預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,855

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

博文街4-4A號

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1957年9月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

奧運

步行約 4 分鐘 · 241米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

83

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 83 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 博文街6-6A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,500

14 米 博文街8-8A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,528

17 米 博文街2號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,977

21 米 博文街10-10A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,922

28 米 博文街12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$812

28 米 利奧坊．首隅

240 宗已登記成交

29 米 博文街12A號

3 宗已登記成交

29 米 嘉善街3A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,089

本廈實用呎價中位數走勢

2018年1月1日 · HK$12,500

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年1月3日	五樓	4號	HK$7.70M	616	HK$12,500	▲ 0.0%
2017年7月7日	三樓	4A號	HK$5.45M	519	HK$10,500	—
2017年7月7日	六樓	4號	HK$6.47M	616	HK$10,500	▲ 963.8%
2017年4月5日	五樓	4A號	HK$5.08M	519	HK$9,788	—
2000年12月14日	3/F	NO. 4	HK$600K	616	—	—
2000年11月1日	六樓	4號	HK$610K	616	HK$990	—
1997年5月8日	5/F	NO. 4A	HK$790K	519	HK$1,522	—
1996年12月10日	五樓	4號	HK$420K	616	HK$682	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 4	616	→
三樓	4A號	519	→
5/F	NO. 4A	519	→
五樓	4A號	519	→
五樓	4號	616	→
六樓	4號	616	→