預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,041

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

勝利道8號

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1962年1月5日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 6 分鐘 · 429米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

89

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 勝利道10號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

8 米 勝利道6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,064

14 米 勝利道10A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,277

21 米 慧宜閣

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,164

22 米 勝利道2號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,513

24 米 梭椏道5號

1 宗已登記成交

25 米 梭椏道7號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,326

25 米 梭椏道9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

本廈實用呎價中位數走勢

2018年9月1日 · HK$7,912

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年9月26日	六樓	8號	HK$7.20M	910	HK$7,912	▲ 25.2%
2015年12月31日	7/F	NO. 8	HK$2.50M	496	HK$5,040	—
2015年6月29日	六樓	8號	HK$5.75M	910	HK$6,319	—
2008年2月19日	六樓	8號	HK$3.60M	910	HK$3,956	—
2006年11月9日	六樓	8號	HK$2.23M	910	HK$2,450	—
2006年2月9日	1/F	NO. 8	HK$2.00M	910	HK$2,198	—
1997年5月24日	4/F	NO. 8	HK$1.00M	—	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年9月1日	高層	8號	HK$13,800	889	HK$16

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 8	910	→
4/F	NO. 8	—	→
六樓	8號	910	→
八樓	8號	496	→