預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,799

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

晏架街40-44號/櫸樹街5號

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1960年12月28日

單位數目

29

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

奧運

步行約 5 分鐘 · 400米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

100

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

85

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 100 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

46 米 富多來新邨 2期 富堂樓 (2座)

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,194

55 米 金基大廈

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,761

58 米 奧柏．御峯 奧柏‧御峰 奧柏．御峯 1座

415 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,483

85 米 德安樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,103

91 米 杉樹街13號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,942

93 米 杉樹街15號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,272

93 米 杉樹街17號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,023

94 米 利．晴灣 23

149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,446

本廈實用呎價中位數走勢

2022年10月1日 · HK$7,737

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年10月31日	五樓	5號(D室)	HK$4.00M	517	HK$7,737	—
2021年5月11日	八樓	42號(B室)	HK$3.73M	596	HK$6,258	—
2020年11月24日	六樓	40號(C室)	HK$5.08M	805	HK$6,311	—
2018年1月24日	八樓	40號(C室)	HK$4.90M	805	HK$6,087	—
2017年11月8日	七樓	40號(C室)	HK$5.40M	805	HK$6,708	—
2016年9月2日	三樓	5號(D室)	HK$3.55M	517	HK$6,866	—
2015年9月25日	6/F	NO. 44 (FLAT A)	HK$4.00M	586	HK$6,826	—
2013年12月24日	1/F	NO. 42 (FLAT B)	HK$3.30M	596	HK$5,537	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 42 (FLAT B)	596	→
三樓	5號(D室)	517	→
五樓	5號(D室)	517	→
6/F	NO. 44 (FLAT A)	586	→
六樓	40號(C室)	805	→
七樓	40號(C室)	805	→
八樓	40號(C室)	805	→
八樓	42號(B室)	596	→