預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,662

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉明園

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1957年2月28日

單位數目

18

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 544米

教育

96

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 96 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

26 米 嘉利花園大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,547

38 米 秀竹園道3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,124

44 米 新翠園

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,878

50 米 嘉琳

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,416

51 米 翡翠閣

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,235

59 米 嘉林閣

39 宗已登記成交

60 米 南方花園

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,090

60 米 界限街181A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,303

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$9,680

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月29日	地下	5D號	HK$10.00M	1,033	HK$9,680	—
2021年5月27日	三樓	5D號	HK$13.50M	1,033	HK$13,069	▲ 35.0%
2016年6月27日	三樓	5D號	HK$10.00M	1,033	HK$9,680	—
2015年10月30日	2/F	NO. 5	HK$10.00M	997	HK$10,030	—
2002年8月7日	G/F	NO. 5E	HK$1.80M	1,104	HK$1,630	—
1998年11月5日	G/F	NO. 5A	HK$2.50M	941	HK$2,657	—
1997年10月29日	1/F	NO. 5D	HK$3.20M	1,033	HK$3,098	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 5A	941	→
G/F	NO. 5E	1,104	→
地下	5D號	1,033	→
1/F	NO. 5D	1,033	→
2/F	NO. 5	997	→
三樓	5D號	1,033	→