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主頁 油尖旺區 太子 美觀大廈

美觀大廈

Mei Kwun Mansion

上海街706號

實用呎價中位數
HK$7,349
最近成交
HK$2.80M
2024年12月23日
已登記成交
101
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,285

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
美觀大廈
分區
太子
小一校網
32
入伙日期
1966年1月12日
單位數目
47
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 4 分鐘 · 265米
教育
69
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
107
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
99
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 99 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 上海街712號
1 宗已登記成交
27 米 上海街714號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,411
35 米 上海街673號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,435
35 米 上海街667號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,040
36 米 上海街673A號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,878
37 米 上海街718號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,206
38 米 上海街665號
1 宗已登記成交
38 米 美樂華大廈
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,821

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$7,349
HK$12,848HK$6,883HK$919199520022007201320182024

成交紀錄 (100 共 101)

日期 成交價 呎價
2024年12月23日 HK$2.80M HK$7,349
2024年9月9日 HK$3.18M HK$8,346
2023年3月20日 HK$1.60M HK$4,301
2022年10月14日 HK$4.15M HK$10,892
2022年8月4日 HK$3.78M HK$10,161
2022年3月23日 HK$4.05M HK$10,630
2022年3月2日 HK$3.64M HK$12,046
2021年1月7日 HK$3.85M HK$10,350
2019年6月21日 HK$4.75M HK$12,467
2019年5月9日 HK$3.88M HK$12,848
2018年11月12日 HK$3.61M HK$11,954
2018年5月14日 HK$4.20M HK$11,024
2018年3月23日 HK$3.47M HK$11,483
2018年3月9日 HK$3.83M HK$10,309
2016年11月10日 HK$2.20M HK$7,285
2016年5月3日 HK$2.20M HK$5,914
2016年2月29日 HK$3.36M HK$8,819
2015年11月25日 HK$3.31M HK$8,688
2014年11月21日 HK$3.27M HK$8,583
2013年12月17日 HK$3.00M HK$7,874
2013年2月6日 HK$3.10M HK$8,136
2011年8月26日 HK$2.28M HK$6,129
2011年4月12日 HK$1.78M HK$5,894
2011年3月25日 HK$3.00M HK$7,874
2011年3月17日 HK$1.71M HK$5,662
2010年11月22日 HK$1.53M HK$5,066
2010年11月9日 HK$1.60M HK$5,298
2010年10月25日 HK$2.03M HK$5,328
2010年10月12日 HK$1.86M HK$4,882
2010年9月24日 HK$1.86M HK$5,000
2010年9月1日 HK$1.88M HK$5,054
2010年7月2日 HK$1.48M HK$3,978
2010年5月28日 HK$1.68M HK$4,516
2010年4月13日 HK$1.63M HK$4,278
2010年3月11日 HK$1.25M HK$4,139
2010年3月2日 HK$1.45M HK$3,806
2010年3月1日 HK$1.36M HK$4,503
2010年2月22日 HK$1.47M HK$3,858
2010年2月17日 HK$1.56M HK$4,094
2009年12月31日 HK$1.30M HK$3,495
2009年11月19日 HK$1.08M HK$3,576
2009年11月2日 HK$1.30M HK$3,412
2009年10月12日 HK$1.33M HK$3,491
2009年7月15日 HK$1.28M HK$3,441
2009年5月18日 HK$1.40M HK$3,674
2009年1月22日 HK$1.18M HK$3,907
2008年12月2日 HK$1.10M HK$2,957
2008年7月18日 HK$980K HK$2,634
2008年7月14日 HK$980K HK$2,634
2008年7月7日 HK$1.12M HK$3,709
2007年9月14日 HK$1.17M HK$3,071
2007年7月30日 HK$740K HK$2,450
2007年6月14日 HK$780K HK$2,583
2007年4月28日 HK$940K HK$2,467
2006年8月18日 HK$980K HK$2,572
2006年7月28日 HK$770K —
2006年4月1日 HK$890K HK$2,336
2005年11月28日 HK$730K —
2005年11月1日 HK$880K HK$2,310
2005年10月21日 HK$910K —
2005年10月7日 HK$890K HK$2,336
2005年8月19日 HK$740K HK$1,942
2005年7月29日 HK$780K HK$2,047
2005年7月12日 HK$780K —
2005年6月16日 HK$630K HK$1,654
2005年5月7日 HK$560K —
2005年2月25日 HK$510K —
2004年12月2日 HK$770K HK$2,021
2002年12月20日 HK$590K HK$1,586
2002年8月20日 HK$430K HK$1,156
2001年11月23日 HK$800K HK$2,649
2001年10月11日 HK$350K HK$919
2001年7月28日 HK$680K —
2001年5月9日 HK$480K —
2000年4月12日 HK$780K —
1999年8月11日 HK$450K HK$1,210
1998年3月18日 HK$1.15M —
1997年8月29日 HK$1.60M HK$4,200
1997年8月9日 HK$1.47M —
1997年8月5日 HK$1.05M HK$3,477
1997年7月30日 HK$1.31M HK$4,338
1997年7月16日 HK$1.36M HK$4,503
1997年7月10日 HK$1.35M —
1997年6月26日 HK$1.32M HK$4,371
1997年6月5日 HK$1.33M HK$3,575
1997年5月16日 HK$1.13M HK$2,966
1997年4月28日 HK$960K —
1997年4月23日 HK$1.24M —
1997年1月14日 HK$1.02M HK$3,378
1997年1月8日 HK$1.19M HK$3,199
1996年12月19日 HK$1.30M HK$3,412
1996年12月16日 HK$1.05M HK$2,756
1996年8月2日 HK$1.38M —
1996年6月14日 HK$1.10M HK$3,642
1996年6月3日 HK$920K —
1996年5月30日 HK$1.00M —
1996年5月18日 HK$960K HK$2,581
1996年4月12日 HK$830K HK$2,748
1996年3月19日 HK$760K HK$2,517
1996年1月5日 HK$850K —

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
14樓 — — C $3.8M 2022年8月 — — F $3.6M 2018年11月
13樓 A $1.6M 2010年4月 A $2.8M 2024年12月 B $1.7M 2010年5月 B $2.2M 2016年5月 — D $4M 2022年3月 D $1.2M 2007年9月 E $3.5M 2018年3月 E $1.1M 1998年3月 —
12樓 — — C $1.6M 2023年3月 C $1.1M 2008年12月 — E $3.6M 2022年3月 —
11樓 — B $1.3M 2009年7月 — D $780K 2000年4月 — —
10樓 A $4.8M 2019年6月 B $2.3M 2011年8月 — — E $850K 1996年1月 F $3.9M 2019年5月
9樓 A $4.2M 2022年10月 B $910K 2005年10月 C $920K 1996年6月 D $3.3M 2015年11月 D $3.2M 2024年9月 E $1.6M 2010年11月 —
8樓 — B $3.8M 2018年3月 C $3.9M 2021年1月 — — F $780K 2007年6月
7樓 A $1.3M 1996年12月 — — D $1.9M 2010年10月 E $2.2M 2016年11月 E $770K 2006年7月 —
6樓 A $3M 2011年3月 B $680K 2001年7月 — — — —

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資料來源： Renavon.com