預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,127

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

明發大廈

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1959年11月20日

單位數目

37

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 4 分鐘 · 266米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

97

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 97 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 弼街57A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,447

15 米 弼街57號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,590

15 米 弼街57-59號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,748

18 米 通菜街160號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,202

19 米 弼街61號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

25 米 珍寶樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,283

25 米 國佳大廈

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,068

27 米 弼街70號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,488

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$6,953

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月13日	九樓	A室	HK$5.50M	791	HK$6,953	—
2017年1月9日	八樓	B室	HK$6.50M	1,001	HK$6,494	—
2015年4月23日	6/F	FLAT D	HK$4.30M	539	HK$7,978	—
2010年11月8日	7/F	FLAT D	HK$2.50M	—	—	—
2010年9月10日	7/F	FLAT D	HK$2.05M	—	—	—
2010年1月12日	4/F	FLAT D	HK$1.99M	539	HK$3,692	—
2007年9月19日	4/F	FLAT D	HK$1.55M	539	HK$2,876	—
2007年7月18日	4/F	FLAT D	HK$1.35M	539	HK$2,505	—
2006年1月18日	6/F	FLAT D	HK$1.15M	539	HK$2,134	—
2004年1月29日	10/F	FLAT B	HK$1.39M	1,001	—	—
2002年2月4日	7/F	FLAT D	HK$520K	—	—	—
2000年4月6日	10/F	FLAT D	HK$1.10M	539	HK$2,041	—
1999年9月11日	6/F	FLAT C	HK$1.28M	654	—	—
1997年7月25日	5/F	FLAT A	HK$2.55M	791	—	—
1997年5月19日	5/F	FLAT C	HK$1.85M	654	—	—
1995年10月21日	6/F	FLAT C	HK$1.68M	654	—	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
10樓	—	B $1.4M 2004年1月	—	D $1.1M 2000年4月
9樓	A $5.5M 2025年2月	—	—	—
8樓	—	B $6.5M 2017年1月	—	—
7樓	—	—	—	D $2.5M 2010年11月
6樓	—	—	C $1.3M 1999年9月	D $4.3M 2015年4月
5樓	A $2.5M 1997年7月	—	C $1.9M 1997年5月	—
4樓	—	—	—	D $2M 2010年1月