預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$23,760

已納入模型估值的 73 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

瀚名

分區

九龍塘

小一校網

34

發展商

嘉里建設

入伙日期

2020年7月1日

單位數目

73

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 12 分鐘 · 915米

教育

111

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 111 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 界限街168-168C號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,611

21 米 傲名

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,822

30 米 藍馬豪庭

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,693

51 米 界限街170F號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,110

51 米 界限街170C號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,083

51 米 界限街170E號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,737

51 米 界限街170D號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,368

52 米 喇沙利道1B號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,950

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$20,929

成交紀錄 (79)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月26日	6樓	E室	HK$6.76M	323	HK$20,929	▼ 9.8%
2026年2月12日	10樓	D室	HK$7.00M	320	HK$21,875	▼ 10.6%
2025年11月19日	3樓	D室	HK$3.98M	320	HK$12,438	▲ 0.0%
2024年11月26日	2樓	D室	HK$6.02M	298	HK$20,201	▼ 19.2%
2023年12月8日	17樓	B室	HK$38.50M	1,132	HK$34,011	▲ 0.0%
2023年9月12日	地庫	P09號	HK$2.80M	—	—	—
2022年12月28日 一手	15樓	B室	HK$38.70M	1,132	HK$34,187	—
2022年6月17日 一手	11樓	E室	HK$8.03M	323	HK$24,875	—
2022年6月17日 一手	11樓	F室	HK$9.33M	409	HK$22,817	—
2022年6月17日 一手	12樓	A室	HK$10.99M	409	HK$26,868	—
2022年6月17日 一手	12樓	C室	HK$8.62M	320	HK$26,936	—
2022年6月17日 一手	12樓	E室	HK$8.47M	323	HK$26,221	—
2022年6月17日 一手	18樓	B室	HK$36.28M	1,132	HK$32,050	—
2022年6月16日 一手	6樓	F室	HK$8.71M	409	HK$21,292	—
2022年6月16日 一手	7樓	D室	HK$7.75M	320	HK$24,212	—
2022年6月16日 一手	7樓	E室	HK$7.75M	323	HK$23,987	—
2022年6月16日 一手	7樓	F室	HK$8.77M	409	HK$21,444	—
2022年6月16日 一手	8樓	D室	HK$7.67M	320	HK$23,958	—
2022年6月16日 一手	8樓	E室	HK$7.67M	323	HK$23,735	—
2022年6月16日 一手	8樓	F室	HK$8.91M	409	HK$21,783	—
2022年6月16日 一手	9樓	A室	HK$10.37M	409	HK$25,357	—
2022年6月16日 一手	9樓	D室	HK$7.88M	320	HK$24,627	—
2022年6月16日 一手	9樓	E室	HK$7.88M	323	HK$24,398	—
2022年6月16日 一手	10樓	A室	HK$10.49M	409	HK$25,650	—
2022年6月16日 一手	10樓	C室	HK$8.24M	320	HK$25,752	—
2022年6月16日 一手	10樓	E室	HK$7.83M	323	HK$24,254	—
2022年6月16日 一手	11樓	B室	HK$8.23M	323	HK$25,480	—
2022年6月16日 一手	11樓	C室	HK$8.40M	320	HK$26,253	—
2022年6月16日 一手	11樓	D室	HK$8.03M	320	HK$25,108	—
2022年6月15日 一手	5樓	D室	HK$7.44M	320	HK$23,243	—
2022年6月15日 一手	5樓	E室	HK$7.73M	323	HK$23,925	—
2022年6月15日 一手	6樓	A室	HK$10.41M	409	HK$25,446	—
2022年6月15日 一手	6樓	C室	HK$8.20M	320	HK$25,619	—
2022年6月15日 一手	6樓	E室	HK$7.49M	323	HK$23,195	—
2022年6月15日 一手	8樓	A室	HK$9.99M	409	HK$24,437	—
2022年6月15日 一手	12樓	B室	HK$8.96M	323	HK$27,726	—
2022年6月15日 一手	3樓	D室	HK$7.38M	320	HK$23,075	—
2022年6月15日 一手	3樓	F室	HK$8.58M	409	HK$20,989	—
2022年6月15日 一手	7樓	B室	HK$8.30M	323	HK$25,694	—
2022年6月15日 一手	9樓	B室	HK$8.19M	323	HK$25,366	—
2022年6月15日 一手	9樓	C室	HK$8.69M	320	HK$27,171	—
2022年6月15日 一手	9樓	F室	HK$9.00M	409	HK$22,008	—
2022年6月15日 一手	10樓	D室	HK$7.83M	320	HK$24,481	—
2022年6月15日 一手	10樓	F室	HK$9.10M	409	HK$22,254	—
2022年6月15日 一手	11樓	A室	HK$10.84M	409	HK$26,493	—
2022年6月15日 一手	12樓	D室	HK$8.47M	320	HK$26,467	—
2022年6月15日 一手	12樓	F室	HK$9.89M	409	HK$24,188	—
2022年6月14日 一手	10樓	B室	HK$8.07M	323	HK$24,984	—
2022年6月14日 一手	2樓	A室	HK$10.08M	388	HK$25,987	—
2022年6月14日 一手	2樓	C室	HK$8.08M	298	HK$27,128	—
2022年6月14日 一手	2樓	D室	HK$7.45M	298	HK$24,999	—
2022年6月14日 一手	2樓	F室	HK$9.95M	388	HK$25,634	—
2022年6月14日 一手	3樓	A室	HK$9.60M	409	HK$23,466	—
2022年6月14日 一手	3樓	E室	HK$7.38M	323	HK$22,860	—
2022年6月14日 一手	5樓	A室	HK$10.05M	409	HK$24,582	—
2022年6月14日 一手	5樓	B室	HK$7.67M	323	HK$23,746	—
2022年6月14日 一手	5樓	C室	HK$7.84M	320	HK$24,501	—
2022年6月14日 一手	2樓	B室	HK$7.99M	300	HK$26,630	—
2022年6月14日 一手	2樓	E室	HK$7.70M	300	HK$25,669	—
2022年6月14日 一手	3樓	B室	HK$7.61M	323	HK$23,560	—
2022年6月14日 一手	5樓	F室	HK$8.98M	409	HK$21,964	—
2022年6月14日 一手	6樓	B室	HK$7.93M	323	HK$24,539	—
2022年6月14日 一手	6樓	D室	HK$7.69M	320	HK$24,038	—
2022年6月14日 一手	7樓	A室	HK$9.84M	409	HK$24,050	—
2022年6月14日 一手	7樓	C室	HK$7.95M	320	HK$24,847	—
2022年6月14日 一手	8樓	B室	HK$8.43M	323	HK$26,089	—
2022年6月14日 一手	8樓	C室	HK$8.07M	320	HK$25,221	—
2022年6月9日 一手	3樓	C室	HK$7.99M	320	HK$24,965	—
2022年5月24日 一手	19樓	A室	HK$36.24M	1,132	HK$32,012	—
2022年4月13日 一手	15樓	A室	HK$35.00M	1,132	HK$30,919	—
2022年4月8日 一手	17樓	A室	HK$38.49M	1,132	HK$34,000	—
2022年4月8日 一手	17樓	B室	HK$38.49M	1,132	HK$34,000	—
2022年3月30日 一手	20樓	B室	HK$37.44M	1,132	HK$33,072	—
2021年12月15日 一手	16樓	A室	HK$38.00M	1,132	HK$33,569	—
2021年12月15日 一手	16樓	B室	HK$38.00M	1,132	HK$33,569	—
2021年11月8日 一手	21樓	A室	HK$83.00M	1,990	HK$41,708	—
2021年7月22日 一手	20樓	A室	HK$37.44M	1,132	HK$33,072	—
2021年6月24日 一手	19樓	B室	HK$36.53M	1,132	HK$32,272	—
2021年4月8日 一手	18樓	A室	HK$35.88M	1,132	HK$31,697	—

單位表 (74)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
21樓	A $83M 2021年11月	—	—	—	—	—
20樓	A $37.4M 2021年7月	B $37.4M 2022年3月	—	—	—	—
19樓	A $36.2M 2022年5月	B $36.5M 2021年6月	—	—	—	—
18樓	A $35.9M 2021年4月	B $36.3M 2022年6月	—	—	—	—
17樓	A $38.5M 2022年4月	B $38.5M 2023年12月	—	—	—	—
16樓	A $38M 2021年12月	B $38M 2021年12月	—	—	—	—
15樓	A $35M 2022年4月	B $38.7M 2022年12月	—	—	—	—
12樓	A $11M 2022年6月	B $9M 2022年6月	C $8.6M 2022年6月	D $8.5M 2022年6月	E $8.5M 2022年6月	F $9.9M 2022年6月
11樓	A $10.8M 2022年6月	B $8.2M 2022年6月	C $8.4M 2022年6月	D $8M 2022年6月	E $8M 2022年6月	F $9.3M 2022年6月
10樓	A $10.5M 2022年6月	B $8.1M 2022年6月	C $8.2M 2022年6月	D $7M 2026年2月	E $7.8M 2022年6月	F $9.1M 2022年6月
9樓	A $10.4M 2022年6月	B $8.2M 2022年6月	C $8.7M 2022年6月	D $7.9M 2022年6月	E $7.9M 2022年6月	F $9M 2022年6月
8樓	A $10M 2022年6月	B $8.4M 2022年6月	C $8.1M 2022年6月	D $7.7M 2022年6月	E $7.7M 2022年6月	F $8.9M 2022年6月
7樓	A $9.8M 2022年6月	B $8.3M 2022年6月	C $8M 2022年6月	D $7.7M 2022年6月	E $7.7M 2022年6月	F $8.8M 2022年6月
6樓	A $10.4M 2022年6月	B $7.9M 2022年6月	C $8.2M 2022年6月	D $7.7M 2022年6月	E $6.8M 2026年6月	F $8.7M 2022年6月
5樓	A $10.1M 2022年6月	B $7.7M 2022年6月	C $7.8M 2022年6月	D $7.4M 2022年6月	E $7.7M 2022年6月	F $9M 2022年6月
3樓	A $9.6M 2022年6月	B $7.6M 2022年6月	C $8M 2022年6月	D $4M 2025年11月	E $7.4M 2022年6月	F $8.6M 2022年6月
2樓	A $10.1M 2022年6月	B $8M 2022年6月	C $8.1M 2022年6月	D $6M 2024年11月	E $7.7M 2022年6月	F $9.9M 2022年6月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 地庫 P09號 $2.8M