預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,769

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

銀巒閣

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1981年4月14日

單位數目

8

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 13 分鐘 · 962米

教育

97

學校 · 1公里內（500米內 30）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 97 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 喇沙利道18A號 翡翠

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,452

77 米 康寧台

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,569

82 米 喇沙閣

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,582

85 米 怡德花園 D3座

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,347

90 米 柏苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,185

91 米 愛賓花園

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,744

101 米 喇沙利道20號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,282

117 米 怡苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,673

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$17,929

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月3日	地下及一樓	B室	HK$58.00M	3,235	HK$17,929	▲ 197.4%
2022年1月13日	2-3樓	D1室	HK$70.00M	3,423	HK$20,450	—
2010年7月16日	G/F-1/F	FLAT D	HK$42.28M	3,256	HK$12,985	—
2009年6月22日	2/F-3/F	FLAT B1	HK$35.00M	3,481	HK$10,055	—
2007年2月15日	2/F-3/F	FLAT B1	HK$24.80M	3,481	HK$7,124	—
2005年4月15日	2/F-3/F	FLAT B1	HK$20.80M	3,481	HK$5,975	—
2004年9月7日	G/F-1/F	FLAT A	HK$17.48M	3,568	HK$4,899	—
2002年5月3日	G/F-1/F	FLAT A	HK$5.00M	3,568	HK$1,401	—
1998年7月18日	G/F-1/F	FLAT C	HK$18.00M	3,338	HK$5,392	—
1996年5月14日	地下及一樓	B室	HK$19.50M	3,235	HK$6,028	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B	D1
2樓	—	D1 $70M 2022年1月
地下	B $58M 2026年3月	—

未能顯示於表內的單位 (4)

• 2/F-3/F FLAT B1 $35M
• G/F-1/F FLAT A $17.5M
• G/F-1/F FLAT C $18M
• G/F-1/F FLAT D $42.3M