020年11月 9 $5.3M 2023年6月 —
1樓 — 2 $1.8M 1996年4月 3 $1.8M 2007年12月 4 $2.1M 2008年6月 — 6 $4.5M 2012年11月 — — — 10 $2.7M 2010年7月

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資料來源： Renavon.com