預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,268

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

怡德花園

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1987年1月13日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 12 分鐘 · 887米

教育

100

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 100 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

70 米 康寧台

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,569

77 米 華苑

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,403

82 米 華苑

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,410

82 米 華苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,212

82 米 華苑

3 宗已登記成交

85 米 銀巒閣

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,929

127 米 柏苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,185

129 米 喇沙利道18A號 翡翠

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,452

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$17,181

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月5日	2樓	B室	HK$17.25M	1,004	HK$17,181	▲ 33.7%
2021年9月3日	1樓	B室	HK$18.00M	1,004	HK$17,928	▲ 5.9%
2020年7月15日	3/F	FLAT B	HK$20.68M	1,004	HK$20,598	▲ 89.7%
2017年5月4日	1樓	B室	HK$17.00M	1,004	HK$16,932	—
2012年9月21日	2樓	B室	HK$12.90M	1,004	HK$12,849	—
2008年6月11日	3樓	B室	HK$10.90M	1,004	HK$10,857	—
2008年1月4日	1/F	FLAT A	HK$8.20M	1,009	HK$8,127	—
2005年3月10日	2樓	B室	HK$6.20M	1,004	HK$6,175	—
2002年1月11日	2樓	B室	HK$4.35M	1,004	HK$4,333	—
1997年6月14日	3樓	B室	HK$10.50M	1,004	HK$10,458	—
1997年1月23日	1/F	FLAT A	HK$8.88M	1,009	HK$8,801	—
1996年10月11日	3樓	B室	HK$8.18M	1,004	HK$8,147	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	—	B $20.7M 2020年7月
2樓	—	B $17.2M 2026年6月
1樓	A $8.2M 2008年1月	B $18M 2021年9月