預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,733

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

勝利道2號

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1966年9月1日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 6 分鐘 · 450米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

89

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 勝利道2A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,365

14 米 勝利道6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,064

22 米 勝利道8號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,912

25 米 梭椏道3號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,238

28 米 窩打老道69號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,508

28 米 窩打老道69B號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,264

28 米 窩打老道69D號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,033

28 米 勝利道1號

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,288

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$6,513

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年7月11日	七樓	後座(B室)	HK$1.98M	304	HK$6,513	▲ 0.0%
2021年8月10日	五樓	後座(B室)	HK$3.93M	304	HK$12,928	—
2019年2月25日	四樓	後座(B室)	HK$3.03M	304	HK$9,967	—
2017年9月22日	五樓	前座(A室)	HK$6.50M	525	HK$12,381	—
2014年9月3日	1/F	FRONT (FLAT A)	HK$3.99M	525	HK$7,600	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	FRONT (FLAT A)	525	→
四樓	後座(B室)	304	→
五樓	前座(A室)	525	→
五樓	後座(B室)	304	→
七樓	後座(B室)	304	→